Решение по делу № 2-3470/2019 от 04.06.2019

Гр.дело № 2-3470/2019

УИД 21RS0023-01-2019-003764-12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2019 года г. Чебоксары

Ленинский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Архиповой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Елхиной Д.В.,

с участием истца Кочеткова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочеткова Анатолия Алексеевича к Ивашкову Дмитрию Фаридовичу о взыскании задолженности по договору аренды гаражного бокса, судебных расходов,

установил:

Кочетков А.А. обратился в суд с иском к Ивашкову Д.Ф. о взыскании задолженности по договору аренды гаражного бокса в размере 12 600 руб. 00 коп., пени за период с дата по дата – 76 716 руб. 00 коп., за электроэнергию – 774 руб. 90 коп., почтовые расходы – 81 руб. 46 коп., в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины – 3 481 руб. 00 коп.

Исковые требования мотивировал тем, что дата между ним и Ивашковым Д.Ф. был заключен договор аренды гаражного бокса, площадью ----- кв.м., расположенного по адресу: адрес согласно которому он передал Ивашкову Д.Ф. гаражный бокс, площадью ----- кв.м., расположенный по адресу: адрес принадлежащий ему на праве собственности. Ивашков Д.В. принял на себя обязательство оплачивать арендную плату ежемесячно в размере ----- не позднее ----- числа текущего месяца. дата Ивашков Д.В. освободил гаражный бокс. Однако ответчик свои обязательства не исполнил надлежащим образом. Ссылаясь на ст.ст.702, 708, 709, 711, 309, 310, 151 ГК РФ истец просит взыскать с ответчика денежные средства в вышеуказанном размере.

Истец Кочетков А.А. в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске, вновь привел их суду, просил удовлетворить их.

Ответчик Ивашков Д.Ф., извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку в материалах дела имеется уведомление о надлежащем извещении ответчика, суд с согласия истца рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив в совокупности представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами ГК РФ и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в ГК РФ.

Согласно ч.1 ст.307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу пункта 1 ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (п.1 ст.614 ГК РФ).

В силу ст.619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: 1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; 2) существенно ухудшает имущество; 3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; 4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Из материалов дела следует, что Кочетков А.А. является собственником гаражного бокса, площадью ----- кв.м., расположенного по адресу: адрес

дата между истцом Кочетковым А.А. и ответчиком Ивашковым Д.Ф. заключен договор аренды нежилого помещения, в соответствии с условиями которого Кочетков А.А. передал за плату во временное владение и пользование Ивашкову Д.Ф. (арендатору) гаражный бокс, площадью ----- кв.м., расположенный по адресу: адрес а ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанный гаражный бокс в размере ----- рублей ежемесячно, не позднее ----- числа текущего месяца.

Срок действия договора установлен по дата (п.-----1).

В тот же день по акту приема-передачи нежилое помещение передано ответчику (л.д.-----).

Однако ответчик Ивашков Д.Ф. ненадлежащим образом исполнил свои обязательства, связи с чем образовалась задолженность по арендной плате.

дата Кочетков А.А. направил в адрес Ивашкова Д.Ф. претензионное письмо, которое оставлено ответчиком без удовлетворения.

В судебном заседании истец пояснил, что дата гаражный бокс освобожден ответчиком. С этого времени ответчик помещением не пользуется.

Согласно пояснениям истца задолженность Ивашкова Д.Ф. по арендной плате за период с дата г. по дата г. с учетом частичной оплаты ----- составляет 12 600 руб. 00 коп. (------).

Доказательств исполнения своих обязательств по договору аренды надлежащим образом ответчиком ФИО2 в материалы дела не представлено.

На основании вышеизложенного, требования истца о взыскании задолженности по арендной плате в размере 12 600 руб. 00 коп. подлежат удовлетворению.

В силу ч.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (ст.330 ГК РФ).

Пунктом 4.2 договора установлена ответственность арендатора в виде пени за каждый день просрочки в оплате арендной платы в размере 1% от суммы месячной оплаты.

Учитывая условия договора, требования истца о взыскании пени за нарушение срока оплаты арендной платы обоснованы и подлежат удовлетворению.

За период с дата по дата размер пени равен -----. (----- (арендная плата за дата г.) х 1% х ----- дней);

за период с дата по дата – -----. (----- (арендная плата за ----- г.) х 1% х ----- дня);

за период с дата по дата – -----. (----- (арендная плата за ----- г.) х 1% х ----- дней;

за период с дата по дата – -----. (----- (арендная плата за ----- г.) х 1% х ----- дней. Общая сумма пени за период с дата по дата – -----

За период с дата по дата – -----. (----- х 1% х ----- дней.

Общая сумма пени за период с дата по дата - 66 978 руб. 00 коп. (-----).

В соответствии с пунктом ----- договора Ивашков Д.Ф. (арендатор) принял на себя обязательство, в том числе ежемесячно оплачивать счета за использованную электроэнергию согласно показаниям счетчика на ----- число текущего месяца.

В материалы дела истцом в обоснование заявленных требований о взыскании за электроэнергию за период с ----- по дата представлены собственноручные записи показаний счетчика электроэнергии (л.д.-----).

Таким образом, учитывая, что доказательств понесенных расходов истцом в материалы дела не представлено, в удовлетворении его исковых требований о взыскании с ответчика расходов за электроэнергию в размере -----. необходимо отказать.

Каких-либо возражений по существу иска ответчик суду не представил. На основании ст.68 ГПК РФ суд основывает свои выводы на объяснениях стороны истца и представленных документах.

В соответствии со ст.234 ГПК РФ при заочном производстве суд исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчика в пользу истца необходимо взыскать расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям.

Связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, относятся к издержкам, связанным с рассмотрением дела (абз.8 ст.94 ГПК РФ). Следовательно, с ответчика в возмещение почтовых расходов истца поджлежит взысканию сумма в размере 81 руб. 46 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Ивашкова Дмитрия Фаридовича в пользу Кочеткова Анатолия Алексеевича задолженность по арендной плате за дата г. – 12 600 (Двенадцать тысяч шестьсот) руб. 00 коп., пени за период с дата по дата – 66 978 (Шестьдесят шесть тысяч девятьсот семьдесят восемь) руб. 00 коп., в возмещение почтовых расходов – 81 (Восемьдесят один) руб. 46 коп., судебных расходов по оплате государственной пошлины – 2 900 (Две тысячи девятьсот) руб. 00 коп.

В удовлетворении исковых требований Кочеткова Анатолия Алексеевича о взыскании с Ивашкова Дмитрия Фаридовича денежных средств в возмещение расходов за электроэнергию в размере 774 руб. 90 коп. – отказать.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                  Н.В. Архипова

Мотивированное решение составлено 11 сентября 2019 года.