Решение по делу № 2-2828/2024 от 19.02.2024

***

***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гатчина 15 мая 2024

Гатчинский городской суд *** в составе:

Председательствующего судьи Лобанева Е.В.,

при секретаре Литвиновой А.В.,

при участии истца - Румянцевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Румянцевой Елены Александровны к Парфененко Анастасии Викторовне, об определении порядка участия в расходах по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения - двухкомнатной квартиры общей площадью 45,7 кв.м, расположенной по адресу: ***, в части несения расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг,

установил:

в обоснование иска указано о том, что истцу принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***. Другая 1/2 доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру принадлежит ответчику. Платежи за квартиру и коммунальные услуги оплачиваются нерегулярно. В настоящее время между сторонами имеются разногласия по вопросу оплаты коммунальных услуг. Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение между сторонами достигнуто не было. В квартире установлены приборы учета электроэнергии и газа, в связи с этим выставляется единый платёжный документ без учёта долей принадлежащих сторонам в праве на квартиру.

Истец - Румянцева Е.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования, настаивала на их удовлетворении в полном объёме.

Ответчик - Парфененко А.В. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дате, времени и месте проведения судебного заседания, ходатайств об отложении слушания дела и письменных возражений по заявленным требованиям суду не представила.

Представители третьих лиц - АО "Петербургская сбытовая компания", АО "Коммунальные системы Гатчинского района", АО "УК по обращению с отходами в ***", МУП ЖКХ "Сиверский" Гатчинского муниципального района ***, ООО "Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург", НО "Фонд капитального ремонта МКД ЛО" в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте проведения судебного заседания, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, просили отказать в удовлетворении заявленных требований по основаниям изложенным в отзывах (л.д. 29-30, 46).

Суд, выслушав позицию истца, изучив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Истцу принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером ***, расположенную по адресу: ***. Другая 1/2 доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру принадлежит ответчику.

Согласно представленному жилищному документу в квартире № ***, расположенной по адресу: ***, зарегистрированы: Румянцева Е.А. *** года рождения (с ***), Румянцев С.А. *** года рождения (с ***), Парфененко А.В. *** года рождения (с ***), Парфененко Е.А. *** года рождения (с ***) (л.д. 4).

В соответствии с договором по управлению многоквартирным домом МУП ЖКХ «Сиверский» осуществляет надлежащее содержание многоквартирного дома. Услуги по капитальному ремонту предоставляет НО «Фонд капитального ремонта ЛО».

В спорной квартире были оказаны коммунальные услуги МУП ЖКХ "Сиверский", АО "УК по обращению с отходами в ***", АО "Коммунальные системы Гатчинского района", НО "Фонд капитального ремонта МКД ЛО", АО "Петербургская сбытовая компания", ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург»

Фактическое предоставление указанными организациями, объем и качество коммунальных услуг, не оспаривается.

Индивидуальными приборами учета электроэнергии, газа, квартира оборудована, порядок пользования судом не определялся.

В силу ст. 210Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ч. 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно разъяснениям, содержащимся в «Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 4 квартал 2006 года», утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 года, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, по смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками. Кроме того, каждый собственник обязан участвовать в расходах на общее имущество в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве собственности на это имущество, при этом, исполнение данной обязанности несовершеннолетними возложено на их родителей в равных долях.

В судебном заседании истец пояснила, что Парфененко А.В. приходится ей дочерью. Ответчик 3 года назад выехала из спорного жилого помещения, связь с ней не поддерживает.

На основании исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что собственники спорного жилого помещения членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, а потому, вправе нести самостоятельную ответственность по внесению платы за коммунальные услуги пропорционально доле в праве общей собственности на квартиру.

Из материалов дела усматривается отсутствие соглашения между собственниками и членами их семей о порядке несения расходов по внесению платы за коммунальные услуги, вследствие чего такая обязанность сохраняется за долевыми собственниками пропорционально их доле в праве собственности на жилое помещение.

Ресурсоснабжающие организации и управляющая компания обязаны выставлять собственникам жилья отдельные платежные документы на оплату услуг.

Оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд находит исковые требования доказанными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Румянцевой Елены Александровны к Парфененко Анастасии Викторовне удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате содержания жилого помещения, коммунальных услуг, на содержание общего имущества многоквартирного жилого дома, взносов на капитальный ремонт, а также вывоз бытовых отходов и отопление жилого помещения, начисляемых по квартире, расположенной по адресу: ***, Румянцевой Елене Александровне исходя из 1/2 доли платежей, Парфененко Анастасии Викторовне, исходя из 1/2 доли платежей.

Решение является основанием для АО "Петербургская сбытовая компания", АО "Коммунальные системы Гатчинского района", АО "УК по обращению с отходами в ***", МУП ЖКХ "Сиверский" Гатчинского муниципального района ***, ООО "Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург", НО "Фонд капитального ремонта МКД ЛО" заключить с Румянцевой Еленой Александровной и Парфененко Анастасией Викторовной отдельные соглашения и выдавать им отдельные платежные документы по оплате за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения пропорционально долям начисляемых платежей, установленных настоящим решением суда.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд.

Судья: Е.В. Лобанев

Решение составлено ***