Решение по делу № 2-1435/2024 от 16.01.2024

	Дело № УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой О.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Федеральному агентству лесного хозяйства об исключении сведений из государственного лесного реестра,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Федеральному агентству лесного хозяйства об исключении сведений из государственного лесного реестра.

Свои требования мотивировал тем, что истец является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>

Указанный земельный участок с кадастровым номером № образовался из земельного участка с кадастровым номером № на основании решения собственника о перераспределении земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением № в орган регистрации прав в целях изменения вида разрешенного использования с «для ведения личного подсобного хозяйства» на «для ведения садоводства».

ДД.ММ.ГГГГ истец получил уведомление № о приостановлении государственного кадастрового учета. Приостановка мотивирована тем, что земельный участок с кадастровым номером № включен в границы территориальной зоны СХ-2 – зона, предназначенная для ведения садоводства, частично в территории пересечения земель лесного фонда (по сведениям государственного лесного реестра).

Истец обратился с запросом в филиал ФГБУ «Рослесинфорг» «Мослеспроект», который в заключении сообщили, что земельный участок с кадастровым номером № накладывается на земли лесного фонда, квартал № Истринского сельского участкового лесничества Истринского лесничества ГКУ МО «Мособллес» Комитета лесного хозяйства <адрес>. По мнению филиала ФГБУ «Рослесинфорг» «Мослеспроект», подтверждением является чертеж лесного участка Истринского сельского, Рождественского участковых лесничеств Истринского лесничества. Заключение подготовлено с использованием координат на основании материалов лесоустройства, не являющихся обязательными нормативно-техническими документами.

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № не имеет каких-либо ограничений и обременений прав, а также не граничит с землями государственного лесного фонда.

Согласно выводам заключения специалиста ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ по сведениям ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером № не пересекают земли лесного фонда (территорию лесничества с реестровым номером №). Кроме того, в ЕГРН в радиусе <данные изъяты> м. от земельного участка с кадастровым номером № отсутствуют сведения о каких-либо границах земельных участков лесного фонда.

Как указала в своих дополнениях специалист ФИО3, для исключения пересечения границ лесного участка Истринского сельского участкового лесничества (квартал <данные изъяты>, выдел <данные изъяты>) с границами земельного участка с кадастровым номером № необходимо внести изменения в сведения о границах лесного участка Истринского сельского участкового лесничества (квартал <данные изъяты>, выдел <данные изъяты>) в соответствии с каталогом координат:

<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>

Точки № (Х=<данные изъяты> Y=<данные изъяты>) и № (Х=<данные изъяты>, Y=<данные изъяты> исключаются из границы лесного участка Истринского сельского участкового лесничества (квартал <данные изъяты>, выдел <данные изъяты>).

Истец считает, что сведения о расположении земельного участка с кадастровым номером № в границах Истринского лесничества не соответствуют действительности и нарушают права пользования таким участком в соответствии с разрешенным видом его использования.

На основании изложенного, истец с учетом уточнения исковых требований просит обязать Федеральное агентство лесного хозяйства привести сведения, содержащиеся в государственном лесном реестре в отношении земельного участка с кадастровым номером № в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН, путем внесения в государственный лесной реестр записи об исключении из государственного лесного реестра сведений о земельном участке с кадастровым номером № в части наложения границ указанного земельного участка с границами земель лесного фонда с учетом проведенной по делу судебной экспертизы.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Федерального агентства лесного хозяйства в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Ранее представил письменные возражения, в которых просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Ранее представил письменный отзыв, в котором просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица Администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Ранее представил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Комитета лесного хозяйства <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, и дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжение своим имуществом.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя были эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с подпунктом 8 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является принцип деления земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.

Согласно ч.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно абзацу первому пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

В соответствии с пунктом 1 статьи 78 Земельного кодекса Российской Федерации земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства), в том числе крестьянскими (фермерскими) хозяйствами, для осуществления их деятельности, гражданами, ведущими личные подсобные хозяйства, животноводство, садоводство или огородничество для собственных нужд.

Согласно ч.11 ст.22 Федерального закона от13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов, случая, предусмотренного статьей 60.2 настоящего Федерального закона, или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны. При этом под пересечением границ земельного участка с границами муниципальных образований, населенных пунктов, территориальной зоны, лесничеств понимается:

1)           наличие общей точки или точек границ земельного участка и границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, которые образованы в результате расположения одной или нескольких характерных точек границ земельного участка за пределами диапазона средней квадратической погрешности определения характерных точек границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества;

2)           расположение хотя бы одного из контуров границ многоконтурного земельного участка за границами, соответствующих муниципального образования и (или) населенного пункта или территориальной зоны.

Лесным участком является земельный участок, который расположен в границах лесничеств и образован в соответствии с требованиями земельного законодательства и Лесного кодекса Российской Федерации (статья 7 Лесного кодекса Российской Федерации).

Из положений пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ следует, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Пунктом 1 статьи 4.2 Федерального закона от 4 декабря 2006 года N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что государственный учет лесных участков в составе земель лесного фонда включает в себя действия уполномоченных органов по внесению в государственный лесной реестр сведений, подтверждающих существование таких земельных участков с характеристиками, соответствующими части 1 статьи 69 Лесного кодекса Российской Федерации. Указанные сведения в графической и текстовой форме воспроизводятся в плане лесного участка, который заверяется органом государственной власти, осуществляющим ведение государственного лесного реестра (пункт 3 статьи 4.1). Лесные участки в составе земель лесного фонда, государственный кадастровый учет которых не осуществлялся, признаются ранее учтенными объектами недвижимости.

В силу пункта 7 статьи 62.4 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 280-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель" земельный участок, права граждан или юридических лиц на который возникли до 1 января 2016 года и который в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости и (или) правоустанавливающими документами на земельные участки к иной категории земель, земельный участок, который образован из земель лесного фонда и на котором расположен объект недвижимости, права на который возникли до 1 января 2016 года, земельный участок, который в результате уточнения границ и устранения пересечений с границами лесного участка в соответствии со статьей 60.2 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" оказался полностью или частично расположен в границах лесопаркового зеленого пояса, подлежат исключению из лесопаркового зеленого пояса в случае, если разрешенное использование такого земельного участка или назначение такого объекта недвижимости противоречит режиму лесопаркового зеленого пояса с учетом положений подпункта 6 пункта 3 настоящей статьи.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>.

Указанный земельный участок с кадастровым номером № образовался из земельного участка с кадастровым номером № на основании решения собственника о перераспределении земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением № в орган регистрации прав в целях изменения вида разрешенного использования с «для ведения личного подсобного хозяйства» на «для ведения садоводства».

ДД.ММ.ГГГГ истец получил уведомление № о приостановлении государственного кадастрового учета. Приостановка мотивирована тем, что земельный участок с кадастровым номером № включен в границы территориальной зоны СХ-2 – зона, предназначенная для ведения садоводства, частично в территории пересечения земель лесного фонда (по сведениям государственного лесного реестра).

Истец обратился с запросом в филиал ФГБУ «Рослесинфорг» «Мослеспроект», который в заключении сообщили, что земельный участок с кадастровым номером № накладывается на земли лесного фонда, квартал № Истринского сельского участкового лесничества Истринского лесничества ГКУ МО «Мособллес» Комитета лесного хозяйства <адрес>. По мнению филиала ФГБУ «Рослесинфорг» «Мослеспроект», подтверждением является чертеж лесного участка Истринского сельского, Рождественского участковых лесничеств Истринского лесничества. Заключение подготовлено с использованием координат на основании материалов лесоустройства, не являющихся обязательными нормативно-техническими документами.

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № не имеет каких-либо ограничений и обременений прав, а также не граничит с землями государственного лесного фонда.

ФГБУ «Рослесинфорг» представлено заключение № от ДД.ММ.ГГГГ о пересечении границ лесного участка с границами земельного участка в составе земель иных категорий, представлена таблица координат поворотных точек границ пересекаемой части земельного участка.

Согласно выводам заключения специалиста ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ по сведениям ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером № не пересекают земли лесного фонда (территорию лесничества с реестровым номером №). Кроме того, в ЕГРН в радиусе <данные изъяты> м. от земельного участка с кадастровым номером № отсутствуют сведения о каких-либо границах земельных участков лесного фонда.

Как указала в своих дополнениях специалист ФИО3, для исключения пересечения границ лесного участка Истринского сельского участкового лесничества (квартал <данные изъяты>, выдел <данные изъяты>) с границами земельного участка с кадастровым номером № необходимо внести изменения в сведения о границах лесного участка Истринского сельского участкового лесничества (квартал <данные изъяты>, выдел <данные изъяты>) в соответствии с каталогом координат:

<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>

Точки № (Х=<данные изъяты>, Y=<данные изъяты>) и № (Х<данные изъяты>, Y=<данные изъяты>) исключаются из границы лесного участка Истринского сельского участкового лесничества (квартал <данные изъяты>, выдел <данные изъяты>).

В связи с необходимостью разрешения вопросов, требующих специальных познаний, по делу назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено экспертам <данные изъяты>

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы, эксперт пришел к следующим выводам.

В ходе проведения исследования, установлено: в границах земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН расположена трансформаторная подстанция, металлическое нежилое строение (сооружение), замощение из бетонных плит, тропинки, фонари уличного освещения, кованый металлический забор на бетонном основании. Вся территория ухожена, произрастают садовые культурные и декоративные растения. Данные сведения отображены в плане Приложения №.

В приложении № составлен план взаимного местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № территориальной зоны с реестровым номером № (штриховка голубого цвета) и зоны лесничества с реестровым номером № (заливка зеленого цвета).

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № полностью расположен в территориальной зоне с реестровым номером № (зона, предназначенная для ведения садоводства СХ-2, установлена для обеспечения возможности размещения объектов сельскохозяйственного назначения и для ведения гражданами садоводства).

В ЕГРН содержатся сведения о границах территории с реестровым номером № (Истринское лесничество <адрес>).

На плане в приложении № граница Истринского лесничества <адрес> с реестровым номером № обозначена зеленым цветом и расположена в <данные изъяты> м юго-западнее и в <данные изъяты> м юго-восточнее земельного участка с кадастровым номером №

Учитывая изложенное, эксперты приходят к выводу, что по сведениям ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером № не пересекают земли лесного фонда (территорию лесничества с реестровым номером №).

Кроме того, в ЕГРН в радиусе <данные изъяты> м от земельного участка с кадастровым номером № отсутствуют сведения о каких-либо границах земельных участков лесного фонда.

В результате анализа плана в приложении № установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № по сведениям, внесенным в ЕГРН не пересекают границы лесного участка по лесоустроительной документации (планшету №).

В ходе проведения исследования экспертами установлено: фактическое пересечение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, с землями лесного фонда (территорией лесничества) отсутствует.

При исследовании по вопросу № было установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН не пересекают границы лесного участка по сведениям ЕГРН и по данным лесоустроительной документации (планшет №).

Учитывая изложенное, экспертами предлагается один вариант исключения из государственного лесного реестра сведений о земельном участке с кадастровым номером № в части наложения границ указанного земельного участка с границами земель лесного фонда.

Для исключения пересечения границ лесного участка Истринского сельского участкового лесничества (квартал <данные изъяты>, выдел <данные изъяты>) с границами земельного участка с кадастровым номером № необходимо внести изменения в сведения о границах лесного участка Истринского сельского участкового лесничества (квартал <данные изъяты> выдел <данные изъяты>) в соответствии с каталогом координат:

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>

Точки № (X=<данные изъяты>, Y=<данные изъяты>) и № (X=<данные изъяты>, Y=<данные изъяты>) исключаются из границы лесного участка Истринского сельского участкового лесничества (квартал <данные изъяты>, выдел <данные изъяты>).

Выводы эксперта представляют собой полный и последовательный ответ на поставленные перед экспертом вопросы, неясностей и противоречий не содержит, исполнено экспертом, имеющим соответствующие стаж работы и образование, необходимые для производства данного вида работ, предупрежденного об ответственности по ст. 307 УК РФ, оснований не доверять указанному заключению у суда не имеется, в связи с чем суд полагает возможным положить его в основу решения суда.

Разрешая спор и руководствуясь приведенными нормами закона, учитывая выводы судебной землеустроительной экспертизы, установив, что границы земельного участка с кадастровым номером № не пересекают земли лесного фонда, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Федеральному агентству лесного хозяйства об исключении сведений из государственного лесного реестра - удовлетворить.

Обязать Федеральное агентство лесного хозяйства (ИНН №, ОГРН №) привести сведения, содержащиеся в государственном лесном реестре в отношении земельного участка с кадастровым номером № в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН, путем внесения в государственный лесной реестр записи об исключении из государственного лесного реестра сведений о земельном участке с кадастровым номером № в части наложения границ указанного земельного участка с границами земель лесного фонда, в соответствии с заключением судебной экспертизы в следующих координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>

Точки № (X=<данные изъяты>, Y=<данные изъяты>) и № (X=<данные изъяты>, Y=<данные изъяты>) исключаются из границы лесного участка Истринского сельского участкового лесничества (квартал <данные изъяты>, выдел <данные изъяты>).

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Истринский городской суд <адрес>.

Судья /подпись/ О.В. Кузнецова

Решение в полном объеме изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.