Решение по делу № 2-4734/2018 от 20.04.2018

Дело № 2-4734/2018

Р Е Ш Е Н И Е

                         ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2018 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                          Мироновой Т.В.

при секретаре Миночкиной А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боброва к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области, Баранчиковой Любовь Дмитриевне, Боброву Станиславу Дмитриевичу о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по завещанию,

у с т а н о в и л:

Бобров Н.Д. обратился в суд с иском к Администрации Одинцовского муниципального района МО, Баранчиковой Л.Д., Борову С.Д., с учетом уточнений, о признании за ним права собственности на 2/3 доли земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС, соответствующей площади 600 кв.м, в порядке наследования по завещанию. Свои требования истец обосновывает тем, что его отцу принадлежал спорный участок, после смерти отца истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию, ему было выданы свидетельства о праве на наследство на 2/3 доли жилого дома, на земельный участок отказано, поскольку право собственности наследодателя не было зарегистрировано. Ссылаясь на то, что участок предоставлен в установленном порядке, право собственности наследодателя на землю никем не оспаривается, при жизни отец имел право оформить землю в собственность, однако не успел в связи со смертью, а также на то, что он принял часть наследства, истец просит удовлетворить иск в полном объеме.

В судебном заседании истец и его представитель уточненные требования поддержали.

Представитель ответчика АдминистрацииОдинцовского муниципального района МО в судебное заседание явилась, против удовлетворения уточненных требований не возражала.

Ответчик Баранчикова Л.Д.в судебное заседание явилась, против удовлетворения уточненных требований возражала.

Ответчик Бобров С.Д. в судебное заседание не явился, направил представителя, которая против удовлетворения уточненных требований не возражала.

Суд, выслушав сторон, изучив материалы дел, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно разъяснениям, данным в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Между тем, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии ч п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст.49 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Таким образом, одним из обстоятельств, имеющих значение по делам о признании права собственности на фактически используемый земельный участок, является правомерность землепользования, которая может быть доказана путем представления практически любых документов, удостоверяющих право на земельный участок.

В частности, к таким документам в соответствии с п.5 Порядка выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утв. Роскомземом 20.05.1992 года, относятся государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, земельно-шнуровые и похозяйственные книги, планово-картографические и другие материалы, имевшиеся в районных комитетах по земельной реформе и земельным ресурсам, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства, городских, поселковых, сельских администрациях, у самих землепользователей.

Как следует из материалов дела на основании постановления главы администрации Одинцовского района от 02.12.1991г. № ФИО1 принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, в подтверждение чего выдано регистрационное удостоверения №.

При доме имеется земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 900 кв.м, что подтверждается записями похозяйственной книги.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.

При жизни ФИО1 составил завещание, которым все свое имущество, которое ко дню своей смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы такое ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе домовладение и земельный участок, находящиеся по адресу: АДРЕС, завещал сыну Боброву Н.Д.

Согласно сообщению нотариуса Одинцовского нотариального округа Московской области ФИО2 наследниками ФИО1 являются: жена ФИО3 и сын Бобров Н.Д.

11.03.2010 г. Боброву Н.Д. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 2/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС.

ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю данного жилого дома. При этом в выдаче свидетельств о праве на наследство на земельный участок отказано, поскольку право собственности наследодателя не зарегистрировано в установленном порядке.

14.04.2010г., ФИО3 подарила 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, по 1/6 доле, ФИО4 и ФИО5

Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Истец принял наследство в установленный законом порядке, однако лишен возможности реализовать свое право наследовать по независящим от него причинам.

Принимая во внимание, что право собственности наследодателя на земельный участок не оспаривается, при жизни наследодатель не успел зарегистрировать свое право собственности, истец принял часть наследства, суд полагает требования истца обоснованными и полагает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности на дом.

Руководствуясь ст. 198-194 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Бобровым Николаем Дмитриевичем право собственности на 2/3 доли земельного участка площадью 600 кв. м, расположенного по адресу: АДРЕС, в порядке наследования по завещанию.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Миронова Т.В.