Решение по делу № 2-2736/2019 от 27.08.2019

Дело № 2-2736/2019г

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2019 года Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Козловой Е.В.,

При секретаре судебного заседания Демесновой Р.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коршунова И. В. к Никодимову В. А. о реальном разделе жилого дома,

Встречным требованиям Никодимова В. А. к Коршунову И. В. о выделе части жилого дома, прекращении права долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Коршунов И.В. обратился в суд с иском к ответчику Никодимову В.А. и, с учетом уточнения, просит разделить реально жилой дом <адрес> и сарай лит. «Г», выделив истцу в натуре в собственность: в доме <адрес> жилую пристройку лит.«А2», состоящую из помещений №2 – площадью 15,1 кв.м.; помещения №3 площадью 10,5 кв.м.; помещения №4 - площадью 18,9 кв.м.; холодную пристройку лит.«а1» помещение №1 – площадью 8,6 кв.м., в соответствии с техническим паспортом от 05.07.2019 года, составленного кадастровым инженером ООО «Геомастер-Эксперт»; в сарае лит. «Г» помещение №1 площадью 16,4 кв.м. в соответствии с техническим паспортом от 16.08.2019 года, составленного кадастровым инженером ООО «Геомастер-Эксперт», прекратив с ответчиком Никодимовым В.А. право общей долевой собственности на домовладение.

Свои требования истец мотивирует тем, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля дома и земельного участка с кадастровым <номер>, расположенных по <адрес>. Сособственником жилого дома с долей в праве 1/2 является ответчик Никодимов В.А. на основании договора дарения от 20.09.1993 года. У сторон так же имеются земельные участки в личной собственности каждого. В фактическом пользовании истца согласно техническому плану на жилой дом от 05.07.2019 года находятся следующие помещения: в жилой пристройке лит. «А2» - помещение №2 – площадью 15,1 кв.м.; помещение №3 площадью 10,5 кв.м.; помещение №4 - площадью 18,9 кв.м.; в холодной пристройке лит. «а1» помещение №1 – площадью 8,6 кв.м., а так же в надворной постройке - сарае лит. «Г» - помещение №1 площадью 16,4 кв.м., которые расположенные на части земельного участка, используемого истцом. Находящиеся в пользовании каждой из сторон помещения оборудованы отдельными входами и не связаны с помещениями, используемые другим сособственником, границы земельных участков не установлены, однако порядок пользования между сторонами так же сложился. Расположение помещений жилого дома позволяет на практике произвести реальный раздел жилого дома в натуре, поскольку фактически каждая половина отделена друг от друга стеной, имеет отдельные входы.

Ответчиком Никодимовым В.А. подано встречное исковое заявление к Коршунову И.В., в котором он, с учетом уточнения, просит разделить жилой дом, расположенный по <адрес>, по фактическому пользованию; выделить Никодимову В.А. в собственность часть жилого дома, состоящую из помещений: в холодной пристройке лит. а – веранды площадью 8,9 кв.м., в жилой пристройке лит. А1 – помещения №2 (кухни) площадью 14,4 кв.м., в основном строении лит. А – помещения №3 (жилой комнаты) площадью 6,4 кв.м., помещения №5 (жилой комнаты) площадью 4,0 кв.м., помещения №4 (жилой комнаты) площадью 18,9 кв.м., общей площадью жилого помещения 52,6 кв.м., а так же часть надворной постройки сарай лит. «Г» помещение №2 площадью 16,5 кв.м., прекратив право общей долевой собственности между Никодимовым В.А. и Коршуновым И.В., указав, что решение суда является основанием для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет, регистрации права на основании решения суда и внесения соответствующих записей в ЕГРН.

Свои требования ответчик Никодимов В.А. мотивирует тем, что на основании договора дарения от 20.09.1993 года является собственником 1/2 доли жилого дома и земельного участка с кадастровым <номер> площадью 1300 кв.м., расположенных по <адрес>, Коршунов И.В. является сособственником указанного дома с долей в праве 1/2 и земельного участка с кадастровым <номер>. Между сторонами по делу сложился порядок пользования домом, в совместном пользовании помещений не имеется, у сособственников имеются отдельные выходы, помещения изолированы капитальной стеной. Никодимов В.А. пользуется следующими помещениями: в холодной пристройке лит. а – веранда площадью 8,9 кв.м., в жилой пристройке лит. А1 – кухни, площадью 14,4 кв.м., в основном строении лит. А - жилой комнаты площадью 6,4 кв.м., жилой комнаты площадью 4,0 кв.м., жилой комнаты площадью 18,9 кв.м., общей площадью жилого помещения 52,6 кв.м., а так же частью надворной постройки - сараем лит. «Г» пом. №2 площадью 16,5 кв.м. Используемые каждой из сторон помещения оборудованы отдельными входами и не связаны с помещениями, используемые другим сособственником, границы земельных участков не установлены. Расположение помещений жилого дома позволяет на практике произвести реальный раздел жилого дома в натуре, поскольку фактически каждая половина отделена друг от друга стеной, имеет отдельные входы.

Истец Коршунов И.В. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежаще.

Представитель истца Коршунова И.В. по доверенности адвокат Пищулин А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором на исковых требованиях настаивал в полном объеме, не возражал против удовлетворения встречных исковых требований Никодимова В.А.

Ответчик Никодимов В.А. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором на удовлетворении встречных исковых требований настаивал в полном объеме.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные требования Коршунова И.В. и встречные исковые требования Никодимова В.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

С учётом установленных обстоятельств, а именно того, что стороны согласны на раздел дома и не претендуют на денежную компенсацию, связанную с превышением либо уменьшением части выделенного имущества, исковые требования Коршунова И.В. и встречные исковые требования Никодимова В.А. подлежат удовлетворению, без выплаты сторонами денежной компенсации, без решения вопроса о производстве переоборудования, в соответствии со сложившимся между сторонами порядком пользования домовладением.

В связи с разделом спорного домовладения между сторонами, право общей долевой собственности сторон на объект недвижимого имущества подлежит прекращению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Коршунова И. В. и встречные исковые требования Никодимова В. А. удовлетворить.

Разделить домовладение, расположенное по <адрес>, между собственниками Коршуновым И. В. и Никодимовым В. А..

Выделить в собственность Коршунова И. В. часть домовладения, расположенного по <адрес>, состоящую из: жилой пристройки лит.«А2» - помещение №2, площадью 15,1 кв.м.; помещения №3, площадью 10,5 кв.м.; помещения №4, площадью 18,9 кв.м.; холодной пристройки лит.«а1» - помещение №1, площадью 8,6 кв.м., в соответствии с техническим паспортом от 05.07.2019 года, составленного кадастровым инженером ООО «Геомастер-Эксперт»; а так же часть надворной постройки - сарай лит. «Г», помещение №1 площадью 16,4 кв.м., в соответствии с техническим паспортом от 16.08.2019 года, составленного кадастровым инженером ООО «Геомастер-Эксперт».

Выделить в собственность Никодимова В. А. часть домовладения, расположенного по <адрес>, состоящую из: холодной пристройки лит. а – (веранды) площадью 8,9 кв.м., жилой пристройки лит. А1 – помещения №2 (кухни) площадью 14,4 кв.м., основного строения лит. А – помещения №3 (жилой комнаты) площадью 6,4 кв.м., помещения №5 (жилой комнаты) площадью 4,0 кв.м., помещения №4 (жилой комнаты) площадью 18,9 кв.м., общей площадью жилого помещения 52,6 кв.м., а так же часть надворной постройки сарай лит. «Г» помещение №2 площадью 16,5 кв.м.

Право общей собственности на домовладение, расположенное по <адрес>, между Коршуновым И. В. и Никодимовым В. А. прекратить.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении домовладения, расположенного по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в месячный срок со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.В. Козлова

Мотивированное решение суда изготовлено 30 октября 2019 года