Решение по делу № 2-223/2021 от 13.11.2020

Дело № 2-223/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2021 года                                                г. Сергиев Посад, Мо

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н. при секретаре Петровых Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аксенова В.Н. к СНТ «Сирень» о признании недействительным проекта организации и застройки СНТ «Сирень», взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Аксенов В.Н. с учетом уточнения обратился в суд с иском к СНТ «Сирень» о признании недействительным проекта организации и застройки СНТ «Сирень», взыскании судебных расходов (л.д.61-62). В обоснование иска истец указал, что на основании договора купли-продажи земли от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 750 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.4-8). Неотъемлемой частью договора купли-продажи был план участка составленный инженером – землеустроителем. До настоящего времени истец не может установить границы своего участка по фактическому пользованию, так как СНТ «Сирень» препятствует этому. По проекту организации и застройки СНТ «Сирень» на части земельного участка спроектирована разворотная площадка СНТ, с чем истец не согласен. Непосредственно сам проект организации и застройки и Постановление, которым он утвержден, истец смог увидеть только в октябре 2020 года. Просит суд признать недействительным проект организации и застройки СНТ «Сирень» и взыскать с ответчика расходы на оплату услуг адвоката в размере 40000 рублей, оплату почтового отправления 324 рубля и расходы по госпошлине в размере 300 рублей, а всего судебные расходы на сумму 40624 рубля.

В судебном заседании истец Аксенов В.Н., его представитель адвокат ФИО исковые требования поддержали по доводам, указанным в иске, пояснили, что просят признать недействительным проект организации и застройки в том числе и по тем основаниям, что он подготовлен без межевания земель общего пользования.

Представитель ответчика СНТ «Сирень» по ордеру адвокат ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований по основаниям, изложенным в письменном отзыве (л.д.116-117). Пояснила, что исковые требования удовлетворению не подлежат по тем основаниям, что Проектом организации и застройки СНТ прав истца не нарушаются, поскольку Проект носит информационный характер, при этом границы участка истца не установлены, в связи с чем его права не нарушены. Также указала, что истец длительное время пользуется земельным, что из которого следует, что истец ФИО4 самовольно захватил часть земель общего пользования, несмотря на то, что площадь его участка 750 кв.м. Из заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец захватил 339 кв.м из земель общего пользования СНТ. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ было постановлено истребовать из незаконного владения Аксенова В.Н. запользованный им участок земель общего пользования площадью 341 кв.м, однако до настоящего времени истец не исполняет решение суда и продолжает использовать земли общего пользования СНТ «Сирень», которые ему не предоставлялись. Считает иск необоснованным и просит отказать в его удовлетворении в полном объеме.

Представитель привлеченной в дело в качестве 3-его лица Администрации Сергиево-Посадского городского округа (л.д.29) по доверенности ФИО2 оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Аксенов В.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 750 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, границы участка не установлены в соответствии с действующим законодательством, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.58-59).

Постановлением руководителя администрации муниципального образования сельское поселение «Васильевское» Сергиево-Посадского муниципального района Московской области от 31.10.2017 года №53 утвержден проект организации и застройки территории СНТ «Сирень» (л.д.72-88,47).

Истец Аксенов В.Н. обратился в суд с иском к СНТ «Сирень» о признании недействительным проекта организации и застройки СНТ, так как на нем спроектирована разворотная площадка на земельном участке, который находится у него в собственности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с абз. 11 ст. 1абз. 11 ст. 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (действующего на дату утверждения Проекта организации и застройки СНТ «Сирень»), имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно абз. 2 п. 4 ст. 14 данного Закона земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, предоставляются садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению как юридическому лицу в собственность.

Согласно ч.1 ст. 32 вышеуказанного Федерального закона организация и застройка территории садоводческого или дачного некоммерческого объединения, раздел земельного участка, предоставленного соответствующему объединению, осуществляются на основании проекта планировки территории и проекта межевания территории.

Организация территории огороднического некоммерческого объединения, раздел земельного участка, предоставленного соответствующему объединению, осуществляются на основании проекта межевания территории.

Подготовка и утверждение проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории осуществляются в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации. Проект планировки территории и (или) проект межевания территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения до их утверждения должны быть одобрены общим собранием членов соответствующего объединения (собранием уполномоченных).

Обратившись в суд, истец Аксенов В.Н. просит признать недействительным проект организации и застройки СНТ, так как на нем спроектирована разворотная площадка на земельном участке, который находится у него в собственности.

Ответчик, возражая против заявленных требований просит применить срок исковой давности к требованиям истца, а также отказать истцу в иске и по тем основаниям, что права истца оспариваем Проектом не нарушены.

Относительно ходатайства ответчика о применении судом срока исковой давности к требованиям истца, суд считает, что срок исковой давности истцом не пропущен, так как доказательств ознакомления истцом с Проектом организации и застройки СНТ «Сирень» до указанной истцом в иске даты, суду не представлено.

Судом установлено, что в настоящее время границы участка истца не установлены, то есть участок как объект права не сформирован. Со своей стороны ответчиком представлено заключение кадастрового инженера ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ из которого следует, что собственник участка № Аксенов В.Н. запользовал земли общего пользования площадью 339 квм (л.д.118-120). Решением Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ у Аксенова В.Н. истребован из незаконного пользования участок площадью 341 кв.м, который Аксенов В.Н. самовольно захватил из земель общего пользования (л.д.51-54).

Давая оценку представленным в дело доказательствам, суд считает, что истцом Аксеновым В.Н. в соответствии с положениями ст.ст.12, 56 ГПК РФ не представлено отвечающих требованиям ст.ст.59, 60 ГПК РФ доказательств расположения на принадлежащем ему на праве собственности участке с кадастровым номером №, площадью 750 кв.м разворотной площадки и нарушения его прав оспариваем Проектом организации и застройки СНТ «Сирень». Кроме этого, Проект организации и застройки СНТ утвержден Постановлением органа местного самоуправления от ДД.ММ.ГГГГ №, которое истец не оспаривает.

Поскольку суд пришел к выводу, что исковые требования Аксенова В.Н. удовлетворению не подлежат, то на основании ст.98 ГПК РФ требования Аксенова В.Н. о взыскании судебных расходов также не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                     РЕШИЛ:

Иск Аксенова В.Н. к СНТ «Сирень» о признании недействительным проекта организации и застройки СНТ «Сирень», взыскании судебных расходов – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья                                                                                    С.Н. Пчелинцева

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ года

Судья                                                                                    С.Н. Пчелинцева