Решение по делу № 2-585/2022 от 02.09.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-585/2022

пгт Оричи                                 4 октября 2022 года

    Оричевский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Васильева С.В.

при секретаре Чернядьевой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чарушина Сергея Леонидовича к Алалыкиной Серафиме Дмитриевне, Сусаниной Нине Алексеевне, Кочкиной Галине Алексеевне, Гауцель Алевтине Алексеевне, Двоеглазовой Капиталине Алексеевне, Ждановой Евгении Алексеевне, Халявиной Александре Алексеевне, Овечкиной Валентине Геннадьевне, Лузяниной Лидии Геннадьевне, Халявину Владимиру Геннадьевичу, Шкляевой Тамаре Геннадьевне, Халявину Сергею Геннадьевичу, Маракулиной Антонине Алексеевне, Маракулину Владимиру Робертовичу о выделении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, признании права собственности на образуемый земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Чарушин С.Л. обратился в суд с иском к Алалыкиной С.Д., Сусаниной Н.А., Кочкиной Г.А., Гауцель А.А., Двоеглазовой К.А., Ждановой Е.А., Халявиной А.А., Овечкиной В.Г., Лузяниной Л.Г., Халявину В.Г., Шкляевой Т.Г., Халявину С.Г., Маракулиной А.А., Маракулину В.Р. о выделении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, признании права собственности на образуемый земельный участок.

Свои требования истец мотивирует тем, что он является собственником 2/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровыми номерами №, общей площадью 4400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

В марте 2022 года он обратился в ООО «Землемер» для проведения кадастровых работ по подготовке межевого плана в связи с выделением в натуре принадлежащих ему 2/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

Представленный межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием 2 земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №.

При межевании использовались правила землепользования и застройки Адышевского сельского поселения Оричевского района Кировской области, утвержденных постановлением администрации Адышевского сельского поселения № 131 от 07.06.2021 года.

Доступ к образуемым земельным участкам с кадастровыми номерами №:№ и №:№ обеспечивается через земли общего пользования. На образуемых земельных участках учтенные объекты недвижимости отсутствуют.

Образуемые земельные участки расположены в зоне Ж-1 зона малоэтажной жилой застройки и блокированной жилой застройки усадебного типа. Для земельного участка с условным кадастровым номером №:№ присвоен вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, в соответствии с декларацией. Для земельного участка с условным кадастровым номером №:№ вид разрешенного использования по исходному земельному участку - для ведения личного подсобного хозяйства.

16 апреля 2022 года истец заключил соглашение о разделе земельного участка с кадастровым номером № в соответствии со схемой расположения земельных участков, являющейся неотъемлемой частью представленного межевого плана, и прекращении права общей долевой собственности с иными собственниками: Алалыкиной С.Д., Сусаниной Н.А., Кочкиной Г.А., Двоеглазовой К.А., Ждановой Е.А., Гауцель А.А..

16 апреля 2022 года он обратился в Управление Росреестра по Кировской области с заявлением о проведении кадастрового учета в связи с разделом земельного участка с кадастровым номером №.

5 мая 2022 года в адрес истца поступило решение о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав № КУВД-001/2022-15956054/2. В качестве оснований для принятия решения государственный регистратор указал, что не представлены правоустанавливающие документы на оставшиеся 2/10 доли, необходимо предоставить соглашение, заключенное между всеми собственниками исходного земельного участка с кадастровым номером №.

Предоставить соглашение о разделе земельного участка с кадастровым номером № между всеми собственниками невозможно, так как Халявина А.А. не может подписать соглашение о разделе земельного участка в связи со смертью. Наследниками, принявшими наследство в порядке, установленном действующим законодательством, являются: Овечкина В.Г., Лузянина Л.Г., Халявин В.Г., Халявин С.Г., Шкляева Т.Г.. Маракулина А.А. не может подписать соглашение о разделе земельного участка также в связи со смертью. Её наследником является Маракулин В.Р.

Таким образом, истцом выполнены все действия, необходимые и возможные для выделения принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № во внесудебном порядке.

Просит суд выделить в натуре 2/10 доли, принадлежащие на праве собственности Чарушину Сергею Леонидовичу в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № в виде самостоятельного земельного участка с условным номером №:№, площадью 893 квадратных метра, расположенного по адресу: 612077, Российская Федерация, <адрес>, <адрес>, <адрес>, участок 8/1, <адрес>, Оричевский муниципальный район, Адышевское сельское поселение, <адрес>, <адрес>, земельный участок 8/1, с координатным описанием в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ООО «Землемер» ФИО23 в соответствии с каталогом координат в системе координат МСК-43 с характерными точками границ образуемого земельного участка:

- точка 11, координаты X 549 209,57; координаты Y 1 366 090,13; средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt) 0,07 м.;

- точка н25; координаты X 549 223,43; координаты Y 1 366 090.70; средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt) 0,07 м.;

- точка н26; координаты X 549 218,76; координаты Y 1 366 153,42; средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt) 0,03 м.;

- точка 22; координаты X 549 204,11; координаты Y 1 366 148,17; средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt) 0,03 м.;

- точка 23; координаты X 549 208,81; координаты Y 1 366 091,82; средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt) 0,03 м.;

- точка 11; координаты X 549 209,57; координаты Y 1 366 090,13; средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt) 0.07 м..

С частями границ земельного участка №:№ от точки 11 до точки н25 - 13,87 м. с прохождением части границы по забору; от точки н25 до точки н26 - 62,89 м.; от точки н26 до точки 22 - 15,56 м. с прохождением части границы по оврагу; от точки 22 до точки 23 - 56,55 м.; от точки 23 до точки 11 - 1,85 м.

Прекратить право общей долевой собственности Чарушина Сергея Леонидовича на земельный участок с кадастровым номером №.

Признать за Чарушиным Сергеем Леонидовичем право собственности на образуемый земельный участок с условным номером №:№, площадью 893 квадратных метров, расположенный по адресу: 612077, Российская Федерация, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, Оричевский муниципальный район, Адышевское сельское поселение, <адрес>, <адрес>, земельный участок 8/1, с координатным описанием в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ООО «Землемер» ФИО23, с характерными точками границ образуемого земельного участка:

- точка 11, координаты X 549 209,57; координаты Y 1 366 090,13; средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt) 0,07 м.;

- точка н25; координаты X 549 223,43; координаты Y 1 366 090.70; средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt) 0,07 м.;

- точка н26; координаты X 549 218,76; координаты Y 1 366 153,42; средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt) 0,03 м.;

- точка 22; координаты X 549 204,11; координаты Y 1 366 148,17; средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt) 0,03 м.;

- точка 23; координаты X 549 208,81; координаты Y 1 366 091,82; средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt) 0,03 м.;

- точка 11; координаты X 549 209,57; координаты Y 1 366 090,13; средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt) 0.07 м..

С частями границ земельного участка №:№ от точки 11 до точки н25 - 13,87 м. с прохождением части границы по забору; от точки н25 до точки н26 - 62,89 м.; от точки н26 до точки 22 - 15,56 м. с прохождением части границы по оврагу; от точки 22 до точки 23 - 56,55 м.; от точки 23 до точки 11 - 1,85 м.

    Решение является основанием для изготовления межевого плана и внесения в ЕГРН (кадастр недвижимости) изменений в сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, а также внесения в ЕГРН (кадастр недвижимости) сведений об образованном земельном участке с условным номером №:№.

В судебном заседании истец Чарушин С.Л., настаивая на исковых требованиях, привел аналогичные доводы. Дополнительно суду пояснил, что в <адрес> у него имеется в собственности земельный участок. С его земельным участком граничит спорный земельный участок с кадастровым номером №. По договору дарения с Алалыкиным Алексеем Алексеевичем он является собственником 2/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Он просит выделить ему в натуре 2/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № на границе с его земельным участком, чтобы увеличить площадь земельного участка.

Ответчики Сусанина Н.А., Кочкина Г.А., Двоеглазова К.А., Жданова Е.А., Лузянина Л.Г., извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, возражений против иска не представили (л.д. 64, 65, 66, 67, 68).

Ответчики Алалыкина С.Д., Гауцель А.А., Овечкина В.Г., Халявин В.Г., Шкляева Т.Г., Халявин С.Г., Маракулин В.Р. извещались судом по адресам, указанным в исковом заявлении, почтовая корреспонденция возвращена с отметкой «истек срок хранения» (л.д. 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75).

Поскольку ответчики в суд не явились, об уважительных причинах неявки суд не уведомили, рассмотреть дело в их отсутствие не просили, потому в соответствии со статьей 233 ГПК РФ, судом настоящее гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц ООО «Землемер», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области, филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кировской области, извещенных о времени и месте судебного заседания, в суд не явились (л.д. 76, 77, 78)

Представитель Управления Росреестра по Кировской области по доверенности Конькова Е.Е. просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления (л.д. 81)

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями пунктов 1, 2, 3 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со статьей 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (пункт 1).

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (пункт 3).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Чарушину С.Л. принадлежит 2/10 доли в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4467+/- 16 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Собственником 1/10 доли в общей долевой собственности на земельный участок является Алалыкина С.Д.. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д. 35-49)

Установлено, что спорный земельный участок, площадью 4400 кв.м., в <адрес> ранее был предоставлен в личную собственность для ведения личного подсобного хозяйства Алалыкиной Татьяне Михайловне, которая завещала свое имущество, включающее данный земельный участок, Алалыкину А.А., Алалыкину Н.А., Халявиной А.А., Коробовой Т.А., Сусаниной Н.А., Кочкиной Г.А., Гауцель А.А., Двоеглазовой К.А., Ждановой Е.А., что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по завещанию (л.д. 96)

Согласно копии свидетельства о смерти Халявина А.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 86 оборот)

Наследниками Халявиной А.А., принявшими наследство, являются по 1/5 доли её дети: Овечкина В.Г., Лузянина Л.Г., Шкляева Т.Г., Халявин В.Г., Халявин С.Г., что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 95)

С целью выдела земельного участка в счет земельных долей Чарушин С.Л. обратился в ООО «Землемер» к кадастровому инженеру ФИО23, которой был подготовлен проект межевого плана по выделу земельного участка, в целях раздела земельного участка с кадастровым номером №, на два земельных участка с условным номером №:№, площадью 893 квадратных метра, и с условным номером №:№, площадью 3574 квадратных метра. На оба земельных участка обеспечен доступ от земель общего пользования. Жилой дом с надворными постройками находится за пределами земельного участка с условным номером №:№ (л.д. 16-34)

16 апреля 2022 года между Чарушиным С.Л. с одной стороны и Алалыкиной С.Д., Сусаниной Н.А., Кочкиной Г.А., Двоеглазовой К.А., Ждановой Е.А., Гауцель А.А. с другой стороны заключено соглашение о разделе земельного участка с кадастровым номером № и прекращении права общей долевой собственности (л.д. 52-53)

Чарушин С.Л., Алалыкина С.Д., Сусанина Н.А., Кочкина Г.А., Двоеглазова К.А., Жданова Е.А. и Гауцель А.А. 16 апреля 2022 года обратились в Котельничский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по <адрес> с заявлением об осуществлении действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации в отношении земельных участков, образованных путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, в <адрес>. Однако государственная регистрация была приостановлена, поскольку представленное соглашение заключено только собственниками 8/10 доле в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, а заявления от собственника 2/10 долей на регистрацию на вновь образованный земельный участок не представлено (л.д. 50,51)

Разрешая спор и удовлетворяя требования Чарушина С.Л., суд исходит из того, что земельным законодательством, а также иными правовыми актами, не предусмотрены запрет и ограничения на выдел в натуре земельных участков из земельных участков, принадлежащих на праве собственности гражданам. Истребуемые истцом 2/10 доли земельного участка используются Чарушиным по назначению, а возражений от собственников других долей земельного участка в суд не поступило. Вид разрешенного использования земельного участка соответствует правилам землепользования и застройки Адышевского сельского поселения Оричевского района Кировской области.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Чарушина Сергея Леонидовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия <данные изъяты>, удовлетворить.

Выделить в натуре 2/10 доли, принадлежащие на праве собственности Чарушину Сергею Леонидовичу в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № в виде самостоятельного земельного участка с условным номером №:№, площадью 893 квадратных метра, расположенного по адресу: 612077, Российская Федерация, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, Оричевский муниципальный район, Адышевское сельское поселение, <адрес>, <адрес>, земельный <адрес>, с координатным описанием в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ООО «Землемер» ФИО23 в соответствии с каталогом координат в системе координат МСК-43 с характерными точками границ образуемого земельного участка:

- точка 11, координаты X 549 209,57; координаты Y 1 366 090,13; средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt) 0,07 м.;

- точка н25; координаты X 549 223,43; координаты Y 1 366 090.70; средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt) 0,07 м.;

- точка н26; координаты X 549 218,76; координаты Y 1 366 153,42; средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt) 0,03 м.;

- точка 22; координаты X 549 204,11; координаты Y 1 366 148,17; средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt) 0,03 м.;

- точка 23; координаты X 549 208,81; координаты Y 1 366 091,82; средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt) 0,03 м.;

- точка 11; координаты X 549 209,57; координаты Y 1 366 090,13; средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt) 0.07 м..

С частями границ земельного участка №:№ от точки 11 до точки н25 - 13,87 м. с прохождением части границы по забору; от точки н25 до точки н26 - 62,89 м.; от точки н26 до точки 22 - 15,56 м. с прохождением части границы по оврагу; от точки 22 до точки 23 - 56,55 м.; от точки 23 до точки 11 - 1,85 м.

Прекратить право общей долевой собственности Чарушина Сергея Леонидовича на земельный участок с кадастровым номером №.

Признать за Чарушиным Сергеем Леонидовичем право собственности на образуемый земельный участок с условным номером №:№, площадью 893 квадратных метров, расположенный по адресу: 612077, Российская Федерация, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, Оричевский муниципальный район, Адышевское сельское поселение, <адрес>, <адрес>, земельный <адрес>, с координатным описанием в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ООО «Землемер» ФИО23, с характерными точками границ образуемого земельного участка:

- точка 11, координаты X 549 209,57; координаты Y 1 366 090,13; средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt) 0,07 м.;

- точка н25; координаты X 549 223,43; координаты Y 1 366 090.70; средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt) 0,07 м.;

- точка н26; координаты X 549 218,76; координаты Y 1 366 153,42; средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt) 0,03 м.;

- точка 22; координаты X 549 204,11; координаты Y 1 366 148,17; средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt) 0,03 м.;

- точка 23; координаты X 549 208,81; координаты Y 1 366 091,82; средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt) 0,03 м.;

- точка 11; координаты X 549 209,57; координаты Y 1 366 090,13; средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt) 0.07 м..

С частями границ земельного участка №:№ от точки 11 до точки н25 - 13,87 м. с прохождением части границы по забору; от точки н25 до точки н26 - 62,89 м.; от точки н26 до точки 22 - 15,56 м. с прохождением части границы по оврагу; от точки 22 до точки 23 - 56,55 м.; от точки 23 до точки 11 - 1,85 м.

    Решение является основанием для изготовления межевого плана и внесения в ЕГРН (кадастр недвижимости) изменений в сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, а также внесения в ЕГРН (кадастр недвижимости) сведений об образованном земельном участке с условным номером №:№.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                Васильев С.В.

Мотивированное решение изготовлено 10 октября 2022 года