Решение по делу № 33-6170/2019 от 04.10.2019

г. Сыктывкар          Дело № 2-6364/2019 г.

(№ 33-6170/2019 г.)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего Ус Е.А.,

судей Ушаковой Л.В., Шерстнёвой А.А.,

при секретаре Вахниной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 14 октября 2019 года дело по апелляционной жалобе администрации МО ГО «Сыктывкар» на решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 22 августа 2019 года, по которому

признано за Сатиной В.В. право пользования жилым помещением по адресу: <Адрес обезличен> и возложена на администрацию МО ГО «Сыктывкар» обязанность по заключению с Сатиной В.В. договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, с учетом Сатина К.А., Сатина Г.К., Сатиной А.К.

Заслушав доклад судьи Ушаковой Л.В., объяснения истца Сатиной В.В., судебная коллегия

установила:

Сатина В.В. обратилась в суд с иском к администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права пользования жилым помещением по адресу: <Адрес обезличен>, на условиях социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма на данное жилое помещение с учетом членов семьи Сатина К.А., Сатина Г.К., Сатиной А.К.

В апелляционной жалобе администрация МО ГО «Сыктывкар» просит отменить решение суда со ссылкой на нарушение норм материального права.

На основании ст. ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения в пределах доводов жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает решение суда подлежащим оставлению без изменения.

Из материалов дела следует, что Сатина В.В. с 08.09.2014 состоит в трудовых отношениях с ГПОУ «Сыктывкарский автомеханический техникум».

В связи с работой на основании договора найма жилого помещения в общежитии № 22-Т от 22.09.2014 истцу предоставлено на условиях найма жилое помещение - <Адрес обезличен> в здании общежития по адресу: <Адрес обезличен> с учетом прав членов семьи- Сатина К.А. (супруга), Сатина Г.К. (сына).

<Дата обезличена> у Сатиной В.В. родилась дочь Сатина А.К., которая вселена в спорное жилое помещение.

Жилыми помещениями в общежитии по адресу: <Дата обезличена> ГПОУ «Сыктывкарский автомеханический техникум» владело на праве оперативного управления.

На основании решения администрации МО ГО «Сыктывкар» от 10.07.2018 семья Сатиных признана малоимущей для предоставления им по договорам социального найма жилых помещений.

Постановлением главы администрации МО ГО «Сыктывкар» от 27.12.2018 № 121/3306 здание общежития по адресу: <Адрес обезличен>, передано из собственности ГПОУ «Сыктывкарский автомеханический техникум» в собственность МО ГО «Сыктывкар».

03.04.2019 Сатина В.В. обратилась в администрацию МО ГО «Сыктывкар» с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения по адресу: г. <Адрес обезличен>

12.04.2019 в заключении договора социального найма отказано, рекомендовано обратиться в суд с заявлением для подтверждения права пользования занимаемым жилым помещением.

Разрешая спор, оценив представленные сторонами доказательства, суд пришел к правильному и обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно частям 1 и 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии с частью 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу статьи 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

В связи с этим гражданам вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях в силу статьи 7 Вводного закона в таком жилом помещении должно передаваться в пользование изолированное жилое помещение в целом и с ними должен заключаться один договор социального найма как с сонанимателями.

Как следует из материалов дела, Сатина В.В. и члены её семьи вселены в спорную комнату в установленном законом порядке и проживают в ней до настоящего времени.

В силу статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации заключение договора социального найма для администрации МО ГО «Сыктывкар» носит обязательный характер, а истец приведенными нормами закона наделен правом обратиться в суд с требованием о понуждении к заключению данного договора.

Доводы жалобы о том, что для удовлетворения требования о предоставлении жилого помещения по договору социального найма истица должна быть признана нуждающейся в жилом помещении, а также иметь статус малоимущей, не могут быть приняты во внимание в качестве обстоятельств, влекущих отмену решения суда, поскольку после передачи спорного жилого помещения из государственной собственности в муниципальную Сатина В.В. и члены её семьи фактически занимают спорное жилое помещение на условиях социального найма. В рассматриваемой ситуации требования истца о заключении договора социального найма направлены не на возникновение новых жилищных правоотношений, а на надлежащее документальное оформление правоотношений, сложившихся ранее.

При этом, как следует из материалов дела, семья истца признана малоимущей для предоставления им по договорам социального найма жилых помещений.

При таком положении решение суда законно и обоснованно, и отмене по доводам апелляционной жалобы не подлежит.

С учетом изложенного, руководствуясь статьёй 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 22 августа 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации МО ГО «Сыктывкар» – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: