Решение по делу № 2-3572/2021 от 19.07.2021

Гражданское дело № 2-3572/21

74RS0031-01-2021-005820-81

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 сентября 2021 года г. Магнитогорск

Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе: председательствующего Завьяловой Т.А.,

при секретаре Витушкиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закирова Ильдара Раисовича к Гаражно-строительному кооперативу «Южный-2», Егорову Сергею Николаевичу о признании права собственности на гараж, об исключении из списка членов Гаражно-строительного кооператива «Южный-2»,

У С Т А Н О В И Л:

Закиров И.Р. в окончательных требованиях обратился в суд с иском к Гаражно-строительному кооперативу «Южный-2», Егорову С.Н. о признании права собственности на гараж, об исключении из списка членов Гаражно-строительного кооператива «Южный-2», ссылаясь на то, что истец является членом ГСК «Южный-2», ему на основании ордера <номер обезличен> от <дата обезличена> принадлежит гараж <номер обезличен> блок <номер обезличен>, расположенный в ГСК «Южный-2» в <адрес обезличен>. Согласно уведомлению Магнитогорский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области истцу отказал в регистрации права собственности на спорный гараж в связи с тем, что в списках ГСК «Южный-2» указанный гараж числится за Егоровым С.Н. Однако, на основании решения собрания от <дата обезличена> Егоров С.Н. был исключен из списков членов ГСК «Южный-2», а истец принят в члены ГСК. Просит признать за Закировым И.Р. право собственности на гараж <номер обезличен>, блок <номер обезличен>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в Гаражно-строительном кооперативе «Южный-2» <адрес обезличен>, исключить Егорова С.Н. из списка членов Гаражно-строительного кооператива «Южный-2» на гараж <номер обезличен>, блок <номер обезличен> в Гаражно-строительном кооперативе «Южный-2» <адрес обезличен> (л.д.3-5, 29-31, 60-62).

Истец Закиров И.Р. в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам и основаниям, изложенным в иске, дополнил, что в <дата обезличена> был включен в списки ГСК, спорный гараж был частично построен, он занимался строительством гаража своими силами и за свой счет, с Егоровым С.Н. рассчитался.

Представитель истца Л. Т.В., действующая на основании заявления, в судебном заседании позицию своего доверителя подержала, пояснила, что измененные списки в Управление Росреестра не подавались, истец на протяжении <данные изъяты> лет оплачивает членские взносы за гараж, задолженности не имеет, является собственником гаража, но не может оформить свои права.

Представитель ответчика ГСК «Южный-2» С. А.П. в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что истец является членом ГСК «Южный-2», ему с 2004 года принадлежит гараж <номер обезличен> блок <номер обезличен>, расположенный в ГСК «Южный-2» в <адрес обезличен>. В списках ГСК «Южный-2» указанный гараж ранее числился за Егоровым С.Н., но Егоров С.Н. строительством не занимался, взносы не платил, был исключен из списков членов ГСК «Южный-2», а истец принят в члены ГСК, взносы платит исправно, измененный список членов ГСК не был принят Управлением Росреестра.

Ответчик Егоров С.Н. извещен (л.д.68-72), в судебное заседание не явился. Дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика.

В заявлении Егоров С.Н. указал, что с исковыми требованиями согласен, на гараж <номер обезличен> блок <номер обезличен> не претендует (л.д.74).

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области о слушании дела извещено надлежащим образом (л.д. 66), представитель в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 47). Дело рассмотрено в отсутствие неявившегося лица. В мнении по иску указал, что в ЕГРН отсутствуют сведения о спорном объекте недвижимости (л.д.49-50).

Третье лицо Администрация г.Магнитогорска о слушании дела извещено надлежащим образом (л.д. 67), представитель в судебное заседание не явился. Дело рассмотрено в отсутствие неявившегося лица.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела в судебном заседании, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.1 ст.25 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

На основании ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на недвижимость подлежит обязательной государственной регистрации.

Как следует из материалов дела, Закиров И.Р. является членом ГСК «Южный-2» и ему принадлежит гараж <номер обезличен> блок <номер обезличен>, членские взносы оплачены полностью (л.д.18, 75).

Согласно выписке из протокола <номер обезличен> общего собрания учредителей гаражно – строительного кооператива «Южный-2» от <дата обезличена>, на основании решения общего собрания членов ГСК «Южный-2» исключены из списка члены ГСК «Южный-2», не застроившие, не оформившие, не оплатившие взносы за гараж <номер обезличен> Блок <номер обезличен> Егоров С.Н., истец включен в списки членов ГСК «Южный-2» гараж <номер обезличен> Блок <номер обезличен> с предоставлением ему земельного участка <номер обезличен> блок <номер обезличен> для завершения строительства гаража (л.д.16).

На имя Закирова И.Р. ГСК «Южный-2» выдан ордер <номер обезличен> от <дата обезличена> на строительство гаража на участке <номер обезличен> (л.д. 17).

Согласно техническому паспорту на гараж от <дата обезличена>, общая площадь гаража <номер обезличен> в ГСК «Южный-2», блок <номер обезличен>, составляет <данные изъяты> кв. м (л.д. 56-59).

По сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области информация о зарегистрированных правах на гараж <номер обезличен> в ГСК «Южный-2», блок <номер обезличен> отсутствует (л.д. 19-24).

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен> приостановлена регистрация права собственности Закирова И.Р. на гараж в связи с тем, что, согласно представленным спискам ГСК «Южный-2», в списках на гараж <номер обезличен> в ГСК «Южный-2», блок <номер обезличен> в <адрес обезличен> числится Егоров С.Н. (л.д. 25-26).

Согласно справке ООО «Независимая оценочная компания» от <дата обезличена>, рыночная стоимость гаража, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес обезличен> на дату оценки составляет 90 000 руб. (л.д.33-37).

Истец в обоснование заявленных требований ссылается на то, что спорный гараж построен им самостоятельно на участке, предоставленном ему гаражным кооперативом, Егоров С.Н. приступал к застройке гаража, но строительство гаража не закончил, земельный участок был передан истцу, Егоров С.Н. на гараж не претендует.

В силу ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ч.1 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с ч.1 ст.55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Указанные истцом обстоятельства нашли свое подтверждение в судебном заседании.

Как следует из п.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Оплата истцом взносов за гараж в полном объеме, факт использования указанного гаража по назначению и принадлежность данного объекта истцу в судебном заседании не оспорена.

Оценив изложенное в совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Закирова И.Р. к ГСК «Южный-2», Егорову С.Н. о признании права собственности на гараж, об исключении из списка членов Гаражно-строительного кооператива «Южный-2» подлежат удовлетворению.

Следует признать за Закировым И.Р. право собственности на гараж <номер обезличен>, блок <номер обезличен>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в Гаражно-строительном кооперативе «Южный-2» г. Магнитогорска.

Следует исключить Егорова С.Н. из списка членов Гаражно-строительного кооператива «Южный-2» на гараж <номер обезличен>, блок <номер обезличен> в Гаражно-строительном кооперативе «Южный-2» г. Магнитогорска.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Закирова Ильдара Раисовича к Гаражно-строительному кооперативу «Южный-2», Егорову Сергею Николаевичу о признании права собственности на гараж, об исключении из списка членов Гаражно-строительного кооператива «Южный-2» удовлетворить.

Признать за Закировым Ильдаром Раисовичем право собственности на гараж <номер обезличен>, блок <номер обезличен>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в Гаражно-строительном кооперативе «Южный-2» <адрес обезличен>.

Исключить Егорова Сергея Николаевича из списка членов Гаражно-строительного кооператива «Южный-2» на гараж <номер обезличен>, блок <номер обезличен> в Гаражно-строительном кооперативе «Южный-2» <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 14 сентября 2021 года.