Решение по делу № 2-719/2016 от 01.08.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

г. Дербент. 19 сентября 2016 г.

Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Магомедова А. Т., при секретаре Таркулиевой Р. И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации Муниципального района «Дербентский район» к Гаджиагаеву З. А. об обязании прекратить использование под коммерческую (предпринимательскую) деятельность объекта недвижимости,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация Муниципального района «Дербентский район» обратилась в суд с указанным иском.

В обоснование иска указала, что актом проверки соблюдения земельного законодательства от 21.12.2015г. № 57-ЗК было установлено, что ответчиком Гаджиагаевым З. А. на земельном участке с кадастровым номером 05-05-08/010/2012-43, расположенном по адресу: <адрес>, с разрешенным видом использования – «для ведения личного подсобного хозяйства», построен коммерческий объект - магазин площадью 112,2 кв.м.

Государственным инспектором по использованию и охране земель Дербентского межмуниципального отдела Управления Росреестра по РД был составлен протокол об административном правонарушении от 19.01.2016г. о совершении ответчиком административного правонарушения, предусмотренного ст.8.8. КоАП РФ. Постановлением от 20.01.2016г. № 08-р Гаджиагаеву З. А. было назначено административное наказание в виде штрафа и выдано предписание об устранении нарушений земельного законодательства. Допущенное нарушение ответчиком не устранено. Истец просил обязать Гаджиагаева З. А. прекратить использование под коммерческую (предпринимательскую) деятельность объекта недвижимости (кладовой) с кадастровым номером 05-05-08/010/2012-431 площадью 112,2 кв.м., расположенном на земельном участке для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1505 кв.м. по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Расулов А. Б. иск поддержал по указанным в нем основаниям.

Ответчик Гаджиагаев З. А. и его представитель адвокат Исрафилов Э. И. иск признали, Гаджиагаев З. А. пояснил, что в <адрес> ему принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 0,15 га для ведения личного подсобного хозяйства. На этом земельном участке расположены принадлежащий ему жилой дом, а также кладовая площадью 112.2 кв. м., которую он использует с 2012 года под коммерческие цели, т. е. под аптеку. Право собственности на кладовую (нежилое помещение) и жилой дом в ЕГРП зарегистрировано за ним отдельными записями, поскольку при получении лицензии на аптеку Минздрав республики потребовало у него представить свидетельство о регистрации права собственности только на нежилое помещение (кладовую). Аптека функционирует по сегодняшний день. В настоящее время он обратился к администрации Дербентского района с заявлением об изменении целевого назначения земли под аптекой.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу абз. 3 п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления. Согласно положений статьи 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

Пунктом 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Статьей 42 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Судом установлено, что в собственности Гаджиагаева З. А. находится земельный участок площадью 1505 кв. м. с кадастровым номером 05:07:0000 11:692, расположенный в <адрес> Республики Дагестан, категория земель: «земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29 сентября 2012 года 05-АА 569390.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 9 ноября 2012 года 05-АА 585102 ответчику принадлежит жилой дом площадью 256.3 кв. м.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 9 ноября 2012 года 05-АА 585103 ответчику принадлежит «кладовая, назначение: нежилое помещение, Литер «Г» площадью 112.2 кв. м.».

Оба указанных строений расположены на земельном участке с кадастровым номером №.

Имеющиеся в деле фотоматериалы подтверждают нахождение на спорном земельном участке действующей аптеки.

Таким образом, Гаджиагаев З. А. использует земельный участок с кадастровым номером № с нарушением его целевого назначения, в связи с чем требования иска о прекращении использования нежилого помещения (кладовой) под коммерческие цели подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск администрации Муниципального района «Дербентский район» удовлетворить.

Обязать Гаджиагаева З. А. прекратить использование под коммерческую (предпринимательскую) деятельность объекта недвижимости (кладовой) с кадастровым номером 05-05-08/010/2012-431 площадью 112,2 кв.м., расположенного на земельном участке для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1505 кв.м. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Председательствующий Магомедов А. Т.