Решение по делу № 2-2272/2023 от 09.11.2023

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2023 года                                                              п. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Поповой Е.В.,

при секретаре Антоновой Е.А.,

с участием

помощника прокурора Ленинского района Тульской области Дмитриева Д.С.,

представителя истца Смирновой Н.А. по доверенности Бойко К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-2272/2023 (УИД 71RS0015-01-2023-002619-66) по исковому заявлению Смирновой Натальи Александровны к Гуськовой Оксане Александровне, Гуськову Александру Сергеевичу о выселении,

    у с т а н о в и л:

        Смирнова Н.А. обратилась в суд с иском, в котором просила выселить Гуськову О.А., Гуськова А.С. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>-А, <адрес>.

        В обоснование требований указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>-а, <адрес>, общей площадью 29, 6 кв.м. Право собственности на которую зарегистрировано на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ В указанной квартире на регистрационном учете состоят: с ДД.ММ.ГГГГ - Гуськова О.А., с ДД.ММ.ГГГГ ее сын Гуськов А.С. Как следует из п. 3 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики обязались сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, однако этого не сделали, в связи с чем Смирнова Н.А. обратилась в суд о снятии с регистрационного учета и признании утратившими право пользования Гуськовой О.А. и Гуськова А.С. квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Требования Смирновой Н.А. были удовлетворены. Смирнова Н.А. неоднократно уведомляла Гуськову О.А. и Гуськова А.С. о необходимости добровольно освободить спорную квартиру, право пользование которой у них утрачено, однако законные требования истца не исполнены, так как они нарушают право истца пользоваться квартирой. До настоящего времени Гуськова О.А. и Гуськов А.С. продолжают пользоваться и проживать в спорной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Таким образом, действия ответчиков нарушают законные интересы истца на пользование жилым помещением.

        Истец Смирнова Н.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

        Представитель истца Смирновой Н.А. по доверенности Бойко К.И. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по вышеизложенным основаниям.

        Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

        Ответчики Гуськова О.А., Гуськов А.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

         Пунктом 3 ст. 10 ГК РФ закрепляется презумпция добросовестности участников гражданско-правовых отношений, осуществляя тем самым защиту гражданских прав, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

        С учетом указанных обстоятельств, в целях своевременного рассмотрения дела, недопущении волокиты при рассмотрении дела, соблюдения процессуальных сроков рассмотрения дела, необходимости соблюдения прав других участников процесса, запрета в злоупотреблении предоставленными правами, суд, с учетом мнения представителя истца, на основании ст.233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного судопроизводства по представленным доказательствам.

        Выслушав пояснения представителя истца, заслушав заключение помощника прокурора Дмитриева Д.С., полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Гуськовой О.А. (продавец) и Смирновой Н.А. (покупатель) заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым Смирнова Н.А. приобрела у Гуськовой О.А. в собственность квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 29, 6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно п. 3 данного договора купли-продажи, на регистрационном учете в жилом помещении состоят Гуськова О.А., Гуськов А.С., которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Лица сохраняющие право пользования и проживания отсутствуют.

    Право собственности Суховой С.А. на вышеуказанный объект недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

    Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по адресу: <адрес>-а, <адрес> на регистрационном учете состоят: с ДД.ММ.ГГГГ Гуськова О.А., ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ Гуськов А.С., 1991 года рождения.

Заочным решением Ленинского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Смирновой Натальи Александровны к Гуськовой Оксане Александровне, Гуськову Александру Сергеевичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворены.

Суд постановил: признать Гуськову Оксану Александровну, ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес>, ИНН №, СНИЛС №, Гуськова Александра Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, прекратив их право пользования данным жилым помещением.

Снять Гуськову Оксану Александровну, ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес>, ИНН №, СНИЛС №, Гуськова Александра Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Смирновой Н.А. в адрес Гуськовой О.А. и Гуськова А.С. направлены уведомления о добровольном освобождении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

        Однако требования истца ответчиками добровольно не выполнены, в связи с чем, истец обратился в суд с данным иском.

    В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

    В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

    В соответствии с п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ст.27 ч.1, ст.40 ч.1).

    В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    Согласно п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

    В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

    В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    Частью 1 ст.30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2).

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как разъяснено в п.п.11,13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Обратившись в суд с данным иском, Смирнова Н.А., ссылалась на то, что ответчики Гуськова О.А. и Гуськов А.С. не являются членами ее семьи. Она возражает против их дальнейшего проживания в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, между тем ответчики продолжают проживать в спорной квартире, в связи с чем она лишена возможности пользоваться и проживать в принадлежащем ей жилом помещении.

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Разрешая исковые требования о выселении Гуськовой О.А., Гуськова А.С., суд приходит к выводу, что ответчики не являются членами семьи истца, соглашение о сохранении права пользования жилым помещением между сторонами отсутствует, Смирнова Н.А. как собственник квартиры, не желает предоставлять ответчикам в дальнейшем право пользования своим жилым помещением, добровольно освобождать спорное домовладение ответчики отказываются, в связи с чем ответчики подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств дела и вышеизложенных правовых норм, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца, поскольку иным образом восстановить нарушенное право истца невозможно.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    р е ш и л:

исковые требования Смирновой Натальи Александровны удовлетворить.

    Выселить Гуськову Оксану Александровну, ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес>, ИНН №, СНИЛС № и Гуськова Александра Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Ленинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если таковое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Мотивированное решение изготовлено 06 декабря 2023 года.

Председательствующий