Решение по делу № 2-3335/2019 от 13.08.2019

ГАГАРИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

дело № 2-3335/2019

19 сентября 2019 года                                              г. Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя

под председательством судьи МОЦНОГО Н.В.,

при секретаре судебного заседания МОВСЕСЯН А.А.,

с участием:

представителя истца Дорожкина А.Д.,

представителя ответчика Мирного И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Поцелуева Олега Евгеньевича к Потребительскому кооперативу "Жилищно-строительный кооператив "Парковый-14" о признании незаконным условия договора, взыскании денежных средств и процентов,

у с т а н о в и л:

В августе 2019 года Поцелуев О.Е., действую через своего представителя, обратился в суд с иском, в котором просил признать незаконным п. 5 дополнительного соглашения № 2 от 10.04.2015 года к договору о сооружении и обслуживании строительных объектов № 269 от 21.07.2014 года, заключенного с ПК "ЖСК "Парковый-14", в части установления сроков возврата паевого взноса, а также взыскании с ответчика размера пая в сумме 687441,00 руб. и процентов на сумму долга за пользование чужими средствами.

Требования иска мотивированы тем, что согласно указанного соглашения № 2 от 10.04.2015 года сторонами установлено, что возврат пая подлежит возврату в денежном выражении в порядке, установленном решением общего собрания кооператива после размещения пая истца и в течении 5-ти банковских дней с даты поступления средств в кооператив от покупателя этого пая. По мнению истца, указанное условие является нарушением положений ст. 132 ЖК РФ, предусматривающей срок такой выплаты не более чем два месяца со дня принятия жилищным кооперативом решения об исключении члена жилищного кооператива. До настоящего времени денежные средства кооперативом истцу не возвращены, что послужило основанием для обращения в суд настоящим иском.

В судебное заседание истец Поцелуев О.Е. не прибыл, о времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном порядке, судебная корреспонденция возвращена по истечению срока хранения в отделении связи, воспользовался правом ведения дела в суде через представителя.

Представитель истца Дорожкин А.Д. требования иска поддержал, указав на не соответствие условия соглашения в части установления порядка возврата денежных средств действующему законодательству, невыполнением кооперативом обязанности по их возврату.

Представитель ответчика Мирный И.С. требования иска считал не подлежащими удовлетворению. Пояснил, что установленный в соглашении от 10.04.2015 года порядок возврата денежных средств в порядке выплаты паенакопления, предусмотрен условиями основного договора о сооружении и обслуживании строительных объектов № 269 от 21.07.2014 года. Указанное условие внесено в соглашения по той причине, что фактически денежные средства на строительство квартиры в ПК "ЖСК "Парковый-14" истцом не вносились, его пай в кооперативе определен размером приобретенного права требования к предыдущему застройщику ООО «Тонус плюс».

Заслушав пояснения представителей сторон и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 166 ГК ГФ установлено, что сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Статьей 168 ГК РФ предусмотрено, что за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В силу частей 1 и 2 статьи 130 Жилищного кодекса Российской Федерации членство в жилищном кооперативе прекращается в случае выхода члена кооператива (добровольного прекращения членства в кооперативе на основании заявления участника). Заявление члена жилищного кооператива о добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператива.

В соответствии со статьей 132 Жилищного кодекса Российской Федерации члену жилищного кооператива, не выплатившему полностью паевого взноса и исключенному из жилищного кооператива, выплачивается сумма его пая в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива. Срок такой выплаты не может быть более чем два месяца со дня принятия жилищным кооперативом решения об исключении члена жилищного кооператива.

Из материалов дела следует, дата 21.07.2014 года между                     Поцелуевым О.Е. и ПК "ЖСК "Парковый-14" заключено соглашение об уступке права требования № 125. Согласно условиям соглашения истец передал кооперативу право требования к ООО «Тонус плюс» в размере 229 147,00 украинских гривен (пункт 1, 4, 6 соглашения), что составило сумму эквивалентную 687 441,00 руб. (пункт 10 соглашения). В качестве оплаты за переданное право требования кооператив передал Поцелуеву О.Е. право собственности на часть имущественного пая в кооперативе на туже сумму (пункт 10 соглашения), который состоит из однокомнатной квартиры площадью 36,8 кв. метра на 10-ом этаже <адрес> в городе Севастополе (пункт 11 соглашения). Соглашение вступило в силу с даты подписания его сторонами.

Право требования к ООО «Тонус плюс» ответчиком реализовано, указанные требования включены в состав денежных требований Кооператива к ООО «Тонус плюс» в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО «Тонус плюс» № А84-927/2013, которое рассматривалось Арбитражным судом города Севастополя (постановление Арбитражного суда Центрального округа от 14.07.2017).

Во исполнение условий соглашения № 125 между Поцелуевым О.Е. и ПК "ЖСК "Парковый-14" заключен договор о сооружении и обслуживании строительных объектов от 21.07.2014 года № 269. Истцом написано заявление о принятии его в члены кооператива, уплачен вступительный взнос в размере 760,00 рублей и 21.07.2014 года получена членская книжка.

Согласно п. 4.10 указанного договора при выходе из кооператива участнику возвращается пай, внесенный им в кооператив. Сумма пая индексации не подлежит. Выплата производится в валюте РФ и в порядке, предусмотренном Кооперативом, но не ранее чем этот пай или помещение будет продано и денежные средства поступят в кооператив.

10.04.2015 года Поцелуев О.Е. обратился с заявлением о выходе из состава членов кооператива. О выходе истца из состава членов кооператива, между сторонами подписано дополнительное соглашение № 2 к договору от 21.07.2014. Пунктом 5 указанного соглашения № 2 предусмотрено, что в соответствии с положениями пункта 4.1.(9) Устава кооператива и п. 4.10 договора № 269, паевой взнос истца подлежит возврату в денежном выражении в порядке, установленном решением Общего собрания кооператива после размещения пая истца и в течение 5-ти банковских дней с даты поступления средств в кооператив от покупателя этого пая.

Согласно пояснений сторон в настоящее время вопрос об исключении Поцелуева О.Е. из членов кооператива не принят.

Как следует из п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе (п. 2 ст. 307 ГК РФ).

При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию (п. 3 ст. 307 ГК РФ).

Проанализировав содержание п. 4.10 договора о сооружении и обслуживании строительных объектов № 269 от 21.07.2014 года, заключенного между Поцелуевым О.Е. и ПК "ЖСК "Парковый-14", а также п. 5 дополнительного соглашения № 2 от 10.04.2015 года, суд приходит к выводу, что установленный порядок возврата паевого взноса в денежном эквиваленте, был установлен между сторонами при их заключении.

При этом суд считает заслуживающими внимание доводы представителя ответчика относительно того обстоятельства, что фактически паевой внос в ПК "ЖСК "Парковый-14" в денежном эквиваленте Поцелуевым О.Е. не вносился. Его членство обусловлено передачей права требования истца к застройщику ООО «Тонус Плюс» по предварительному договору купли-продажи квартиры от 29.01.2010 года № 14-б.

Таким образом, действиями ответчика права Поцелуева О.Е. не нарушены.

В связи с изложенным суд, приходит к выводу, что основания для признания незаконными условия оспариваемого соглашения о порядке возврата денежных средств отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Отказать в удовлетворении искового заявления Поцелуева Олега Евгеньевича о признании незаконным пункта 5 дополнительного соглашения № 2 от 10.04.2015 года к договору о сооружении и обслуживании строительных объектов № 269 от 21.07.2014 года, заключенного между Поцелуевым Олегом Евгеньевичем и Потребительским кооперативом "Жилищно-строительный кооператив "Парковый-14", в части установления сроков на возврат паевого взноса, а также о взыскании денежных средств и процентов.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Мотивированный текст решения изготовлен 24.09.2019 года.

Председательствующий по делу

судья                                                          /подпись/                  Н.В. Моцный

Решение не вступило в законную силу

Копия верна:

Судья Гагаринского районного

суда г. Севастополя                                                                    Н.В. Моцный