Решение по делу № 2-243/2022 от 11.01.2022

УИД 05RS0№-52

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Р Е Ш Е Н И Е

(о к о н ч а т е л ь н о й ф о р м у л и р о в к е)

Дело №

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи     Курбанова Р.Д.

при ведении протокола судебного заседания     Муртазалиевой К.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Магомедвалиева И. М. к администрации ГО «<адрес>» и гаражно-строительному кооперативу «Юг-Авто» о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Магомедвалиев И.М. обратился с указанным иском в суд, в обоснование указав, что он является членом гаражно-строительного кооператива «Юг-Авто» (далее – ГСК «Юг-Авто») и у него во владении находятся гаражи № и №, каждый площадью по 40,3 кв.м., которые пригодны для эксплуатации. Истцом полностью оплачены паевые взносы, что подтверждается соответствующей справкой председателя ГСК, в связи с чем, просит признать право собственности на указанные гаражи.

    Стороны, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились и о причинах неявки суд не известили, рассмотреть дело с их участием не просили, в адресованном суду заявлении истец и его представитель просят рассмотреть дело в их отсутствие, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Информация о рассмотрении дела размещалась на официальном сайте Каспийского городского суда Республики Дагестан в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (kaspiyskiy.dag@sudr.ru) в соответствии с требованиями части 7 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицам.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок.

На основании п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 14 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено и из материалов дела следует, что решением Исполкома горсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ разрешено гаражно-строительному кооперативу «Металист» строительство коллективного гаража на 180 боксов в районе восьмиквартирных жилых домов по <адрес> на площади 3 500 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением Каспийской городской администрации № ГСК «Металлист» предоставлено в аренду, сроком на 49 лет земельный участок, площадью 13264 кв.м., для содержания и обслуживания гаражей по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Управлением имущественных отношений администрации городского округа «<адрес>» и ПГСК «Металист» заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 05:48:000043:337, площадью 13264 кв.м., для использования в целях содержания и обслуживания гаражей, сроком на 49 лет, до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением Администрации ГО «<адрес>» № из земельного участка предоставленного ГСК «Металлист», площадью 13264 кв.м., с кадастровым номером 05:48:000043:337 образованы два земельных участка: площадью 2 761 кв.м. и 10 503 кв.м., из категории земель – земли населенных пунктов с разрешенным видом использования – под содержание и обслуживание гаражей.

ДД.ММ.ГГГГ распоряжением администрации ГО «<адрес>» из земельного участка, площадью 10505 кв.м., с кадастровым номером 05:48:000043:2238 образованы земельные участки площадями 6853 кв.м., 2327 кв.м. и 1325 кв.м. с утверждением схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории.

ДД.ММ.ГГГГ между Управлением имущественных отношений администрации городского округа «<адрес>» и ПГСК «Металист» заключен договор аренды земельного участка № с кадастровым номером 05:48:000043:2602, площадью 1325 кв.м., для использования в целях содержания и обслуживания гаражей, сроком на 49 лет, до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ указанный договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ПГСК «Металлист» и ГСК «Юг-Авто» заключен договор уступки прав и обязанностей по Договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого ПГСК «Металлист» передало принадлежащие ей права и обязанности по Договору аренды ГСК «Юг-Авто», в отношении земельного участка с кадастровым номером 05:48:000043:2602, находящегося в <адрес>, для использования в целях содержания и обслуживания гаражей.

ДД.ММ.ГГГГ указанный договор уступки прав и обязанностей зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц подтверждается, что ГСК «Юг-Авто» включен в единый государственный реестр юридических лиц, имеет статус действующего и его председателем является Гасанов З.И.

Владение истцом испрашиваемыми гаражами, расположенным по адресу: <адрес> ГСК «Юг-Авто», №, площадью 40,3 кв.м. и №, площадью 40,3 кв.м. подтверждается членской книжкой, из которой следует, что Магомедвалиев И.М. &#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?

Материалами дела, в том числе подтверждается, что Магомедвалиев И.М. является членом указанного гаражного кооператива и его принятие в указанный кооператив подтверждается выпиской из протокола общего собрания.

Из технического плана здания, составленного на объект строительства следует, что испрашиваемые гаражи (№ и 2) расположены в пределах границ земельного участка с кадастровым номером 05:48:000043:2602, каждый из которых имеет площадь 40,3 кв.м.

Согласно справке председателя ГСК истец является членом гаражно-строительного кооператива «Юг-Авто» и ему принадлежат спорные гаражи, за который паевые взносы последним оплачены полностью.

Из материалов дела также следует, что гаражный кооператив, в котором расположен спорный гараж является действующим, до настоящего времени пользуется земельным участком, предоставленным на основании вышеуказанного договора уступки.

Доказательств оспаривания законности использования земельного участка и возведения гаражей ГСК суду не представлено, равно, как и не представлено данных свидетельствующих о том, что истец самовольно захватил земельный участок, нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Также в материалах дела отсутствуют доказательства того, что спорный гараж не соответствует градостроительным нормам и правилам, а его возведение нарушает права и законные интересы других лиц, что земельный участок для строительства гаража не предоставлялся.

Следователь, юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими установлению по данному делу, являются: существование гаражно-строительного кооператива в период строительства гаражных боксов, членство истца в указанном кооперативе, выплата им паевых взносов в полном объеме.