Решение от 11.03.2015 по делу № 2-95/2015 от 20.02.2015

                                                                                                                №2-95\15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Новопокровка                                                                      ДД.ММ.ГГГГ

          Красноармейский районный суд Приморского края в составе судьи Садовой С.А., при секретаре Банной Н.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Востокского городского поселения к Бегияну <данные изъяты>, Бегиян <данные изъяты>, Ноздрачевой <данные изъяты> о признании расторгнутым договора социального найма, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании расторгнутым договора социального найма, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обосновании своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> городского поселения с Бегияном В.И. заключен договор социального найма жилого помещения по адресу <адрес>. Вместе с нанимателем проживали и были зарегистрированы Бегиян О.В., Ноздрачева В.П., ФИО16 ФИО17., ФИО18 После многочисленных жалоб соседей о том, что квартира находится в непригодном для проживания состоянии, комиссией, была проведена проверка, где было установлено, что квартира не заперта, ответчики длительное время не проживают в квартире, мебель и вещи отсутствуют, помещение приведено в состояние близкому к непригодному. Нанимателю было направлено предупреждение об устранении нарушений, связанных с правилами пользования жилым помещением. Члены семьи нанимателя выехали на другое постоянное место жительства, обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ими не исполняются. Истец считает, что ответчики в одностороннем порядке отказались от своих прав и обязанностей по договору социального найма, расторгли в отношении договор и утратили право на него. Истец просит признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, расторгнуть договор социального найма.

В судебное заседание истец, не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, на иске настаивает в полном объеме.

Ответчик Бегиян В.И., в судебное заседание не явился, судебная повестка вернулась в суд, «в виду истечения сроков хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Ответчик Бегиян О.В., в судебное заседание не явилась, судебная повестка вернулась в суд, «в виду истечения сроков хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Ответчик Ноздрачева В.П., в судебное заседание не явилась, судебная повестка вернулась в суд, «в виду истечения сроков хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Суд, проверив материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии ст. 20 ГК РФ – местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с требованиями части второй ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» - граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания или по месту жительства.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений.

Согласно договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного администрацией <адрес> городского поселения с Бегияном В.И., следует, что администрация поселения передала Бегияну В.И. двухкомнатную квартиру по адресу <адрес>.

Согласно выписке из поквартирной карточки, в квартире по адресу <адрес> зарегистрированы: наниматель Бегиян В.И., падчерица ФИО13., падчерица ФИО14., жена Бегиян О.В., падчерица ФИО15 сын падчерицы ФИО8.

Согласно акту обследования квартиры по адресу <адрес> следует, что квартира не заперта на ключа, вещи и мебель в квартире отсутствуют, квартира в неудовлетворительном состоянии.

В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Частью 4 ст. 83 ЖК РФ предусмотрено, что расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;4) использования жилого помещения не по назначению.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Бегиян О.В., ФИО9, ФИО19., ФИО20 ФИО10, Ноздрачева В.П. имеют в долевой собственности квартиру, по адресу <адрес>.

Отсутствие ответчиков в жилом помещении не носит временного характера, так как последние по месту регистрации не проживают, оплату за коммунальные услуги не производят, мебель и вещи в квартире отсутствуют, ответчики Бегиян О.В. и Ноздрачева В.П. имеют в собственности жилое помещение, суд считает, что истец вправе потребовать в судебном порядке признания ответчиков утратившим право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно справок УФМС <адрес> Бегиян В.И., Бегиян О.В.. Ноздрачева В.П. имеют регистрацию по адресу <адрес>.

Намерением отказа от жилого помещения, является длительное не проживание по указанному адресу ответчиков невнесение оплаты по коммунальным платежам, суд считает, что ответчики, сохраняя регистрацию в спорной квартире длительное время, злоупотребляет своим правом, что является недопустимым.

Судом установлено, что ответчики добровольно выехал с места жительства, расторгли в отношении себя договор социального найма жилого помещения и прекратили выполнять обязательства по данному договору, в том числе по оплате коммунальных услуг.

Суд, считает, что ответчики в добровольном порядке выехали из названного жилого помещения, вывезли свои вещи, приобрели жилье в собственность, таким образом, утратили право пользования жилым помещением, в связи с изложенным заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, судья

                                                    р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 100 ░░░░░░, ░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░:                                                             ░.░. ░░░░░░░