Решение от 23.10.2017 по делу № 2-1002/2017 от 28.08.2017

Дело № 2-1002/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2017 года г.Чебаркуль Челябинской области

Чебаркульский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Рыжовой Е.В.,

при секретаре Федорцовой Т.В.,

с участием Уразметьева М.М., его представителя Батутина Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уразметьева М. М. к Администрации Чебаркульского муниципального района, Управлению по земельно-имущественным отношениям администрации Чебаркульского муниципального района о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Уразметьев М.М. обратился в суд с иском к Администрации Чебаркульского муниципального района, Управлению по земельно-имущественным отношениям администрации Чебаркульского муниципального района о признании за собой в силу приобретательной давности права собственности на жилой дом, общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: Адрес . В обоснование иска сослался на то, что с Дата его брат ФИО4 числился собственником жилого дома, расположенного по адресу: Адрес , который приобрел, но документы не оформил. Ему также принадлежал земельный участок по указанному же адресу. С момента приобретения жилого дома ФИО4 добросовестно, открыто и непрерывно владел домом как своим собственным. Дата ФИО4 умер. Его мать ФИО5 умерла Дата, его сын умер, других наследников первой очереди нет. Уразметьев М.М. является братом ФИО4 и его наследником по праву представления. После смерти брата он как наследник фактически владеет домом также открыто, добросовестно и непрерывно. Другие наследники по праву представления Уразметьев И.М. и Уразметьев Ю.М. на указанный дом не претендуют (л.д.2-3).

Истец Уразметьев М.М. и его представитель Батутин Е.Ю. в судебном заседании поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Третьи лица Уразметьев И.М. и Уразметьев Ю.М. в судебное заседание не явились, извещены, в заявлении просили о рассмотрении дела в их отсутствие и указали, что возражений против удовлетворения иска не имеют (л.д.91).

Представители ответчиков – Администрации Чебаркульского муниципального района Челябинской области, Управления по земельно-имущественным отношениям администрации Чебаркульского муниципального района в суд не явились, извещены о времени и месте судебного заседания, возражений по существу иска не представили (л.д.95,96).

Представитель третьего лица МУ «Администрация Варламовского сельского поселения», в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 104).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в суд не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, в направленном в суд письме просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.54-55,98).

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

    Р—аслушав лиц, участвующих РІ деле, показания свидетелей ФИО6, ФИО7, исследовав письменные доказательства РїРѕ делу, СЃСѓРґ РїСЂРёС…РѕРґРёС‚ Рє выводу, что РёСЃРє подлежит удовлетворению.

В силу пунктов 1, 3 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно похозяйственной книге МУ «Администрация Варламовского сельского поселения» ФИО4 с Дата числится собственником жилого дома в Адрес (л.д.21).

Согласно техническому паспорту спорный жилой дом по адресу: Адрес состоит из одной жилой комнаты, имеет общую площадь *** кв.м. (л.д.36-39).

По данным Чебаркульского отделения ЧФ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» сведений о собственнике указанного жилого дома не имеется (л.д.23,59).

По данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, записи о государственной регистрации прав на спорный жилой дом в Едином государственном реестре недвижимости также не имеется (л.д.24,100).

Земельный участок общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: Адрес , принадлежит на праве собственности ФИО4 на основании похозяйственного учета Варламовского сельского поселения (л.д.22).

Сведения о регистрации прав на земельный участок по адресу Адрес по данным ЕГРН отсутствуют (л.д.25,101-103).

ФИО4 умер Дата (л.д.5).

На день смерти он проживал по адресу: Адрес , что подтверждено справкой МУ «Администрация Варламовского сельского поселения» от Дата Номер (л.д.21).

В настоящее время в доме по адресу: Адрес никто не зарегистрирован по месту жительства (л.д.20).

░џ░ѕ░Ѓ░»░µ ░Ѓ░ј░µ░Ђ░‚░░ ░¤░˜░ћ4 ░Ѕ░°░Ѓ░»░µ░ґ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░ґ░µ░»░ѕ ░Ѕ░µ ░·░°░І░ѕ░ґ░░░»░ѕ░Ѓ░Њ, ░ѕ ░‡░µ░ј ░Ѓ░І░░░ґ░µ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‚ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‹ ░Ѕ░ѕ░‚░°░Ђ░░░ѓ░Ѓ░ѕ░І ░§░µ░±░°░Ђ░є░ѓ░»░Њ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░і░ѕ░Ђ░ѕ░ґ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ѕ░є░Ђ░ѓ░і░° ░░ ░§░µ░±░°░Ђ░є░ѓ░»░Њ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ј░ѓ░Ѕ░░░†░░░ї░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░° (░».░ґ.46, 53, 61).

░˜░Ѓ░‚░µ░† ░Ј░Ђ░°░·░ј░µ░‚░Њ░µ░І ░њ.░њ. ░Џ░І░»░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ ░Ѕ░°░Ѓ░»░µ░ґ░Ѕ░░░є░ѕ░ј ░ї░ѕ ░ї░Ђ░°░І░ѓ ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░¤░˜░ћ4, ░І ░ї░ѕ░ґ░‚░І░µ░Ђ░¶░ґ░µ░Ѕ░░░µ ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░‹:

░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░§░µ░±░°░Ђ░є░ѓ░»░Њ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░і░ѕ░Ђ░ѕ░ґ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░ѕ░‚ ░”░°░‚░°, ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░‹░ј ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ ░„░°░є░‚, ░‡░‚░ѕ ░¤░˜░ћ4 ░Џ░І░»░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ ░Ѓ░‹░Ѕ░ѕ░ј ░¤░˜░ћ5 (░».░ґ.6-7);

░Ѓ░І░░░ґ░µ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѕ ░ѕ ░Ѓ░ј░µ░Ђ░‚░░ ░”░°░‚░° ░њ░µ░»░µ░…░░░Ѕ░ѕ░№ ░—.░¤. (░».░ґ.8);

░Ѓ░І░░░ґ░µ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѕ ░ѕ ░Ђ░ѕ░¶░ґ░µ░Ѕ░░░░ ░¤░˜░ћ8, ░І ░і░Ђ░°░„░µ ░Ѓ░І░µ░ґ░µ░Ѕ░░░№ ░ѕ ░Ђ░ѕ░ґ░░░‚░µ░»░Џ░… ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░і░ѕ ░ѕ░‚░†░ѕ░ј ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ ░¤░˜░ћ4 (░».░ґ.9);

░Ѓ░І░░░ґ░µ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѕ ░ѕ ░Ѓ░ј░µ░Ђ░‚░░ ░”░°░‚░° ░¤░˜░ћ8 (░».░ґ.10);

░Ѓ░І░░░ґ░µ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѕ ░ѕ ░Ђ░ѕ░¶░ґ░µ░Ѕ░░░░ ░Ј░Ђ░°░·░ј░µ░‚░Њ░µ░І░° ░њ.░њ., ░І ░і░Ђ░°░„░µ ░Ѓ░І░µ░ґ░µ░Ѕ░░░№ ░ѕ ░Ђ░ѕ░ґ░░░‚░µ░»░Џ░… ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░і░ѕ ░ѕ░‚░†░ѕ░ј ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ ░¤░˜░ћ9 (░».░ґ.11);

░Ѓ░І░░░ґ░µ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѕ ░ѕ ░Ѓ░ј░µ░Ђ░‚░░ ░¤░˜░ћ9 (░».░ґ.12);

░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░§░µ░±░°░Ђ░є░ѓ░»░Њ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░і░ѕ░Ђ░ѕ░ґ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░ѕ░‚ ░”░°░‚░°, ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░‹░ј ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ ░„░°░є░‚, ░‡░‚░ѕ ░Ј░Ђ░°░·░ј░µ░‚░Њ░µ░І ░њ.░њ. ░Џ░І░»░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ ░ї░»░µ░ј░Џ░Ѕ░Ѕ░░░є░ѕ░ј ░¤░˜░ћ5 (░».░ґ.13-14);

░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░§░µ░±░°░Ђ░є░ѓ░»░Њ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░і░ѕ░Ђ░ѕ░ґ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░ѕ░‚ ░”░°░‚░°, ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░‹░ј ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ ░„░°░є░‚ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░░░Џ ░Ј░Ђ░°░·░ј░µ░‚░Њ░µ░І░‹░ј ░њ.░њ. ░Ѕ░°░Ѓ░»░µ░ґ░Ѓ░‚░І░°, ░ѕ░‚░є░Ђ░‹░І░€░µ░і░ѕ░Ѓ░Џ ░ї░ѕ░Ѓ░»░µ ░Ѓ░ј░µ░Ђ░‚░░ ░”░°░‚░° ░¤░˜░ћ5 (░».░ґ.15-16).

░Ј░Ђ░°░·░ј░µ░‚░Њ░µ░І ░˜.░њ. ░░ ░Ј░Ђ░°░·░ј░µ░‚░Њ░µ░І ░®.░њ. ░ѕ░‚░є░°░·░°░»░░░Ѓ░Њ ░ѕ░‚ ░ї░Ђ░°░І░° ░Ѕ░° ░Ѕ░°░Ѓ░»░µ░ґ░Ѓ░‚░І░ѕ ░ѓ░ј░µ░Ђ░€░µ░і░ѕ ░¤░˜░ћ4 (░».░ґ.17,18).

░ћ░†░µ░Ѕ░░░І ░І░Ѓ░µ ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░ґ░ѕ░є░°░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░° ░І ░░░… ░Ѓ░ѕ░І░ѕ░є░ѓ░ї░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░, ░Ѓ░ѓ░ґ ░ї░Ђ░░░…░ѕ░ґ░░░‚ ░є ░І░‹░І░ѕ░ґ░ѓ, ░‡░‚░ѕ ░І ░Ѕ░°░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‰░µ░ј ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░ј ░·░°░Ѓ░µ░ґ░°░Ѕ░░░░ ░ґ░ѕ░є░°░·░°░Ѕ ░„░°░є░‚ ░ґ░ѕ░±░Ђ░ѕ░Ѓ░ѕ░І░µ░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░і░ѕ, ░ѕ░‚░є░Ђ░‹░‚░ѕ░і░ѕ ░░ ░Ѕ░µ░ї░Ђ░µ░Ђ░‹░І░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░І░»░°░ґ░µ░Ѕ░░░Џ ░¤░˜░ћ4 ░є░°░є ░Ѓ░І░ѕ░░░ј ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░‹░ј ░Ѕ░µ░ґ░І░░░¶░░░ј░‹░ј ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░ѕ░ј ░Ђ“ ░¶░░░»░‹░ј ░ґ░ѕ░ј░ѕ░ј, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░‹░ј ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: ░ђ░ґ░Ђ░µ░Ѓ , ░Ѓ ░”░°░‚░° ░ї░ѕ ░ґ░µ░Ѕ░Њ ░Ѓ░ј░µ░Ђ░‚░░ ░Ђ“ ░”░°░‚░°, ░ї░ѕ░Ѓ░»░µ ░µ░і░ѕ ░Ѓ░ј░µ░Ђ░‚░░ ░ј░°░‚░µ░Ђ░Њ░Ћ ░¤░˜░ћ5, ░° ░ї░ѕ░Ѓ░»░µ ░µ░µ ░Ѓ░ј░µ░Ђ░‚░░ ░Ј░Ђ░°░·░ј░µ░‚░Њ░µ░І░‹░ј ░њ.░њ., ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░‹░№ ░ї░Ђ░ѕ░ґ░ѕ░»░¶░°░µ░‚ ░ѕ░‚░є░Ђ░‹░‚░ѕ, ░ґ░ѕ░±░Ђ░ѕ░Ѓ░ѕ░І░µ░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ ░░ ░Ѕ░µ░ї░Ђ░µ░Ђ░‹░І░Ѕ░ѕ ░І░»░°░ґ░µ░‚░Њ ░є░°░є ░Ѓ░І░ѕ░░░ј ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░‹░ј ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░‹░ј ░Ѕ░µ░ґ░І░░░¶░░░ј░‹░ј ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░ѕ░ј, ░░, ░Ѓ░»░µ░ґ░ѕ░І░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ, ░І ░Ѓ░░░»░ѓ ░ї.3 ░Ѓ░‚.234 ░“░љ ░ ░¤ ░ѕ░Ѕ ░І░ї░Ђ░°░І░µ ░ї░Ђ░░░Ѓ░ѕ░µ░ґ░░░Ѕ░░░‚░Њ ░є░ѕ ░І░Ђ░µ░ј░µ░Ѕ░░ ░Ѓ░І░ѕ░µ░і░ѕ ░І░»░°░ґ░µ░Ѕ░░░Џ ░І░Ѓ░µ ░І░Ђ░µ░ј░Џ, ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░і░ѕ ░Ќ░‚░░░ј ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░ѕ░ј ░І░»░°░ґ░µ░»░░ ░µ░і░ѕ ░±░Ђ░°░‚ ░¤░˜░ћ4 ░░ ░‚░µ░‚░Џ ░¤░˜░ћ5, ░‡░Њ░░░ј ░ї░Ђ░°░І░ѕ░ї░Ђ░µ░µ░ј░Ѕ░░░є░ѕ░ј ░ї░ѕ ░·░°░є░ѕ░Ѕ░ѓ ░ѕ░Ѕ ░Џ░І░»░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ.

░ќ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░░░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ, ░Ђ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚.░Ѓ░‚.12, 56, 167, 194-198 ░“░џ░љ ░ ░¤, ░Ѓ░ѓ░ґ

░ ░•░░░˜░›:

░џ░Ђ░░░·░Ѕ░°░‚░Њ ░·░° ░Ј░Ђ░°░·░ј░µ░‚░Њ░µ░І░‹░ј ░њ. ░њ. ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░¶░░░»░ѕ░№ ░ґ░ѕ░ј, ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ *** ░є░І.░ј., ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: ░ђ░ґ░Ђ░µ░Ѓ .

░ќ░° ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ї░ѕ░ґ░°░Ѕ░° ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░°░Џ ░¶░°░»░ѕ░±░° ░І ░§░µ░»░Џ░±░░░Ѕ░Ѓ░є░░░№ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░‡░µ░Ђ░µ░· ░§░µ░±░°░Ђ░є░ѓ░»░Њ░Ѓ░є░░░№ ░і░ѕ░Ђ░ѕ░ґ░Ѓ░є░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░§░µ░»░Џ░±░░░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░№ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░░ ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░° ░Ѓ░ѕ ░ґ░Ѕ░Џ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░░░Џ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ.

░џ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░µ░ґ░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░░░№: