Решение по делу № 2-245/2018 от 13.03.2018

Дело № 2-245/2018

                                                         Р Е Ш Е Н И Е

                                     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дубовка                                                                             10 апреля 2018 года

                    Дубовский районный суд <адрес>

в составе: председательствующего судьи Зобнина В.В.,

при секретаре судебного заседания Сапунковой В.А.,

с участием истца Алиевой Г.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алиевой Гульчехры Бегзадаевны к Шварцкопф Алексею Александровичу о признании не приобретшим право проживания в жилом доме,

                                                  У С Т А Н О В И Л:

          Алиева Г.Б. обратилась в суд с иском к Шварцкопф А.А. о признании его не приобретшим права проживания в жилом доме.

          В обосновании заявленных исковых требований указано, что на основании договора купли –продажи от 25.10.2017г. истец Алиева Г.Б. приобрела в собственность жилой дом расположенный по адресу: <адрес>. На основании вышеуказанной сделки были выданы выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

            На момент совершения вышеуказанной сделки в доме был зарегистрирован ответчик. При этом со слов продавца с апреля 2016г. ответчик перестал проживать в данном доме, его личных вещей в доме нет. Кроме того, ответчик Шфарцкопф А.А. не является членом ее семьи.

           Просит суд, признать Шварцкопф А.А. не приобретшим право на проживание в жилом доме по адресу: <адрес>.

           Отделению по вопросам миграции отдела МВД по <адрес> снять с регистрационного учета Шварцкопф Алексея Александровича по адресу: <адрес>.

          Истец Алиева Г.Б. в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить в полном объёме.

         Ответчик Шварцкопф А.А., извещённый надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

           Представитель третьего лица ОМВД России по <адрес> извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

         На основании ст. 167 ГПК РФ, судом определено рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

         Выслушав истца Алиеву Г.Б., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

         В соответствии с ч.1 ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

         Из выписки из домовой книги следует, что по адресу <адрес>, зарегистрирован Шварцкопф А.А. (л.д. 5-7).

          Из договора купли –продажи от ДД.ММ.ГГГГг. следует, что Алиева Г.Б. приобрела в собственность жилой дом расположенный по адресу: <адрес>(л.д.9-10).

           Из выписки из ЕГРН следует, что собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, является Алиева Г.Б.(л.д.11-12).

         Анализируя вышеуказанные обстоятельства дела, суд принимает во внимание, что в соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании, с учетом требований установленных ГК РФ и ЖК РФ.

           Учитывая, что Шварцкопф А.А. не является членом семьи Алиевой Г.Б., то он не имеет предусмотренного ст.31 ЖК РФ права пользования вышеуказанным жилым домом наравне с его собственником.

     При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Оценивая доказательства представленные сторонами, суд приходит к выводу, что ответчик Шварцкопф А.А. добровольно выехал из спорного жилого помещения, его выезд носит постоянный характер, поскольку личных вещей ответчика в спорном жилом помещении не осталось, добровольно обязательств, вытекающих из отношений найма жилого помещения не исполнял и не исполняет, так как не вносит оплату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги.

             При таких обстоятельствах суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик Шварцкопф А.А., добровольно выехал из жилого дома расположенного по адресу : <адрес>.

             Решение суда о признании ответчика не приобретшим права проживания является основанием ОМВД России по <адрес> снять Шварцкопф А.А. с регистрационного учета в жилом доме по адресу : <адрес>.

          На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

                                                         Р Е Ш И Л:

          Иск Алиевой Гульчехры Бегзадаевны, удовлетворить.

         Признать Шварцкопф Алексея Александровича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим права проживания в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

           Решение о признании Шварцкопф Алексея Александровича не приобретшим права проживания в жилом доме, является основанием для снятия его с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

          Решение в месячный срок в апелляционном порядке может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дубовский районный суд <адрес>.

          Мотивированное решение изготовлено 11 апреля 2018г.

           Судья:                                                                                            В.В.Зобнин