Решение по делу № 2-2378/2022 (2-10209/2021;) от 27.09.2021

Дело №RS0№-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2022 года <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Климовой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выделе доли земельного участка, прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о выделе доли земельного участка, прекращении право общей долевой собственности.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля земельного участка площадью 625кв.м, общей площадью 1 240 кв.м, предоставленного из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером 50:11:0020513:20, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>. Право собственности на земельный участок возникло у истца на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Собственником другой доли земельного участка являются ответчика ФИО2 – 1/6 доли, площадью 208 кв.м, ФИО3, - 2/6 доли, площадью 416 кв.м.

Решением Красногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № определен порядок пользования земельным участком.

В судебном заседании истец иск поддержал.

Ответчик ФИО3 признала исковые требования.

Выслушав явившихся, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля земельного участка площадью 625 кв.м, общей площадью 1 240 кв.м, предоставленного из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером 50:11:0020513:20, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>.

Право собственности на земельный участок возникло у истца на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Собственником другой доли земельного участка являются ответчика ФИО2 – 1/6 доли, площадью 208 кв.м, ФИО3, - 2/6 доли, площадью 416 кв.м.

Решением Красногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № определен порядок пользования спорным земельным участком.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Для правильного разрешения вопроса по существу по делу была назначена и проведена судебная экспертиза, производство которой поручено ООО «Стройиндустрия +».

Согласно заключению эксперта ФИО5 по сведениям ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020513:20, расположенного по адресу: <адрес>," <адрес>, мкр.Опалиха, <адрес> координатах составляет 1249 кв.м. (Таблица№-п.З).

В фактическом пользовании ФИО3 находится земельный участок площадью 476 кв.м, и соответствует каталогу координат характерных точек границ земельного участка, отраженному в Таблице№ Прил ожения№.

В фактическом пользовании ФИО2 находится земельный участок площадью 204 кв.м, и соответствует каталогу координат характерных точек границ земельного участка, отраженному в Таблице№ Приложения№.

В фактическом пользовании ФИО1 находится земельный участок площадью 569 кв.м, и соответствует каталогу координат характерных точек границ земельного участка, отраженному в Таблице № Прил ожения№.

Эксперт пришел к выводу о том, что имеется возможность раздела земельного участка общей площадью 1249 кв.м., расположенного по адресу: МО, <адрес>, мкр.Опалиха, <адрес> кадастровый № в соответствии с правоустанавливающими документами.

Экспертом разработаны и представлены всего два варианта раздела земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020513:20 площадью 1249 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, мкр.Опалиха, <адрес>.

Вариант № раздела земельного участка разработан с отступлением от долей в праве общей долевой собственности сторон на земельный участок (по фактическому пользованию): в общую долевую собственность ФИО2 (1/3 доля в праве) и ФИО3 (2/3 доли в праве) выделяется земельный участок площадью 680 кв.м, в координатах, отраженных в Таблице № Приложения№.

В собственность ФИО1 выделяется земельный участок земельный участок площадью 569 кв.м, в координатах, отраженных в Таблице № Приложения№.

Споры по порядку пользования земельным участком между ФИО2 и ФИО3 отсутствуют.

По данному варианту фактический порядок пользования земельным участком площадью 680 кв.м, между ФИО2 (204 кв.м.) и ФИО3 (476 кв.м.) определяется в координатах, отраженных в Таблицах №,№-п.4.

Вариант № раздела земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020513:20 площадью 1249 кв.м, по фактическому пользованию не соответствует идеальным долям в праве общей долевой собственности сторон на земельный участок.

По варианту № ФИО3 обязана выплатить денежную компенсацию ФИО1 за недостающую часть земельного участка площадью 56 кв.м, в соответствии с удельным показателем кадастровой стоимости 1 кв.м, земли на дату составления экспертного заключения в сумме 314 078 рублей 80 копеек.

Вариант № раздела земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020513:20 площадью 1249 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, мкр.Опалиха, <адрес>, в строгом соответствии с идеальными долями в праве общей долевой собственности сторон на земельный участок. В общую долевую собственность ФИО2 (1/3 доля в праве) и ФИО3 (2/3 доли в праве) выделяется земельный участок площадью 624 кв.м, в координатах, отраженных в Таблице№ Приложения№.

В собственность ФИО1 выделяется земельный участок выделить земельный участок площадью 625 кв.м, в координатах, отраженных в Таблице № Приложения№.

По варианту № ФИО3 обязана перенести ограждение с выделяемого земельного участка ФИО1 площадью 625 кв.м, на свой земельный участок. Между ФИО2 и ФИО3 устанавливается порядок пользования земельным участком общей площадью 624 кв.м, в соответствии с долями в праве общей долевой собственности следующим образом: ФИО3 в соответствии с 2/3 долями в праве выделяется в пользование земельный участок площадью 416 кв.м, в координатах, отраженных в Таблице № Приложения №.

ФИО2 в соответствии с 1/3 долей в праве выделяется в пользование земельный участок площадью 208 кв.м, в координатах, отраженных в Таблице № Приложения №.

Домовладение имеет подключения к централизованным техническим коммуникациям (водоснабжения, газоснабжения, электроснабжения).

В случае раздела земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020513:20 площадью 1249 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, мкр.Опалиха, <адрес>, у сособственников будет имется беспрепятственный доступ к техническим коммуникациям в части водоснабжения и электроснабжения.

Газоснабжение части жилого дома ФИО2 автономное.

Газоснабжение частей жилого дома, принадлежащих ФИО1 и ФИО3, при разделе земельного участка следует урегулировать самостоятельно.

Данное заключение судом в качестве надлежащего доказательства по делу.

В силу ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

В соответствии со ст. 252 ГК РФ при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Разрешая спор заявленный спор, руководствуясь вышеприведенными положениями права, исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость и допустимость, принимая во внимание заключение судебной экспертизы, суд первой инстанции принимает разработанный экспертом вариант № раздела земельного участка и приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В судебном заседании по ходатайству ответчика ФИО3 было принято заявление о признании иска.

В соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных исковых требований. Указанное ответчику разъяснено и понятно.

Данное обстоятельство не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, следует принять признание иска ответчиком ФИО3

Таким образом, суд принимает признание иска ответчиком ФИО3, поскольку оно соответствует требованиям закона и не противоречит интересам других лиц, и приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выделе доли земельного участка, - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности между ФИО1 и ФИО2, ФИО3.

В общую долевую собственность ФИО2 (1/3 доля в праве) и ФИО3 (2/3 доли в праве) выделить земельный участок площадью 680 кв.м, в координатах, отраженных в Таблице № Приложения№ судебной экспертизы.

N± точек	КООРДИНАТА Х(м.)	КООРДИНАТАY (м.)	ДИР. УГЛЫ ±"	ГОР. РАССТ.(м.)
1	477025,85	2173187,51	22 51 55	18,30
2	477042,71	2173194,62	115 18 15	4,70
3	477040,70	2173198,87	114 59 22	6,72
4	477037,86	2173204,95	25 16 03	0,41
5	477038,24	2173205,13	115 11 16	4,61
6	477036,28	2173209,31	25 11 26	2,61
7	477038,64	2173210,42	115 11 05	3,17
8	477037,29	2173213,29	115 12 26	1,00
9	477036,86	2173214,20	205 07 36	0,82
10	477036,12	2173213,85	11509 10	6,03
11	477033,56	2173219,30	204 55 38	6,54
12	477027,63	2173216,54	114 20 52	14,25
13	477021,75	2173229,53	206 23 59	4,66
14	477017,58	2173227,46	204 34 01	8,47
15	477009,88	2173223,94	293 41 21	20,24
16	477018,01	2173205,41	293 39 10	19,54
1	477025,85	2173187,51
Площадь	участка S = 680 м.кв.

В собственность ФИО1 выделить земельный участок площадью 569 кв.м, в координатах, отраженных в Таблице № Приложения№ судебной экспертизы.

N± точек	КООРДИНАТА Х(м.)	КООРДИНАТАY (м.)	ДИР. УГЛЫ ± ’	ГОР. раСст.(м.)
2	477042,71	2173194,62	22 51 28	12,59
17	477054,31	2173199,51	115 19 14	12,77
18	477048,85	2173211,05	109 42 28	7,83
19	477046,21	2173218,42	113 53 00	5,16
20	477044,12	2173223,14	113 00 38	15,22
21	477038,17	2173237,15	203 58 03	11,25
22	477027,89	2173232,58	206 24 56	6,86
13	477021,75	2173229,53	294 20 52	14,25
12	477027,63	2173216,54	24 55 38	6,54
И	477033,56	2173219,30	295 09 10	6,03
10	477036,12	2173213,85	25 07 36	0,82
9	477036,86	2173214,20	295 12 26	1,00
8	477037,29	2173213,29	295 11 05	3,17
7	477038,64	2173210,42	205 11 26	2,61
6	477036,28	2173209,31	295 11 16	4,61
5	477038,24	2173205,13	205 16 03	0,41
4	477037,86	2173204,95	294 59 22	6,72
3	477040,70	2173198,87	295 18 15	4,70
2	477042,71	2173194,62

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                              Ю.А. Климова