Решение по делу № 2-1-949/2024 от 30.07.2024

УИД № 57RS0014-01-2024-001631-54

Дело № 2-1-949/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2024 г.     г. Мценск

Мценский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Журавлевой Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Долгих Ю.С., с участием помощника Мценского межрайонного прокурора Иргужаева А.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ищенко Леонида Викторовича, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО10, к Широбокову Андрею Викторовичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Ищенко Л.В., действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО9 обратился в суд с иском к Широбокову А.В., в котором просил признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать с Широбокова А.В. расходы по оплате государственной пошлины и почтовые расходы, а также просит взыскать с ответчика в свою пользу компенсацию морального вреда в сумме 50000 рублей.

В обоснование заявленных требований указал, что 9 апреля 2024 г., действуя как законный представитель несовершеннолетнего ФИО11 он приобрел у Широбокова А.В. по договору купли-продажи квартиру по адресу: <адрес>, оформив ее в собственность сына. По условиям договора Широбоков А.В. принял на себя обязательство в течение 10 дней сняться с регистрационного учета по указанному адресу, однако данное условие не выполнил.

В порядке ст. 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Отделение по вопросам миграции МО МВД России «Мценский».

Поскольку Ищенко Л.В. завил ходатайство об отказе от исковых требований в части требований о взыскании с Широбокова А.В. компенсации морального вреда, производство по делу в указанной части прекращено отдельным определением суда.

Истец Ищенко Л.В., действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО12 ответчик Широбоков А.В., представитель третьего лица Отделение по вопросам миграции МО МВД России «Мценский» в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Ищенко Л.В. в адресованном суду ходатайстве просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Широбоков А.В. представил письменный отзыв по существу заявленных требований, в котором указал, что неоднократно предпринимал попытки сняться с регистрационного учета, однако в силу ряда причин этого сделать не удалось по не зависящим от него обстоятельствам.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника Мценского межрайонного прокурора Иргужаева А.У., указавшего на наличие правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 209, ст. 292, ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения может требовать устранения нарушений его прав на жилое помещение от любых лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

На основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Как следует из материалов дела, несовершеннолетнему ФИО13., в интересах которого действует законный представитель Ищенко Л.В., на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес> Данные обстоятельства подтверждаются сведениями Единого государственного реестра недвижимости, договором купли-продажи квартиры от 9 апреля 2024 г. серии №, удостоверенным нотариусом Орловского нотариального округа и зарегистрированным в реестре за № №.

До совершения сделки купли-продажи недвижимого имущества данная квартира принадлежала Широбокову А.В.

По условиям договора купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> заключенного 9 апреля 2024 г. между Широбоковым А.В. (продавец), в интересах которого на основании доверенности действовала ФИО14, с одной стороны, и ФИО15. (покупатель), в интересах которого действовал законный представитель Ищенко Л.В., продавец продал в собственность покупателю квартиру площадью 49,8 кв.м. с кадастровым номером 57:27:0010203:102 по указанному выше адресу.

Покупатель купил у продавца указанную квартиру за 1450000 рублей 00 копеек (п. 5 договора).

Расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора, продавец получил от покупателя за 1450000 рублей 00 копеек (п. 6 договора).

В указанной квартире зарегистрирован Широбоков А.В. Продавец гарантирует снятие с регистрационного учета в указанной квартире в течение 10 дней с момента регистрации перехода права собственности по настоящему договору в органах осуществляющих государственную регистрацию перехода права. Иных лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования указанной квартирой после перехода права собственности к покупателю, не имеется (п. 8 договора).

Право собственности на указанную квартиру возникает у покупателя с момента регистрации перехода права собственности в Едином государственном реестре недвижимости (п. 22 договора).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости в отношении объекта с кадастровым номером № по адресу: <адрес> государственная регистрация права собственности за ФИО16. осуществлена 10 апреля 2024 г.

Таким образом, принятые на себя по договору купли-продажи обязательства Широбоков А.В. должен был исполнить в срок по 20 апреля 2024 г. включительно.

Исходя из положений ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Отделением по вопросу миграции МО МВД России «Мценский» представлена информация о том, что с 19 ноября 2014 г. по настоящее время Широбоков А.В. значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>

Таким образом, судом установлено, что на момент рассмотрения дела ответчик собственником спорного жилого помещения не является, какого-либо соглашения по вопросу сохранения права пользования квартирой между ним и истцом не заключалось, следовательно, Широбоков А.В. нарушает права и законные интересы правообладателя указанного жилого помещения, создавая препятствия в распоряжении принадлежащим ему имуществом.

Оценивая представленные по делу доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований. На основании изложенного Широбокова А.В. следует признать прекратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку истцом были понесены расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей и расходы по отправке почтовой корреспонденции в сумме 194 рубля, в связи с удовлетворением заявленных требований указанные расходы подлежат взысканию в его пользу с ответчика Широбокова А.В.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Ищенко Леонида Викторовича, действующего в интересах несовершеннолетнего Ищенко Франко Леонидовича, удовлетворить.

Признать Широбокова Андрея Викторовича Дата рождения уроженца с. <адрес> (<...>) прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Широбокова Андрея Викторовича в пользу Ищенко Леонида Викторовича расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей, а также почтовые расходы в сумме 194 рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Мценский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 23 октября 2024 г.

Председательствующий Е.В. Журавлева