Решение по делу № 2-189/2018 от 05.04.2018

Дело №2-189/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Куртамышский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Дзюба Н.Д.,

с участием адвоката Курганской областной коллегии адвокатов Ведерниковой М.А.,

при секретаре Шешуковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Куртамыше 25 апреля 2018 года гражданское дело по исковому заявлению Лешуковой О.Г. к Колесникову Р.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Лешукова О.Г. обратилась в суд с исковыми требованиями к Колесникову Р.А. о признании его утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований указала, что является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в ЕГРП. В 2005 в указанном доме был зарегистрирован Колесников Р.А., который со слов бывшего собственника ФИО4 выехал в 2007 на другое постоянное место жительства. С 2007 года и по настоящее время место жительства ответчика неизвестно, вещей ответчика в доме нет, членом семьи истца он не является. Просит признать Колесникова Р.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Истец Лешукова О.Г. в судебном заседании требования поддержала, пояснения дала в соответствии с исковым заявлением. Пояснила, что в декабре 2017года оформила право собственности дом который ранее принадлежал ее родителям. На момент заключения договора купли-продажи в указанном доме были зарегистрированы ее родители – ФИО4 и ФИО5, а также сожитель ее сестры – Колесников Р.А., который был прописан в 2005 году с разрешения родителей. В 2008 ответчик выехал в неизвестном направлении, место его жительства ей неизвестно, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд. Колесников родственником ей не приходится, членом ее семьи не является.

Представитель ответчика адвокат Курганской областной коллегии адвокатов Ведерникова М.А. с исковыми требованиями согласилась, показала, что имеются основания для признания Колесникова Р.А. утратившими право пользования жилым помещением, снятия его с регистрационного учета.

    Суд, выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.4 ст. 3 Жилищного кодекса никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, п.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу требований ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истцу Лешуковой О.Г. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. (л.д.10).

    Указанное жилое помещение перешло в собственность истцу на основании договора купли-продажи от 28.12.2017г. (л.д.9).

    В соответствии с п.7 договора купли-продажи от 28.12.2017 «в момент подписания данного договора купли-продажи в данном жилом доме зарегистрированы ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р., Колесников Р.А., ДД.ММ.ГГГГ.р., которые оставляют за собой право проживания в данном жилом доме и право пользования данным жилым домом» (л.д.9)

Согласно сведениям из домовой книги в доме <адрес> с 13.08.1978г. зарегистрированы ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р. и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р., с 09.09.2005г. зарегистрирован Колесников Р.А., ДД.ММ.ГГГГ.р. (л.д.11-12).

    Согласно адресной справке, представленной отделением адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Курганской области, ответчик Колесников Руслан Александрович, ДД.ММ.ГГГГ.р. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.16).

    Из справки главы Администрации Долговского сельсовета Куртамышского района Курганской области следует, что Колесников Р.А. проживал в <адрес> с 2005 по 2008г., зарегистрирован по адресу: <адрес>, место его нахождения в настоящее время неизвестно. (л.д.18).

    В судебном заседании свидетели ФИО7, ФИО5 пояснили, что Колесников Р.А. являлся мужем сестры истицы и с разрешения ее родителей был прописан у них в доме. После расторжения брака в 2008 году Колесников уехал, место его жительства истцу неизвестно, родственником Лешуковой О.Г. он не является.

Несмотря на то, что п.7 договора купли-продажи от 28.12.2017 за Колесниковым Р.А. предусмотрено право проживания в данном жилом доме и право пользования данным жилым домом, суд приходит к убеждению, что Колесников Р.А. утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, поскольку на момент заключения договора в жилом помещении Колесников не проживал, а лишь был зарегистрирован, в связи с чем в договор купли-продажи был внесен пункт, согласно которому ответчик сохраняет право пользования жилым помещением.

Судом установлено, что фактически Колесников Р.А. не проживает в доме с 2008 года, выехал в неизвестном направлении, его место жительства истцу неизвестно, в момент заключения договора купли-продажи в 2017 какого-либо соглашения с новым собственником о порядке его проживания или пользования домом не заключалось. Ответчик не является членом семьи ни бывшего ни настоящего собственника.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст.98ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец Лешукова О.Г. от взыскания в ее пользу с ответчика госпошлины отказалась.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Лешуковой О.Г. к Колесникову Р.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Колесникова Руслана Александровича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Колесникова Руслана Александровича, ДД.ММ.ГГГГ рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Куртамышский районный суд Курганской области.

    Судья Н.Д.Дзюба