Решение по делу № 2-2077/2015 от 10.07.2015

Дело № 2-2077/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2015 года г. Волгоград

Кировский районный суд г.Волгограда в составе:

Председательствующего судьи Подлесной С.Л.

При секретаре Супчиковой Н.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: Товарищества собственников жилья «Строитель» к Чельцовой Н.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Строитель» обратилось в суд с иском к Чельцовой Н.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Свои требования истец мотивирует тем, что Чельцова Н.А. является собственником <адрес> <адрес> в <адрес> и потребителем коммунальных услуг. Управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> осуществляет ТСЖ «Строитель», предоставляет коммунальные услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, содержанию общего имущества, вызов ТБО, техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования, водоотведению. Данные услуги предоставлялись своевременно и в полном объеме. Ответчик оплату за предоставленные коммунальные услуги производит не в полном объеме. В связи с чем, образовалась задолженность с <ДАТА> по <ДАТА> в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по коммунальным платежам в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>

Представитель истца ТСЖ «Строитель» Вишнякова Ю.А. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, просила их удовлетворить.

Ответчик Чельцова Н.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщила, возражения на исковое заявление не предоставила, с заявлением об отложении слушания дела не обращалась.

Согласно п. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствие с ч.2 ст.162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ч.1,2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствие со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п.159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов",потребители, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствие с п.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что Чельцова Н.А. является собственником <адрес> по <адрес> в <адрес>, что подтверждается выпиской по лицевому счету от <ДАТА>.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от <ДАТА> по <адрес>, способом управления выбрано - управление товариществом собственников жилья и принято решение о создании ТСЖ «Строитель».

В судебном заседании установлено, что ТСЖ «Строитель» заключены договора с ресурсоснабжающими организациями ОАО «Волгоградэнергосбыт» на снабжение электроэнергией, МУП «Волгоградское коммунальное хозяйство» на теплоснабжение, МУП «Городской водоканал <адрес>» на поставку холодной питьевой воды, ОАО «Каустик» на оказание услуг по водоотведению на биологические очистные сооружения Общества посредством канализационных сетей и очистке сточных вод, ООО «ЖилКомТех» на вывоз ТБО. Размер платы за управление, содержание и ремонт общего имущества для собственников помещений утвержден общим собранием собственников помещений в многоквартирном <адрес> А по <адрес>.

Ответчик, является потребителем коммунальных услуг, оплату в установленный законом срок не осуществляет.

Из представленного истцом расчета следует, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <ДАТА> по <ДАТА> составила <данные изъяты>., в том числе капитальный ремонт <данные изъяты>

<ДАТА> истцом в адрес ответчика направлено предупреждение погашении образовавшейся задолженности в 5-дневный срок.

Расчет задолженности и размер пени, предоставленный истцом, проверен судом и признан судом верным.

В судебном заседании установлено, что ответчик свои обязательства по своевременному внесению обязательных платежей, сборов и взносов не исполняет, сведения о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг у ответчика имелись, доказательств обратного суду не предоставлено.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ТСЖ «Строитель» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и жилое помещение за период с <ДАТА> по <ДАТА> составила <данные изъяты>., пени составляет <данные изъяты>., подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Судом установлено, что ТСЖ «Строитель» понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Таким образом, в соответствие с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, суд, с учетом удовлетворения исковых требований о взыскании суммы задолженности по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Строитель» к Чельцовой Н.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать Чельцовой Н.А. в пользу Товарищества собственников жилья «Строитель» задолженность по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение с <ДАТА> по <ДАТА> в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>

Взыскать Чельцовой Н.А. в пользу Товарищества собственников жилья «Строитель» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.Л. Подлесная