Решение по делу № 2-527/2024 от 02.04.2024

УИД 11RS0010-01-2024-000836-18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе судьи Синьчугова Е.М., при секретаре судебного заседания Коюшевой О.М., с участием истца Исакова О.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 03 мая 2024 года гражданское дело № 2-527/2024 по иску Исакова Олега Феодосеевича к администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар», администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на объект недвижимости,

установил:

Исаков О.Ф. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на объект недвижимости – гараж №..., расположенный в по адресу .... В обоснование иска указал, что В обоснование заявленных требований указал, что приобрел указанный объект недвижимости у ... М.Е. по договору купли-продажи от **.**.**. Гараж истец использует в личных целях для хранения вещей. Притязаний на гараж со стороны других лиц не имеется. В настоящее время ГСК ... исключен из ЕГРЮЛ.

В судебном заседании истец Исаков О.Ф. заявленные требования поддержал.

Представители администрации МО ГО «Сыктывкар» и администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч.2 ст.35).

Статьей 3 ГПК РФ установлено, что лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права. Способы защиты гражданских прав установлены ст.12 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Исходя из положений п.п. 1, 4 ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; внесение членом потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопления, полностью своего паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (п.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как разъяснено в п.59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.п.1 и 2 ст.6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 Гражданского кодекса РФ.

Согласно материалам дела права на спорный объект в установленном законом порядке не регистрировались, между тем сторонами представлены доказательства, свидетельствующие о гаражном сооружении как об объекте недвижимого имущества в соответствии со ст.130 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с абз.3 п.3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с Уставом МО ГО «Сыктывкар», принятым 18.01.2006, вопросы по землепользованию на территории городского округа, к которому относится Эжвинский район, находятся в ведении администрации МО ГО «Сыктывкар» (ст. 58).

Решением Исполнительного комитета Эжвинского районного Совета народных депутатов г. Сыктывкара от **.**.** «Об утверждении гаражно-строительного кооператива «...» был зарегистрирован Устав указанного гаражно-строительного кооператива, организованного при «...».

Решением Исполнительного комитета Эжвинского районного Совета народных депутатов г. Сыктывкара от **.**.** § 2 «Об отводе земельного участка гаражно-строительному кооперативу «**.**.**» закреплен земельный участок в микрорайоне «...» за улицей ... для строительства боксовых гаражей в количестве 37 штук.

Решением Исполнительного комитета Эжвинского районного Совета народных депутатов г. Сыктывкара от **.**.** § 2 утверждено правление гаражно-строительного кооператива «...».

Постановлением Главы администрации Эжвинского района г. Сыктывкара от **.**.** утвержден акт о приемке в эксплуатацию гаражей на 32 бокса ГСК «...», созданного на базе ..., предоставленный государственной приемочной комиссией, правлению кооператива разрешен ввод кооперативных гаражей в эксплуатацию, ГСК «...» переименован в гаражно-эксплуатационный.

Актом №..., утвержденным **.**.** заместителем Главы администрации МО ГО «Сыктывкар», в соответствии с постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от **.**.** №... об утверждении «Положения об адресном реестре города Сыктывкара и о порядке установления и регистрации адресов объектов недвижимости» комплексу индивидуальных гаражей, расположенному в Эжвинском районе, установлен адрес: по адресу ....

Единый государственный реестр юридических лиц содержит сведения о прекращении деятельности юридического лица ГЭК «...» **.**.**.

Согласно выписке из ЕГРН прав на спорный гаражный бокс за кем-либо не зарегистрировано.

На основании договора купли-продажи от **.**.**, заключенного между ... М.Е. (продавец) и Исаковым О.Ф. (покупатель), продавец передал во владение, а покупатель принял и оплатил недвижимое имущество - гараж №..., находящийся в гаражном кооперативе ГСК «...», расположенный по адресу: .... Наличные денежные средства в счет оплаты гаража в сумме 51000 руб. получены Седьюровым М.Е.

Из телефонограммы ... М.Е. следует, что с заявленными требованиями Исакова О.Ф. он согласен и не возражает против их удовлетворения, подтверждает факт купли-продажи ранее принадлежавшего ему гаража.

Статьей 10 Гражданского кодекса РФ установлена презумпция добросовестности участников гражданских правоотношений и разумности их действий (п.5).

Давность владения Седьюровым М.Е. спорным гаражом подтверждается архивными списками членов ГСК «...», заверенными председателем ГСК.

В связи с наличием указанных документов в материалах дела, суд находит несостоятельным довод администрации МО ГО «Сыктывкар», выраженный в отзыве на иск, об отсутствии доказательств подтверждающих право истца на спорный гаражный бокс.

Представленные в материалы дела доказательства свидетельствуют о том, что спорный гараж возведен с разрешения полномочных органов, при его возведении отсутствовали нарушения градостроительных и строительных норм и правил, гаражная постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан, членство ... М.Е. и истца в ГСК «... обстоятельства их законного владения гаражом подтверждаются письменными материалами дела.

Спора о праве на гараж заинтересованными и иными лицами не заявлено, доказательств принадлежности иным лицам данного гаража не представлено и в судебном заседании не добыто.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199,233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Исакова Олега Феодосеевича удовлетворить.

Признать за Исаковым Олегом Феодосеевичем право собственности на недвижимое имущество – гараж №..., расположенный в ГСК «...» по адресу: ....

Ответчик вправе подать в Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Эжвинский районный суд

г. Сыктывкара в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.М.Синьчугов