Решение по делу № 2-6250/2024 от 24.04.2024

Дело № 2-6250/2024

35RS0010-01-2024-007540-64

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    город Вологда                             20 июня 2024 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Даниловой Л.Н.,

при секретаре Майоровой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Соколова Н. П. к садоводческому товариществу «Железнодорожник» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Соколов Н.П. обратился в суд с иском к садоводческому товариществу «Железнодорожник» о признании права собственности на земельный участок, мотивируя требования тем, что он является членом СТ «Железнодорожник», владеет земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> Членские взносы оплачены в полном объеме. Истец использует земельный участок по его прямому назначению, обрабатывает землю, несет материальные затраты по содержанию земельного участка.

С учетом уточнения исковых требований, просит суд признать право собственности на образованный земельный участок путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РФ, <адрес> категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для садоводства, общей площадью 532 кв.м, с сохранением исходного в измененных границах в координатах:

Обозначение характерных точек границ	Х	Y
н1	№	№
н2	№	№
н3	№	№
н4	№	№
н1	№	№

Истец Соколов Н.П. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, его представитель по доверенности Васева Я.В. в судебном заседании поддержала исковые требования.

Представитель ответчика СТ «Железнодорожник» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил отзыв на исковое заявление, согласно которому он не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Администрации города Вологды в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, ранее представил отзыв на исковое заявление, в котором в удовлетворении исковых требований просил отказать.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, пришёл к следующему.

В соответствии со статьёй 213 Гражданского кодекса РФ, в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Частью 4 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшей до 1 марта 2015 года, утратившей силу в связи с изданием Федерального закона от 23 июня 2014 года № 171-ФЗ, было предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

В соответствии с п. 2.7 статьи 3 Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Из материалов дела следует, что Постановлением Администрации города Вологды от 16.06.1995 № «О предоставлении земель садоводческому товариществу «Железнодорожник» и его членам» предоставлен в бессрочное(постоянное) пользование земельный участок площадью 102 416,6 кв.м – земли общего пользования – СТ «Железнодорожник».

Материалами дела подтверждается, что Соколов Н.П. является членом товарищества, владеет земельным участком № площадью 500 кв.м и использует участок по назначению, уплачивает членские взносы.

Согласно протоколу общего собрания уполномоченных СТ «Железнодорожник» от 12.07.2020, Соколову Н.П. выделен земельный участок №.

В связи с образованием земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, с сохранением исходного в измененных границах, кадастровым инженером ФИО1 проведены кадастровые работы по определению местоположения границы уточняемого земельного участка, составлен межевой план от 03.04.2024. Земельный участок с кадастровым номером № по границе н1-н1 граничит с измененным земельным участком с кадастровым номером № в измененных границах. Согласно части 1 статьи 39 Закона «О государственном кадастре недвижимости» № 218-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию в случае, если в результате кадастровых работ уточнено положение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Таким образом, согласование по границам, где смежным является земельный участок с кадастровым номером № не требуется (акт согласования местоположения границ земельного участка не подготавливается). На вновь образуемом земельном участке № объекты капитального строительства, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, отсутствуют. На изменяемом земельном участке с кадастровым номером № объекты капитального строительства, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, отсутствуют. Разделы межевого плана не предусматривают заполнение сведений о характерных точках границ исходного земельного участка с кадастровым номером № в измененных границах.

В соответствии с пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Учитывая, что Соколов Н.П. является членом СТ «Железнодорожник», владеет и пользуется земельным участком, земельный участок находится в пределах товарищества и в отношении него проведены кадастровые работы, правопритязаний на земельный участок со стороны третьих лиц, в том числе смежных землепользователей, не имеется, при этом площадь участка не превышает выделенную ему, суд приходит к выводу о возможности признания за истцом права собственности на испрашиваемый земельный участок.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Соколова Н. П. удовлетворить.

Признать за Соколовым Н. П. право собственности на образованный земельный участок путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РФ, <адрес> категория земли – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для садоводства, общей площадью 532 кв.м, с сохранением исходного в измененных границах в координатах:

Обозначение характерных точек границ	Х	Y
н1	№	№
н2	№	№
н3	№	№
н4	№	№
н1	№	№

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                             Л.Н. Данилова

Мотивированное заочное решение изготовлено 27.06.2024.