Решение по делу № 2-1332/2024 от 07.06.2024

УИД 48RS0010-01-2024-001354-61                    Гражданское дело № 2-1332/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2024 г.                                                                                               г. Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Шегида Е.А.,

при секретаре Севостьяновой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Востриковой Любови Алексеевны к администрации городского поселения Грязинского муниципального района Липецкой области, Юшкову Алексею Владимировичу, Юшкову Дмитрию Владимировичу о признании права собственности на долю земельного участка и регистрации права собственности в отсутствие заявления сособственников,

УСТАНОВИЛ:

Вострикова Л.А. обратилась в суд иском к администрации городского поселения Грязинского муниципального района Липецкой области, в указав, что истце на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14.09.1992 принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 31,4 кв.м с к/н №, расположенный по адресу: <адрес>. Сособственниками оставшихся долей являлись ФИО12., умерший 12.12.1997, ФИО6, умерший 22.01.2021, ФИО13 умерший 24.12.2007. Наследственное дело открыто только после смерти ФИО14 Постановлением администрации г. Грязи № 396 от 18.04.2024 истице в собственность выделена ? доля земельного участка с к/н № расположенного по тому же адресу. Наследников, зарегистрировавших свои права на доли жилого дома, не имеется, ввиду чего истица лишена возможности оформить свои права на земельный участок в отсутствие заявления других сособственников. Истца просит признать за ней право собственности на 1/4 доли земельного участка площадью 591,0 кв.м с к/н №, расположенный по адресу: <адрес>, и осуществить государственную регистрацию права собственности на эти доли в отсутствие заявлений иных участников общей долевой собственности.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Юшков Алексей Владимирович, Юшков Дмитрий Владимирович.

В судебное заседание истица Вострикова Л.А. и ее представитель не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представитель истицы Власова И.Н. представила заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика администрации городского поселения Грязинского муниципального района Липецкой области, ответчики Юшков А.В., Юшков Д.В., представитель третьего лица Управления Росреестра по Липецкой области, нотариус нотариального округа г. Липецк Липецкой области Поляков А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд рассмотрел иск в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства, по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст. 35).

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ собственникам зданий, сооружений принадлежит исключительное право на приобретение в собственность или в аренду земельных участков под этими объектами, если иное не установлено указанной статьей или другим федеральным законом.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – Закон) определено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

В силу ст. 14 Закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке (ч. 1).

Согласно ч. 2 той же статьи основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, среди прочих, являются:

акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости (п. 1);

вступившие в законную силу судебные акты (п. 5).

На основании п. 1 ч. 3 ст. 15 Закона государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению лица, право которого на объект недвижимости возникает (за исключением случаев, при которых в соответствии с настоящим Федеральным законом государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно) или прекращается, - при государственной регистрации возникновения или прекращения соответствующего права.

Исходя из вышеизложенных норм законодательства с заявлением об учете изменений объектов недвижимости должны обратиться все его собственники.

Порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, регламентирован главой V.1 Земельного кодекса РФ.

Так, на основании ч. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В силу ст. 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 39.3 ЗК РФ без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III («Собственность на землю») и IV («Ограниченное пользование чужими земельными участками (сервитут, публичный сервитут), аренда земельных участков, безвозмездное пользование земельными участками») настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (ч. 1).

В силу ч. 1 ст. 26 Закона осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если:

с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо (п. 2);

форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации (п. 7).

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14.09.1992, удостоверенного, удостоверенного нотариусом нотариального округа Грязинского района Липецкой области ФИО7, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал на праве собственности в равных долях, по ? доли каждому, Востриковой Л.А., ФИО15 ФИО6, и ФИО16

Выпиской из ЕГРН подтверждено, что 30.06.2012 на кадастровый учет поставлен жилой дом, 1955 г.п., площадью 31,4 кв.м с к/н №, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на ? долю зарегистрировано 10.04.2024 за Востриковой Л.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14.09.1992. Право собственности на оставшиеся доли не зарегистрировано.

Согласно выписке из ЕГРН на кадастровый учет 05.08.2004 поставлен земельный участок из категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под жилую застройку, площадью 582 кв.м, с к/н №, расположенный по адресу: <адрес>. Зарегистрированные права отсутствуют.

Постановлением администрации городского поселения город Грязи Грязинского муниципального района Липецкой области № 396 от 18.04.2024 Востриковой Л.А. предоставлено бесплатно в общую долевую собственность 1/4 доля земельного участка 582 кв.м с к/н №, расположенного по адресу: <адрес>, под жилую застройку из земель населенных пунктов.

В связи с необходимостью уточнения местоположения границ и (или) площади земельного участка с к/н № администрация городского поселения Грязинского муниципального района Липецкой области обратилась к кадастровому инженеру ООО «Граница» ФИО8

По результатам выполненных работ изготовлен межевой план от 13.05.2024.

В межевом плане указано, что площадь земельного участка с к/н №, расположенного по адресу: <адрес>, определенная по существующему забору, составляет 591+/-9 кв.м, его границы уточнены в 9 характерных точках с конкретными координатами.

Свидетельствами о смерти подтверждено, что ФИО17 умер 12.12.1997; ФИО18. умер 24.12.2007; ФИО6 умер 22.01.2021.

Согласно сведениям, содержащимся в Реестре наследственных дел, размещенном на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты в сети Интернет, наследственных дел после смерти ФИО19., умершего 12.12.1997, и ФИО6, умершего 22.01.2021, не заводилось.

По сведениям, представленным нотариусом нотариального округа города Липецк Липецкой области ФИО10, в его производстве имеется наследственное дело № 77/2008, открытое к имуществу ФИО20., умершего 24.12.2007. Заявления о принятии наследства по всем основаниям поступили от Юшкова А.В. и Юшкова Д.В. Им же выданы свидетельства о праве на наследство.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истица, как собственник доли в праве на жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, на ряду с другими сособственниками этого жилого дома имеет право на получение спорного земельного участка в общую долевую собственность.

Ответчики Юшков А.В. и Юшков Д.В. приняли наследство после смерти ФИО21 однако права на спорный жилой дом не зарегистрировали.

Доли в праве собственности на спорный жилой дом, оставшиеся после смерти ФИО22. и ФИО6, поскольку не доказано иное, имеют признаки выморочного имущества.

Ввиду этого, в отсутствие иных сособственников, истица лишена возможности принять меры к регистрации прав на земельный участок во внесудебном порядке.

С учетом обстоятельств дела и вышеприведенных норм действующего законодательства, суд приходит к выводу, что право истца, как сособственника, владеть, пользоваться и распоряжаться спорным земельным участком, в силу ст. 12 ГК РФ, может быть восстановлено только путем признания и осуществления государственной регистрации права на спорный земельный участок в отсутствие заявлений других сособственников.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Востриковой Любовью Алексеевной, паспорт гражданина РФ <данные изъяты> выдан 19.02.2002, право на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 591 кв.м с к/н №, расположенный по адресу: <адрес>

Осуществить государственную регистрацию права Востриковой Любови Алексеевны на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 591 кв.м с к/н №, расположенный по адресу: <адрес>, в отсутствие заявлений других сособственников.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Ответчик вправе подать в Грязинский городской суд Липецкой области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Грязинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

            Судья                                                     Е.А. Шегида

Мотивированное решение

изготовлено 10.07.2024.