Решение по делу № 2-1002/2017 от 28.08.2017

Дело № 2-1002/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2017 года г.Чебаркуль Челябинской области

Чебаркульский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Рыжовой Е.В.,

при секретаре Федорцовой Т.В.,

с участием Уразметьева М.М., его представителя Батутина Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уразметьева М. М. к Администрации Чебаркульского муниципального района, Управлению по земельно-имущественным отношениям администрации Чебаркульского муниципального района о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Уразметьев М.М. обратился в суд с иском к Администрации Чебаркульского муниципального района, Управлению по земельно-имущественным отношениям администрации Чебаркульского муниципального района о признании за собой в силу приобретательной давности права собственности на жилой дом, общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: Адрес . В обоснование иска сослался на то, что с Дата его брат ФИО4 числился собственником жилого дома, расположенного по адресу: Адрес , который приобрел, но документы не оформил. Ему также принадлежал земельный участок по указанному же адресу. С момента приобретения жилого дома ФИО4 добросовестно, открыто и непрерывно владел домом как своим собственным. Дата ФИО4 умер. Его мать ФИО5 умерла Дата, его сын умер, других наследников первой очереди нет. Уразметьев М.М. является братом ФИО4 и его наследником по праву представления. После смерти брата он как наследник фактически владеет домом также открыто, добросовестно и непрерывно. Другие наследники по праву представления Уразметьев И.М. и Уразметьев Ю.М. на указанный дом не претендуют (л.д.2-3).

Истец Уразметьев М.М. и его представитель Батутин Е.Ю. в судебном заседании поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Третьи лица Уразметьев И.М. и Уразметьев Ю.М. в судебное заседание не явились, извещены, в заявлении просили о рассмотрении дела в их отсутствие и указали, что возражений против удовлетворения иска не имеют (л.д.91).

Представители ответчиков – Администрации Чебаркульского муниципального района Челябинской области, Управления по земельно-имущественным отношениям администрации Чебаркульского муниципального района в суд не явились, извещены о времени и месте судебного заседания, возражений по существу иска не представили (л.д.95,96).

Представитель третьего лица МУ «Администрация Варламовского сельского поселения», в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 104).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в суд не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, в направленном в суд письме просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.54-55,98).

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

    Р—аслушав лиц, участвующих РІ деле, показания свидетелей ФИО6, ФИО7, исследовав письменные доказательства РїРѕ делу, СЃСѓРґ РїСЂРёС…РѕРґРёС‚ Рє выводу, что РёСЃРє подлежит удовлетворению.

В силу пунктов 1, 3 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно похозяйственной книге МУ «Администрация Варламовского сельского поселения» ФИО4 с Дата числится собственником жилого дома в Адрес (л.д.21).

Согласно техническому паспорту спорный жилой дом по адресу: Адрес состоит из одной жилой комнаты, имеет общую площадь *** кв.м. (л.д.36-39).

По данным Чебаркульского отделения ЧФ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» сведений о собственнике указанного жилого дома не имеется (л.д.23,59).

По данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, записи о государственной регистрации прав на спорный жилой дом в Едином государственном реестре недвижимости также не имеется (л.д.24,100).

Земельный участок общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: Адрес , принадлежит на праве собственности ФИО4 на основании похозяйственного учета Варламовского сельского поселения (л.д.22).

Сведения о регистрации прав на земельный участок по адресу Адрес по данным ЕГРН отсутствуют (л.д.25,101-103).

ФИО4 умер Дата (л.д.5).

На день смерти он проживал по адресу: Адрес , что подтверждено справкой МУ «Администрация Варламовского сельского поселения» от Дата Номер (л.д.21).

В настоящее время в доме по адресу: Адрес никто не зарегистрирован по месту жительства (л.д.20).

После смерти ФИО4 наследственное дело не заводилось, о чем свидетельствуют ответы нотариусов Чебаркульского городского округа и Чебаркульского муниципального района (л.д.46, 53, 61).

Истец Уразметьев М.М. является наследником по праву представления ФИО4, в подтверждение представлены:

решение Чебаркульского городского суда от Дата, которым установлен факт, что ФИО4 является сыном ФИО5 (л.д.6-7);

свидетельство о смерти Дата Мелехиной З.Ф. (л.д.8);

свидетельство о рождении ФИО8, в графе сведений о родителях которого отцом указан ФИО4 (л.д.9);

свидетельство о смерти Дата ФИО8 (л.д.10);

свидетельство о рождении Уразметьева М.М., в графе сведений о родителях которого отцом указан ФИО9 (л.д.11);

свидетельство о смерти ФИО9 (л.д.12);

решение Чебаркульского городского суда от Дата, которым установлен факт, что Уразметьев М.М. является племянником ФИО5 (л.д.13-14);

решение Чебаркульского городского суда от Дата, которым установлен факт принятия Уразметьевым М.М. наследства, открывшегося после смерти Дата ФИО5 (л.д.15-16).

Уразметьев И.М. и Уразметьев Ю.М. отказались от права на наследство умершего ФИО4 (л.д.17,18).

Оценив все представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что в настоящем судебном заседании доказан факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО4 как своим собственным недвижимым имуществом – жилым домом, расположенным по адресу: Адрес , с Дата по день смерти – Дата, после его смерти матерью ФИО5, а после ее смерти Уразметьевым М.М., который продолжает открыто, добросовестно и непрерывно владеть как своим собственным указанным недвижимым имуществом, и, следовательно, в силу п.3 ст.234 ГК РФ он вправе присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владели его брат ФИО4 и тетя ФИО5, чьим правопреемником по закону он является.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Уразметьевым М. М. право собственности на жилой дом, общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: Адрес .

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Чебаркульский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий: