Решение по делу № 2-249/2019 от 30.10.2018

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 января 2019 года г. Королёв

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Ромашина И.В.,

при секретаре Мамедове Э.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское по иску ТСЖ «Королев» к Малофееву С. Г. о признании незаконным избрания председателем правления и истребовании документов,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Королев» обратилось в суд с иском к Малофееву С.Г. о признании незаконным избрания председателем правления и истребовании документов, ссылаясь на то, что Решением Правления ТСЖ «Королев» от 23 мая 2018 года Малофеев С.Г. освобожден от исполнения обязанностей председателя Правления ТСЖ «Королев» и был назначен новый председатель.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с требованием о передаче устава, свидетельства о государственной регистрации юридического лица, свидетельства о постановке на учет в налоговом органе и печати. Однако ответчик добровольно отказался передать вышеуказанные документы и печать, мотивируя свой отказ тем, что он является законно избранным председателем ТСЖ.

В связи с невыполнением ответчиком требований о передаче документов истец неоднократно обращался в УМВД г.о.<адрес>, Прокуратуру г.о.Королев, а также Государственную жилищную инспекцию <адрес>. Однако документы и печать до настоящего времени ответчиком не переданы.

Кроме этого, истец ссылается, что Малофеев С.Г. был незаконно избран в члены правления ТСЖ «Королев».

Истец, с учетом уточнения исковых требований, просит суд признать незаконным избрание Малофеева С.Г. ФИО1 правления ТСЖ «Королёв»; обязать Малофеева С.Г. передать документы (Устав ТСЖ «Королёв», свидетельство о государственной регистрации юридического лица, свидетельство о постановке юридического лица на учет в налоговом органе) и печать, принадлежащие ТСЖ «Королёв».

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Малофеев С.Г. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку он является законно избранным председателем правления ТСЖ «Королев», в связи с чем, оснований для передачи документов и печати не имеется.

Суд, выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу положений ст.52 ГК РФ юридические лица, за исключением хозяйственных товариществ и государственных корпораций, действуют на основании уставов, которые утверждаются их учредителями (участниками), за исключением случая, предусмотренного пунктом 2 настоящей статьи.

Товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов. Устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Устав товарищества собственников жилья должен содержать сведения о его наименовании, включающем слова "товарищество собственников жилья", месте нахождения, предмете и целях его деятельности, порядке возникновения и прекращения членства в товариществе собственников жилья, составе и компетенции органов управления товарищества и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, составе и компетенции ревизионной комиссии (компетенции ревизора) товарищества, а также иные сведения, предусмотренные настоящим Кодексом (ч.1,2 ст.135 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В соответствии с ч.1 ст. 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.

В соответствии с частью 3 статьи 147 ЖК РФ правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

Председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно (ст.149 ЖК РФ).

В ходе судебного разбирательства установлено, что общим собранием ТСЖ «Королев» от ДД.ММ.ГГГГ в правление ТСЖ были избраны: ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ).

Из протокола заседания Правления ТСЖ «Королев» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что председателем Правления ТСЖ «Королев» избран ФИО8

Решением Правления ТСЖ «Королев» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 освобожден от обязанностей члена Правления ТСЖ «Королев». Указанным решением также Малофеев С.Г. вошел в состав Правления ТСЖ «Королев» (протокол №/вн./2017).

Решением Правления ТСЖ «Королев» от ДД.ММ.ГГГГ Малофеев С.Г. избран председателем Правления ТСЖ «Королев» (протокол №).

Правление состоит из пяти членов. Правление Товарищества избирает из своего состава председателя Товарищества (п.11.3 Устава).

В соответствии с п.11.2 Устава Правление Товарищества избирается из числа членов Товарищества общим собранием членов Товарищества на срок два года.

Избрание Малофеева С.Г. членом Правления ТСЖ «Королев» противоречит нормам действующего законодательства и Устава ТСЖ «Королев», поскольку осуществлялось без проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и соответственно избрание его в качестве председателя ТСЖ также является незаконным.

Из акта приема-передачи документов ТСЖ «Королев» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Малофеев С.Г. принял от ФИО7 документы товарищества, в том числе Устав, свидетельство о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации юридического лица и свидетельство о постановке в налоговый орган.

Кроме этого, суд учитывает, что согласно Протокола заседания Правления ТСЖ «Королев» от ДД.ММ.ГГГГ Малофеев С.Г. освобожден от исполнения обязанностей Председателя Правления с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, он обязан передать документы ТСЖ новому председателю правления.

Таким образом, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ТСЖ «Королев» в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ТСЖ «Королёв» к Малофееву С. Г. – удовлетворить.

Признать незаконным избрание Малофеева ФИО1 правления ТСЖ «Королёв».

Обязать Малофеева С. Г. передать документы (Устав ТСЖ «Королёв», Свидетельство о государственной регистрации юридического лица, Свидетельство о постановке юридического лица на учет в налоговом органе) и печать, принадлежащие ТСЖ «Королёв».

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья И.В. Ромашин

Решение изготовлено в окончательной форме 25.02.2019г.

Судья И.В. Ромашин