Решение по делу № 2-92/2014 (2-1567/2013;) от 18.11.2013

<данные изъяты> Дело № 2-92/2014 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Реутов, Московской области 20 января 2014 года

Реутовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Матвеевой Н.А.,

при секретаре Сарычевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орловой Татьяны Викторовны к Звереву Никите Дмитриевичу, Зверевой Аиде Фаргатовне, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО9, и к Зверевой Аиде Фаргатовне, об освобождении жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Орлова Т.В. обратилась в суд с иском к Звереву Н.Д., Зверевой А.Ф., действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, и к Зверевой А.Ф., об освобождении жилого помещения.

Свои исковые требования истец мотивировала тем, что она является собственником <данные изъяты> долей в общей собственности в трехкомнатной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

В указанной квартире <данные изъяты> долей в общей собственности находится в собственности у Зверевой А.Ф.

Она не может внести свои вещи в свои комнаты, определенные ей в пользование, т.к. там находятся вещи детей Зверевой А.Ф.: Зверева Н.Д. и ФИО2

В указанной квартире места общего пользования выделены в общее пользование сособственникам. Но Зверева А.Ф. пользуется единолично кухней и коридором.

Просит суд:

1. Обязать ответчиков Зверева Н.Д., Звереву А.Ф., действующую в интересах несовершеннолетней ФИО2, освободить комнату № №, площадью <данные изъяты> кв.м., от предметов мебели, бытовой техники и своих личных вещей.

2. Обязать ответчика Звереву А.Ф. освободить места общего пользования пропорционально доле Орловой Т.В.

В судебном заседании истец поддержала свои исковые требования.

В судебное заседание ответчики: Зверев Н.Д., Зверева А.Ф., действующая в интересах несовершеннолетней ФИО2, и Зверева А.Ф. – не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д. №).

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В ходе судебного разбирательства установлено.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от
ДД.ММ.ГГГГ Орлова Т.В. является собственником <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., которая принадлежит ей на праве общей долевой собственности, доля в праве <данные изъяты>. Квартира расположена в <адрес>. Основанием возникновения прав на указанную квартиру является договор дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Из решения мирового судьи 221 судебного участка Реутовского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что определен порядок пользования квартирой № №, расположенной по адресу: <адрес>. В связи с этим Орловой Т.В. выделены в пользование две комнаты: площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. и лоджия <данные изъяты> кв.м., а Зверевой А.Ф. выделена в пользование комната площадью <данные изъяты> кв.м.

Места общего пользования в квартире (кухня, ванная комната, туалет и коридор) выделены Орловой Т.В. и Зверевой А.Ф. в совместное пользование. Данное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Согласно поэтажному плану спорная квартира имеет три жилые комнаты, коридор, ванную комнату и туалетную комнату, кухню, шкаф (л.д.№).

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ г., <адрес> расположена в <адрес> жилых помещений составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м., кухня – <данные изъяты> кв.м., ванная -<данные изъяты> кв.м., туалет – <данные изъяты> кв.м., коридор – <данные изъяты>. кв.м., шкаф – <данные изъяты> кв.м., лоджия – <данные изъяты> кв.м. (л.д. №).

Из выписки из домовой книги следует, что в <адрес> зарегистрированы: ФИО2, Зверев Н.Д. и Зверева А.Ф. (л.д. №).

Согласно акту совершения исполнительных действий от ДД.ММ.ГГГГ г., в спорной квартире в комнате размером <данные изъяты> кв.м. находятся вещи Зверева Н.Д. и ФИО2 (л.д. 35-36).

Учитывая, что, поскольку в жилой комнате размером <данные изъяты> кв.м., выделенной в пользование Орловой Т.В., находятся вещи, которые принадлежат Звереву Н.Д. и несовершеннолетней ФИО2, суд считает, что этот факт нарушает право Орловой Т.В. пользоваться указанной комнатой.

Анализируя вышеизложенное, суд считает необходимым обязать ответчиков Зверева Н.Д. и Звереву А.Ф., действующую в интересах несовершеннолетней ФИО2, освободить комнату № №, площадью <данные изъяты> кв.м. от предметов мебели, бытовой техники и своих личных вещей.

Как следует из вышеуказанного решения мирового судьи 221 судебного участка Реутовского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., места общего пользования в квартире (кухня, ванная комната, туалет и коридор) выделены Орловой Т.В. и Зверевой А.Ф. в совместное пользование.

Согласно ст. 42 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

Учитывая, что общая площадь спорной квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., следовательно, <данные изъяты> кв.м. соответствует <данные изъяты> долей от общей площади жилых помещений. Учитывая, что Орловой Т.В. выделено в пользование <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты> кв.м.), следовательно, <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты> кв.м.) приходится на места общего пользования Орловой Т.В.

Принимая во внимание, что Зверева А.Ф. в добровольном порядке не освобождает Орловой Т.В. ее долю в местах общего пользования, а именно: в кухне, ванной комнате, туалете и коридоре, суд считает необходимым обязать ответчика Звереву А.Ф. освободить места общего пользования пропорционально доле Орловой Т.В.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Орловой Татьяны Викторовны к Звереву Никите Дмитриевичу, Зверевой Аиде Фаргатовне, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, и к Зверевой Аиде Фаргатовне, об освобождении жилого помещения – удовлетворить.

Обязать Зверева Никиту Дмитриевича, Звереву Аиду Фаргатовну, действующую в интересах несовершеннолетней ФИО2, и Звереву Аиду Фаргатовну, освободить комнату № №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в <адрес>, от предметов мебели, бытовой техники и своих личных вещей.

2. Обязать Звереву Аиду Фаргатовну освободить места общего пользования (кухня, ванная комната, туалет и коридор) в <адрес>, пропорционально доле Орловой Татьяны Викторовны.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Реутовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья         подпись            Н.А. Матвеева

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья         подпись     Н.А. Матвеева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>