Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3590/2012 ~ М-3647/2012 от 18.07.2012

2-3590(2012)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 августа 2012 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе:

председательствующего судьи Панченко Н.В.,

с участием истицы Павловой Л.А.,

при секретаре Зависновой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павловой Л.А. к Администрации Ачинского района, Администрации Тарутинского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, суд

У С Т А Н О В И Л:

Павлова Л.А. обратилась в суд с иском к администрации Ачинского района, Администрации Тарутинского сельсовета о признании за нею права собственности на жилое помещение №6, расположенное по адресу: Ачинский район, пос. Тарутино, ул. Малиновая Гора, дом в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что в 1973 г. ей на основании ордера №63 была предоставлена указанная квартира, где до настоящего времени она проживает. В приватизации занимаемого ею жилого помещения Администрацией Ачинского района отказано, поскольку указанный жилой дом до настоящего времени не имеет собственника, в реестре муниципальной собственности отсутствует, в связи с этим просит суд признать за нею право собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации.

В судебном заседании истица Павлова Л.А. поддержала исковые требования по аналогичным основаниям, суду пояснила, что в заключение договора социального найма и договора приватизации администрацией Ачинского района ей отказано, так как право муниципальной собственности на жилое помещение не зарегистрировано. В квартире до настоящего времени проживает она одна, других проживающих членов семьи нет, так как ее муж Павлов Н.В., сын Павлов П.Н. умерли ранее, дочь Петухова Н.Н. проживает самостоятельно в г. Ачинске. Она производит оплату занимаемого жилья, его ремонтирует, право на приватизацию не использовала, в приватизации другого жилья не участвовала, иные лица на данное жилье не претендуют, поэтому просит признать за нею право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

Представители ответчиков Администрации Ачинского района, Администрации Тарутинского сельсовета, будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, в представленных суду отзывах представитель Администрации Ачинского района Антоненко И.В., действующая по доверенности от 2.07.2012 г., по существу исковых требований Павловой Л.А. не возражала, просила рассмотреть дело в их отсутствие, указав на то, что жилые дома п. Тарутино, ранее находящиеся в ведении СХПК «Тарутинский», ФГУП «Красноярская железная дорога» переданы в муниципальную собственность Ачинского района, однако жилое помещение по ул. Малиновая Гора, -6 не передавалось, в реестре муниципальной собственности отсутствует (л.д.16-17). Представитель Администрации Тарутинского сельсовета глава Администрации Потехин В.А., просил дело рассмотреть в их отсутствие, против исковых требований не возражал (л.д.26).

Выслушав истицу, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Павловой Л.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 2, Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 151-1 от 0.07.1991 г. (в ред. на 29.12.200 г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма,вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 1 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.

Как следует из материалов дела, квартира №6, в доме, по ул. Малиновая Гора, п. Тарутино, Ачинского района, в реестре муниципальной собственности Ачинского района и Тарутинского сельсовета отсутствует, как видно из выписки из реестра Администрации Ачинского района, справки Администрации Тарутинского сельсовета, по данным ФГУП «Ростехинвентаризация» и УФСГР сведениями о зарегистрированных правах на спорное жилье эти учреждения не располагают (л.д. 9, 11, 12, 1, 32).

В 1973 г. Павловой Л.А., как нуждающейся в жилье, по решению исполкома Тарутинского сельсовета была предоставлена указанная двухкомнатная квартира №6 в двухэтажном жилом доме № по ул. Малиновая Гора, п. Тарутино, на основании ордера №63, на состав семьи из четырех человек (л.д.5).

С момента предоставления семья Павловой Л.А. – супруг Павлов Н.В., сын Павлов П.Н., дочь Павлова Н.Н. (после вступления в брак Петухова) проживали в предоставленной квартире. 22.03.1990 г. супруг истицы Павлов Н.В. умер, 26.05.1996 г. умер ее сын Павлов П.Н., до настоящего времени в спорной квартире проживает истица, с 02.07.1973 г. имеет в ней регистрацию, как указано в выписке из похозяйственной книги (л.д.31), регулярно оплачивает коммунальные платежи, другого жилья не имеет, право на получение жилого помещения в порядке приватизации Павлова Л.А. не использовала, в приватизации другого жилья не участвовала (л.д.13). Ее дочь Петухова Н.Н. 26.03.2009 г. снялась с учета в жилом помещении, на данное жилье не претендует.

Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что истица постоянно, длительное время проживает в спорном жилом помещении, производит необходимые платежи, т. е. фактически проживает на условиях социального найма с 1973 года.

Статья 6 ЖК РФ указывает на то, что переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 8 постановления от 2 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснил, что исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не содержит перечень документов, которые необходимо предоставлять гражданам при подаче заявления о приватизации. Основные правила передачи в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда устанавливаются Примерным положением о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (утверждено решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18 ноября 1993 г. N ).

В пункте 7 данного Положения приводится исчерпывающий перечень документов предоставляемых гражданами для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации. Примерным положением о приватизации также предусмотрено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит Закону.

Исходя из положений ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» дом по ул. Малиновая Гора, п. Тарутино подлежал передаче в муниципальную собственность Ачинского района, так как расположен на территории данного муниципального образования, передача жилищного фонда п. Тарутино состоялась, но указанный дом и спорная квартира до настоящего времени не переданы в муниципальную собственность Администрации Ачинского района и Тарутинского сельсовета, право муниципальной собственности не зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем, истица не может воспользоваться правом получения жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Принимая во внимание, что жилое помещение было предоставлено Павловой Л.А. как нуждающейся в жилье, с соблюдением порядка предоставления и регистрации по месту жительства, ей выдан ордер, суд считает, что отсутствие сведений о переоформлении документов для принятия указанного жилого помещения из федеральной собственности в муниципальную собственность не может повлечь негативных последствий для истицы при решении вопроса о приватизации или получении в собственность занимаемого жилого помещения, поскольку судом установлено, что истица проживает в предоставленном жилье с 1973 года на условиях социального найма. Доказательств опровергающих указанные обстоятельства судом не установлено.

Исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает, что признание за истицей права собственности на данное жилое помещение не нарушает права третьих лиц, направлено на реализацию предоставленного ей государством права на получение жилья в собственность, в связи с чем, считает необходимым признать за Павловой Л.А. право собственности на жилое помещение №6, в доме, по ул. Малиновая Гора, п. Тарутино, Ачинского района.

Руководствуясь ст. 19-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Павловой Л.А. право собственности на квартиру 6, общей площадью 39, 2 кв.м., расположенную в доме, по улице Малиновая Гора, поселка Тарутино, Ачинского района, Красноярского края, с кадастровым номером.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья Н.В. Панченко