Решение по делу № 2-1805/2015 от 26.03.2015

Дело №2-1805/15 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2015 г. г. Видное

Видновский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Смирнова М.В., при секретаре Тарасовой И.В., с участием представителя истца ТСЖ «Березовая роща-1» - Чернышовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании иск ТСЖ «Березовая роща 1» к Кузнецову А.Л. и Кузнецовой Н.Д. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, в котором, просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>., задолженность за капитальный ремонт в размере <данные изъяты> и пени в размере <данные изъяты>., и взыскать с ответчиков в равных долях судебные расходы, состоящие из государственной пошлины в размере <данные изъяты>

В обоснование иска указано, что ответчикам и их несовершеннолетним детям Кузнецовой М.А. и Кузнецовой А.А. на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет <данные изъяты>, задолженность за капитальный ремонт по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>

Представитель истца в судебном заседании поддержал иск в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не прибыл, извещены лично. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ФИО2 было заявлено ходатайство об отложении судебного заседания, поскольку ответчикам необходимо время для ознакомления с материалами дела. Судебное заседание было отложено на ДД.ММ.ГГГГ, то есть судом был предоставлен ответчикам месячный срок. При этом ответчик не заявляла суду, что она будет находится в отпуске.

ДД.ММ.ГГГГ, то есть за сутки до судебного заседания, через канцелярию суда от ответчиков лично подано ходатайство об отложении судебного заседания, поскольку ответчики находятся в отпуске с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, при этом каких-либо доказательств того, что они не могут принять участие в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что оснований для отложения рассмотрения гражданского дела не имеется и полагает возможным рассмотреть иск в отсутствие ответчиков.

Выслушав объяснение представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частью 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ определено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 156 ЖК РФ определено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

В силу ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ осуществляла ТСЖ «Березовая роща-1» (после УК «ДЭЗ№6»).

Начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги за все периоды производится в соответствии с решением Совета депутатов Ленинского муниципального района <адрес> и постановления Главы Ленинского муниципального района Московской области о стоимости жилищно – коммунальных услуг, и решениями ТСЖ «Березовая роща-1».

Ответчикам и их несовершеннолетним детям Кузнецовой М.А. и Кузнецовой А.А. на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Ответчики ДД.ММ.ГГГГ заключили с ТСЖ «Березовая роща-1» договор управления многоквартирным домом.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет <данные изъяты>, задолженность за капитальный ремонт по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Суду представлен расчет пени, согласно которых, произведены начисления в размере <данные изъяты> исходя из <данные изъяты> ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

Судом правильность исчисления пени проверена.

Судом установлено, что при подаче иска, истцом уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с учетом удовлетворения заявленных требований, указанная сумма подлежит к взысканию в равных долях с ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ТСЖ «Березовая роща-1» удовлетворить.

Взыскать с солидарно с Кузнецова А.Л. и Кузнецовой Н.Д. в пользу ТСЖ «Березовая роща-1» задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>. 30 коп., задолженность за капитальный ремонт в размере <данные изъяты> и пени в размере <данные изъяты>

Взыскать с Кузнецова А.Л. и Кузнецовой Н.Д. в пользу ТСЖ «Березовая роща-1» в равных долях судебные расходы, состоящие из государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Смирнов М.В.