Решение по делу № 2-4413/2023 от 16.08.2023

<данные изъяты>

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2023 года <адрес>, МО

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Климёновой Ю.В.,

с участием прокурора ФИО6,

при секретаре ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГБУ «Санаторий работников органов прокуратуры Российской Федерации «Истра» к ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО2, третьи лица УВМ ГУ МВД России по <адрес>, ОВМ ОМВД ГУМВД России по г.о. Истра о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФГБУ «Санаторий работников органов прокуратуры Российской Федерации «Истра» обратился в суд с иском к <данные изъяты>., ФИО4, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указал, что ФГБУ «Санаторий работников органов прокуратуры Российской Федерации «Истра» на праве оперативного управления владеет объектом недвижимости, расположенным по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>. Данный многоквартирный дом зарегистрирован как служебный дом Прокуратуры СССР. Квартира 18 относится к специализированному жилому фонду.

Квартира по адресу: <данные изъяты> была предоставлена ФИО3 как работнику ФГБУ «Санаторий работников органов прокуратуры Российской Федерации «Истра», договор найма специализированного жилого помещения не заключался. В настоящее время ответчики в трудовых отношениях с истцом не состоят, однако освободить спорную квартиру, передать ее истцу и сняться с регистрационного учета категорически отказываются.

В судебном заседании представитель ФГБУ «Санаторий работников органов прокуратуры Российской Федерации «Истра» по доверенности ФИО8 исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд об их удовлетворении.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчики ФИО4, ФИО1, представитель ответчиков по доверенности ФИО9 возражали против удовлетворения требований, сослались на пропуск срока исковой давности, пояснили, что одна из комнат в спорном жилом помещении была предоставлена на основании ордера, выданного администрацией <адрес>, указанное жилое помещение не предоставлялось как служебное, две комнаты предоставлены на основании решения суда.

Третьи лица УВМ ГУ МВД России по <адрес>, ОВМ ОМВД ГУМВД России по г.о. Истра представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, принимая во внимание заключение прокурора об обоснованности заявленных исковых требований, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 92 ЖК РФ служебные жилые помещения относятся к специализированному жилищному фонду.

В соответствии со ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в орган государственной власти или органа местного самоуправления.

Как указано в части 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В силу части 2 статьи 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

В соответствии с частью 3 статьи 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Из содержания указанных норм следует, что условием выселения из служебного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения является не только отнесение лица к установленной категории граждан, определенной законом, но и факт нахождения такого лица на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении.

Судом установлено, что ФГБУ «Санаторий работников органов прокуратуры Российской Федерации «Истра» на праве оперативного управления владеет объектом недвижимости, расположенным по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

Согласно Решения Исполкома Истринского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом зарегистрирован как служебный дом Прокуратуры СССР.

Спорное жилое помещение по адресу: <адрес>, г<данные изъяты>, <адрес>, относится к специализированному жилому фонду.

Указанные обстоятельства установлены решением Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу: <адрес>, <данные изъяты> зарегистрированы ФИО3, ФИО1, ФИО4, <данные изъяты>

Из дела следует, что ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО2 в настоящее время в трудовых отношениях с ФГБУ «Санаторий работников органов прокуратуры Российской Федерации «Истра» не состоят.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО3, ФИО1, <данные изъяты> ФИО2 направлено уведомление об освобождении жилого помещения по адресу: <данные изъяты> в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленного в материалы дела удостоверения следует, что ФИО1 вместе с ФИО4, дочерью ФИО1 являются вынужденными переселенцами. ФИО3 является пенсионером с ДД.ММ.ГГГГ, инвалидом второй группы бессрочно с ДД.ММ.ГГГГ.

Возражая против иска о выселении, ответчики ссылались на наличие у них права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, однако доказательств наличия этого права суду не представили, на соответствующий учет не встали.

Заочным решением Истринского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3, ФИО1, <данные изъяты> несовершеннолетними детьми ФИО1, ФИО2 признано право пользования комнатами площадью <данные изъяты> в трехкомнатной квартире, общей площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>, д.<данные изъяты> санаторий работников органов прокуратуры Российской Федерации «Истра», <адрес>. Судом установлено, что в указанной квартире освободились комнаты площадью <данные изъяты> в связи с выездом семьи Наместниковых, истцы на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоят, но являются таковыми, поскольку на каждого члена семьи приходится по <данные изъяты>, то есть менее установленной нормы жилого помещения на одного человека.

Между тем, закрепленные за семьей ФИО10 вышеуказанным решением суда жилые комнаты, статус служебного жилья не утратили.

Согласно ответа Администрации г.о. Истра от ДД.ММ.ГГГГ семья <данные изъяты> зарегистрированная по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <адрес>, на учете граждан нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоит, по данному вопросу в администрацию городского округа Истра не обращалась.

Кроме того, согласно сведениям ЕГРН (л.д. 5-55, 76-89, 148-149, 183-190) ответчикам ФИО4 (титульный собственник), ФИО1 на праве собственности принадлежал земельный участок и жилой дом, на основании разрешения на строительство в период <данные изъяты>. ими возведен новый жилой дом площадью 91,7 кв. м, решением собственника земельный участок разделен на два земельных участка площадью по 750 кв. м каждый, впоследствии земельный участок с <данные изъяты> а также земельный участок с <данные изъяты> и расположенный на нем жилой дом площадью <данные изъяты> отчуждены в пользу третьих лиц на основании договоров дарения от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (соответственно). Указанное обстоятельство свидетельствует об отсутствии у ответчиков права состоять на учете нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма.

Поскольку ответчики не состоят в трудовых отношениях с истцом, не состоят на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, материалы дела не содержат сведений об отнесении ответчиков к категориям лиц, названных в ч.2 ст. 103 ЖК РФ и не подлежащих выселению без предоставления другого жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.

Доводы ответчиков о пропуске истцом срока давности на обращение в суд с указанным иском, суд признает несостоятельными, поскольку по смыслу части 3 статьи 104, части 1 статьи 103 ЖК РФ прекращение трудовых отношений служит лишь основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, но не влечет автоматическое прекращение договора в момент увольнения сотрудника. Договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья, следовательно, срок не является пропущенным.

В силу ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФГБУ «Санаторий работников органов прокуратуры Российской Федерации «Истра» - удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты>, <адрес>.

Выселить ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5 из жилого помещения по адресу: <данные изъяты>

Снять ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты>

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5 в пользу ФГБУ «Санаторий работников органов прокуратуры Российской Федерации «Истра» расходы по оплате госпошлины в размере 6000 руб.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ.