Решение по делу № 2-360/2024 от 21.03.2024

Дело № 2-360/2024

16RS0011-01-2024-000386-26

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

22 апреля 2024 года                                                г. Буинск, РТ

Буинский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Шамионова Р.Р., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, исполнительному комитету Верхнелащинского сельского поселения Буинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, исполнительному комитету Верхнелащинского сельского поселения Буинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 37,5кв.м. с кадастровым номером 16:14:020201:72, и на земельный участок с кадастровым номером 16:14:020201:26, расположенные по адресу: , Буинский муниципальный район, д. Беловолжка Татарская, , в силу приобретательной давности.

В обосновании иска указала, что в 2003 году она переехала в , д. Беловолжка Татарская, , где и проживает по настоящее время.

Собственником жилого дома с земельным участком, находящийся по адресу: РТ, Буинский муниципальный район, д. Беловолжка Татарская, , являлась ФИО1. В 2003 году она приобрела указанный жилой дом с земельным участком. Имеется завещание, где ФИО1 - свое имущество завещала ФИО3. О продаже, покупке в то время ни какой документации не делалось. В Буинском городском суде имеется решение суда дело о признании право собственности в порядке наследования на земельную долю за ФИО3.

В настоящее время возникла необходимость в регистрации вышеуказанного жилого дома.

Истица добросовестно, открыто, непрерывно владеет и пользуется жилым домом, несет бремя содержания дома с 2003 года. В течение всего срока владения претензий других лиц к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не заявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Полагает, что данные обстоятельства являются основанием для признания за ней права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности.

На судебное заседание стороны не явились.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Как разъяснено в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации , Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно разъяснений п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ , Пленума ВАС РФ от "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 названного выше совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).

Судом при рассмотрении дела установлено и подтверждено материалами дела, ФИО2 с 2003 года, то есть более 15 лет, пользуется домом и земельным участком как своим собственным, производит оплату налога в полном объеме и осуществляет содержание жилого дома и земельного участка. С постоянно по настоящее время зарегистрирована в вышеуказанном доме. Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены.

Владение недвижимым имуществом осуществлялось истцом открыто, как своим собственным, какое-либо иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении жилого дома и не проявляло к нему интереса.

Согласно выписке из технического паспорта жилого помещения от , правообладателем жилого дома по адресу: , д. Беловолжка Татарская, , является ФИО2 на основании справки Верхнелащинского Совета местного самоуправления от .

Ввиду того, что ФИО2 не может реализовать свое право и зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на жилой дом и земельный участок, она обратилась в суд с настоящим иском.

    Судом установлено, что истцу принадлежит жилой дом, общей площадью 37,5кв.м. с кадастровым номером 16:14:020201:72, и на земельный участок с кадастровым номером 16:14:020201:26, расположенные по адресу: , Буинский муниципальный район, д. Беловолжка Татарская, , в силу приобретательной давности.

Поэтому иск ФИО2 к ФИО3, исполнительному комитету Верхнелащинского сельского поселения Буинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199, 235 ГПК РФ суд

р е ш и л:

Иск ФИО2 к ФИО3, исполнительному комитету Верхнелащинского сельского поселения Буинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО2 ( года рождения, уроженкой , зарегистрированной по адресу: ; паспорт выдан отделением УФМС России по в ; ИНН ) право собственности на жилой дом, общей площадью 37,5кв.м. с кадастровым номером 16:14:020201:72, и на земельный участок с кадастровым номером 16:14:020201:26, расположенные по адресу: , Буинский муниципальный район, д. Беловолжка Татарская, , в силу приобретательной давности.

Данное решение является основанием для регистрации в Буинском отделе Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ за ФИО2 ( года рождения, уроженкой , зарегистрированной по адресу: ; паспорт выдан отделением УФМС России по в ; ИНН ) право собственности на жилой дом, общей площадью 37,5кв.м. с кадастровым номером 16:14:020201:72, и на земельный участок с кадастровым номером 16:14:020201:26, расположенные по адресу: , Буинский муниципальный район, д. Беловолжка Татарская, .

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено г.

Судья -                                     Р.Р. Шамионов.

Копия верна: Судья -                        Р.Р. Шамионов.