Решение по делу № 2-706/2024 от 23.04.2024

УИД 37RS0020-01-2024-000808-86

Дело № 2-706/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гаврилов Посад                                                     6 июня 2024 года

Тейковский районный суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Малышевой Т.В.,

при секретаре Ариповой Т.Б.,

с участием истца Пляницына И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пляницына Ивана Николаевича к Курицыну Виктору Николаевичу о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Пляницын И.Н. обратился в суд с иском к Курицыну В.Н, в котором просит признать за ним в порядке приобретательной давности право собственности на земельный участок площадью 753 кв. м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что с июля 2002 года и по настоящее время проживает в жилом доме по адресу: <адрес>, рядом с которым находится спорный земельный участок. Истец, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным указанным земельным участком, обрабатывает его. Прежним собственником участка является Курицын В.Н., который длительное время не пользуется земельным участком, не проявляет к нему интереса. Право собственности на спорный участок до настоящего времени не зарегистрировано.

В судебном заседании истец Пляницын Н.И. исковые требования поддержал. Пояснил, что обрабатывает земельный участок. Лиц, которые бы претендовали на спорное имущество, не имеется.

Ответчик Курицын В.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц администрации Петровского городского поселения Гаврилово-Посадского муниципального района Ивановской области и управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области в судебное заседание не явились, представили ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав пояснения истца, допросив свидетеля, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случаях и порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3).

Статьей 234 указанного Кодекса установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункт 4).

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 указанного выше Постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ Пляницын И.Н. зарегистрирован и проживает в жилом доме по адресу: <адрес> (л.д. 8, 20).

По заказу Пляницына И.Н. ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО1 изготовлен межевой план, согласно которому площадь земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес>, составляет 753 кв.м. (л.д. 11-19).

Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок площадью 1000 кв. м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, в ЕГРН отсутствуют (л.д. 21-22). Правообладателем указан Курицын В.Н. на основании перечня ранее учтенных земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ №.

Пляницын И.Н. является собственником жилого дома площадью 43,4 кв. м. с кадастровым №, расположенного на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес> (л.д. 23).

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности Пляницына И.Н., как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, в материалах дела не имеется.

Свидетель ФИО2 подтвердила давность владения Пляницыным И.Н. спорным земельным участком на протяжении 20 лет и отсутствие притязаний третьих лиц на указанное имущество.

Судом установлено, что Пляницын И.Н. единолично открыто владеет как собственным спорным имуществом, несет бремя его содержания. Какое-либо иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении земельного участка и не проявляло к нему интереса.

То есть, Пляницын И.Н. открыто и непрерывно владеет спорным имуществом более 15 лет, несет бремя по сохранению, содержанию и улучшению спорного недвижимого имущества, что является основанием для признания за ним права собственности ввиду давностного владения в силу 234 Гражданского кодекса РФ.

Согласно п. 53 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле. Наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в ЕГРП, не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРП согласно Закону о регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пляницына Ивана Николаевича удовлетворить.

Признать за Пляницыным Иваном Николаевичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на земельный участок площадью 753 кв. м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

    Указанное решение является основанием для регистрации за истцом права собственности на указанный объект недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                          Т.В. Малышева

Мотивированное решение суда изготовлено 06 июня 2024 года.