Решение по делу № 2-1431/2022 от 30.06.2022

УИД 26RS0№-09

Дело №

                                                   РЕШЕНИЕ(ЗАОЧНОЕ)

                          ИФИО1

07 сентября 2022 года                                                                        <адрес>

Ессентукский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Аветисовой Е.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием представителя истца ТСЖ «Удача» по доверенности ФИО6

           рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Удача» к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание и ремонт имущества в многоквартирном доме, пени, судебных расходов,

                                   УСТАНОВИЛ:

     Товарищество собственников жилья «Удача» обратилось в Ессентукский городской суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание и ремонт имущества в многоквартирном доме, пени, судебных расходов, указывая, что для совместного управления комплексом недвижимого имущества многоквартирного дома и обеспечения эксплуатации этого комплекса собственниками помещений в многоквартирных домах № и 74/1 по <адрес> в <адрес>, в соответствии с ЖК РФ, была создана Некоммерческая организация Товарищество собственников жилья «Удача», которое осуществляет свою деятельность на основании Устава товарищества, «06» июля 2015 года, в единый реестр юридических лиц внесена запись о создании некоммерческой организации ТСЖ за основным государственным регистрационным номером 1152651017155, ИНН 2618021656. «Собственники нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме наравне с собственниками жилых помещений. Такие расходы указанные собственники нежилых помещений несут путем внесения платы за содержание и ремонт общего жилого помещения и коммунальные услуги (ч.2 ст.154, ст.155-158 ЖК РФ)». В силу положений статей 210, 249, 290 ГК РФ, статей 30, 36, 37, 39, 155, 158 ЖК РФ ответчик обязан нести расходы на содержание принадлежащих ему на праве собственности помещений в многоквартирном доме, в том числе по оплате коммунальных услуг, а также участвовать в расходах по техническому обслуживанию дома и содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество вне зависимости от их фактического использования и наличия заключенных договоров на возмещение соответствующих затрат с момента возникновения права собственности на помещения. Общим собранием собственников помещений многоквартирных домов № и № по <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ установлен размер взносов для осуществления уставной деятельности (содержание и ремонт общего имущества) – 14,00 руб. с 1 кв. м. общей площади принадлежащего собственнику помещения, о чем свидетельствует протокол № общего собрания собственников помещений, проведенного в форме заочного голосования, в указанном многоквартирном доме от «10» января 2017 <адрес> является собственником нежилого помещения общей площадью 150,6 кв.м. в многоквартирном <адрес> в <адрес>, по праву наследования.

Ответчик, как и его наследодатель, ранее собственником данного нежилого помещения был супруг ответчицы, ФИО4, не оплачивал взносы на содержание и текущий ремонт общедомового имущества, ежемесячный взнос с учетом площади 150,6 кв.м. и тарифа 14 рублей за 1 кв.м., составляет 2 108,40 рублей, в связи с чем на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 149 696 рублей 12 коп. Ответчик является собственником нежилого помещения общей площадью 150,6 кв.м. в многоквартирном <адрес> в <адрес>. Взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, на капитальный ремонт общего имущества МКД, ответчиком не вносятся, что привело к образованию значительной задолженности, которая с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно справке ООО «ЕРКЦ», которое осуществляет начисление платы за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, составляет 153 880 руб.93 коп.

          Просит взыскать с ФИО2 (паспорт серия 0702 №) в пользу ТСЖ «Удача» (ИНН 2618021636) задолженность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме всего в размере 153 880 руб.93 коп.

    Взыскать с ФИО2 (паспорт серия 0702 №) в пользу ТСЖ «Удача» (ИНН 2618021636) пеню за просрочку неоплаты по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома в размере 50 501 руб.32 коп.

    Взыскать с ФИО2 (паспорт серия 0702 №) в пользу ТСЖ «Удача» (ИНН 2618021636) понесенные по делу судебные расходы, состоящие из оплаты услуг представителя – 10 000 руб.; –государственной пошлины – 5 244 руб.

           В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Удача» по доверенности ФИО6 заявленные исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске.

        Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещения направленные в адрес ответчика, были возвращены в суд с пометкой «истек срок хранения».

               Информация о дате и времени проведения судебного заседания по делу опубликовано на сайте суда в системе ГАС «Правосудие».

            Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного судопроизводства.

             Выслушав представителя, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства на предмет их относимости, допустимости, достоверности, а также значимости для правильного рассмотрения дела, суд приходит к следующему выводу.

     В силу ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Как разъяснено в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть3статьи11ГПКРФ).

        Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

        В соответствии со ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

       На основании ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

        В соответствие со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

         Из ст. 46 Конституции Российской Федерации, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, во взаимосвязи со ст.ст. 17, 18, 19 и 120 Конституции Российской Федерации, ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, следует, что участники судопроизводства имеют право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. Реализация права на судебную защиту предполагает правильное и своевременное рассмотрение дела, на что указывается и в ст. 2 ГПК РФ, закрепляющей задачи и цели гражданского судопроизводства.

         В условиях состязательности процесса (ст. 123, ч. 3 Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (ч.1 ст. 56 ГПК РФ), и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

        В соответствии со ст. 137 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах, товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов, а также коммунальных платежей.

         В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

         В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

         В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

         В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

        Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, для совместного управления комплексом недвижимого имущества многоквартирного дома и обеспечения эксплуатации этого комплекса собственниками помещений в многоквартирных домах № и 74/1 по <адрес> в <адрес>, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, была создана Некоммерческая организация Товарищество собственников жилья «Удача», которое осуществляет свою деятельность на основании Устава товарищества.

ДД.ММ.ГГГГ, в единый реестр юридических лиц внесена запись о создании некоммерческой организации ТСЖ за основным государственным регистрационным номером 1152651017155, ИНН 2618021656.

      Собственники нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме наравне с собственниками жилых помещений. Такие расходы указанные собственники нежилых помещений несут путем внесения платы за содержание и ремонт общего жилого помещения и коммунальные услуги (ч.2 ст.154, ст.155-158 ЖК РФ).

      В силу положений статей 210, 249, 290 ГК РФ, статей 30, 36, 37, 39, 155, 158 ЖК РФ ответчик обязан нести расходы на содержание принадлежащих ему на праве собственности помещений в многоквартирном доме, в том числе по оплате коммунальных услуг, а также участвовать в расходах по техническому обслуживанию дома и содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество вне зависимости от их фактического использования и наличия заключенных договоров на возмещение соответствующих затрат с момента возникновения права собственности на помещения.

        Общим собранием собственников помещений многоквартирных домов № и № по <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ установлен размер взносов для осуществления уставной деятельности (содержание и ремонт общего имущества) – 14,00 руб. с 1 кв. м. общей площади принадлежащего собственнику помещения, о чем свидетельствует протокол № общего собрания собственников помещений, проведенного в форме заочного голосования, в указанном многоквартирном доме от «10» января 2017 г.

        Ответчик является собственником нежилого помещения общей площадью 150,6 кв.м. в многоквартирном <адрес> в <адрес>, по праву наследования.

Ответчик, как и его наследодатель, ранее собственником данного нежилого помещения был супруг ответчицы, ФИО4, не оплачивал взносы на содержание и текущий ремонт общедомового имущества, ежемесячный взнос с учетом площади 150,6 кв.м. и тарифа 14 рублей за 1 кв.м., составляет 2 108,40 рублей, в связи с чем на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 149 696 рублей 12 коп.

         Согласно диспозиции, п. 1,3, ст.1175 ГК РФ, 1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

      Ответчик является собственником нежилого помещения общей площадью 150,6 кв.м. в многоквартирном <адрес> в <адрес>.

      Взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, на капитальный ремонт общего имущества МКД, ответчиком не вносятся, что привело к образованию значительной задолженности, которая с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно справке ООО «ЕРКЦ», которое осуществляет начисление платы за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, составляет 153 880 руб.93 коп, из которых: - за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме — 149 696 руб. 12 коп; - за водоотведение на СОИ — 552 руб. 13 коп; - за электроснабжение на ОДИ — 2 509 руб. 18 коп;- за ХВС на СОИ — 1 123 руб. 50 коп.

       Ответчику неоднократно направлялись предупреждения о необходимости погашения имеющейся задолженности.

ДД.ММ.ГГГГ Определением мирового судьи судебного участка № <адрес> края в отношении ФИО4 был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности.

ДД.ММ.ГГГГ Определением мирового судьи участка № <адрес>, судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ был отменен, в связи со смертью должника ДД.ММ.ГГГГ.

        Наличие задолженности и ее размер ответчиком не оспорены, как и не представлено иного расчета, опровергающего доводы истца. Доказательств, свидетельствующих об исполнении обязательств по договору займа, ответчиком суду не представлено.

         В соответствие со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

          В силу ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

              В условиях состязательности процесса ответчик не привел доказательств, опровергающих доводы истца, в связи с чем, в силу положений ст.ст. 12, 56 и 67 ГПК РФ, исковые требования ТСЖ «Удача» подлежат удовлетворению.

        Частью 1 статьи 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

       В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

         Суд принимает во внимание положения ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. При этом, неразумными могут быть сочтены значительные расходы, не оправданные ценностью подлежащего защите права либо несложностью дела. Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от ДД.ММ.ГГГГ N 454-О и Определении от ДД.ММ.ГГГГ N 355-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации.

       Истцом при подаче настоящего искового заявления понесены затраты по уплате государственной пошлины – в размере 5 244 руб., и затраты по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб. (указанные расходы документально подтверждены).

         На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 193-199,233-235 ГПК РФ, суд

                                       РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Удача» к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание и ремонт имущества в многоквартирном доме, пени, судебных расходов, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серия 0702 №) в пользу ТСЖ «Удача» (ИНН 2618021636) задолженность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме всего в размере 153 880 руб.93 коп.

         Взыскать с ФИО2 (паспорт серия 0702 №) в пользу ТСЖ «Удача» (ИНН 2618021636) пеню за просрочку неоплаты по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома в размере 50 501 руб.32 коп.

         Взыскать с ФИО2 (паспорт серия 0702 №) в пользу ТСЖ «Удача» (ИНН 2618021636) понесенные по делу судебные расходы,–оплаты услуг представителя – 10 000 руб.; –государственной пошлины – 5 244 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                                                                             Аветисова Е.А.