Решение от 19.08.2024 по делу № 2-3237/2024 от 22.07.2024

Дело № 2-3237/2024

64RS0043-01-2024-004707-75

РЕШЕНИЕ

(заочное)

Именем Российской Федерации

19.08.2024 года                                      г. Саратов

Волжский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Кондрашкиной Ю.А, при секретаре Шиндовой Г.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Саратове гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом г. Саратова к Зоря ФИО6 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику в обоснование своих требований ссылается на то, что между Администрацией города Саратова, именуемой в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны и Зоря ФИО7, именуемым в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, был заключен договор аренды земельного участка №-с от ДД.ММ.ГГГГ, по которому Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: Российская Федерация, Саратовская обл., муниципальное образование «Город Саратов», <адрес> площадью 500 кв.м для ведения садоводства.

Согласно договору замены сторон в обязательстве от 10.03.2023 (дата государственной регистрации: 19.04.2023) Зоря ФИО9 передал Чикунову ФИО10 все права и обязанности по договору №-с от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка с кадастровым номером №.

Пунктом 4.3. договора аренды земельного участка №-с от ДД.ММ.ГГГГ определено, что арендная плата вносится арендатором с уплатой ежеквартально (равными долями в размере 1А части : т годовой суммы арендной платы) не позднее десятого числа месяца, следующего за оплачиваемым кварталом.

Размер годовой арендной платы за пользование участком устанавливается на основании протокола о результатах аукциона и составляет 21345 руб.

Статья 309 ГК РФ предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Пунктом 8.2 договора аренды установлено, что в случае неуплаты арендных платежей в установленный Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере, 1/300 действующей на дату очередного платежа ставки рефинансирования Центрального банка РФ, за каждый день просрочки.

Таким образом, задолженность Зори ФИО11 по арендной плате по договору аренды №-с от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 64035 руб. и пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 9242,03 руб.

На основании Решения Саратовской городской Думы от 17.12.2021 № 8-80 «О бюджете муниципального образования «Город Саратов» на 2022 год и на плановый период 2023 и 2024 годов» комитет по управлению имуществом города Саратова является главным администратором доходов Бюджета муниципального образования «Город Саратов» в отношении доходов, получаемых в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах городских округов, средств от продажи права на заключение договоров аренды указанных земельных участков; получаемых в виде арендной платы, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды за земли, находящиеся в собственности городских округов (за исключением земельных участков муниципальных бюджетных и автономных учреждений).

В силу части 2 статьи 160.1 Бюджетного кодекса РФ администратор доходов бюджета обладает бюджетными полномочиями по взысканию задолженности по платежам в бюджет, пеней и штрафов.

В соответствии с пунктом 3.4.4 Положения о комитете по управлению имуществом города Саратова, утвержденным решением Саратовской городской Думы от 25.06.2021 № 90-723, комитет обеспечивает пределах своей компетенции защиту прав муниципального образования «Город Саратов» при ведении дел в судах общей юрисдикции, арбитражных судах, третейских судах, Федеральной антимонопольной службе и ее территориальных органах.

На основании вышеизложенного просит суд взыскать с ответчика - Зори ФИО12 в доход бюджета муниципального образования «Город Саратов» задолженность по договору №-с от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка с кадастровым номером № за период с 02.08.2019 по 30.09.2022 в сумме 64 035 руб. (Шестьдесят четыре тысячи тридцать пять рублей 00 копеек).

Взыскать с ответчика - ФИО1 в доход бюджета муниципального образования «<адрес>» пени по договору №-с от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка с кадастровым номером № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9242,03 руб.

Представитель истца о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, при подаче искового заявления просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Зоря ФИО13. о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что между Администрацией города Саратова, именуемой в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны и Зоря ФИО14, именуемым в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, был заключен договор аренды земельного участка №-с от ДД.ММ.ГГГГ, по которому Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером № находящийся по адресу: Российская Федерация, Саратовская обл., муниципальное образование «Город Саратов», <адрес>. площадью 500 кв.м для ведения садоводства.

Согласно договору замены сторон в обязательстве от 10.03.2023 (дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ) Зоря ФИО15 передал Чикунову ФИО16 все права и обязанности по договору №-с от 02.02.2017 аренды земельного участка с кадастровым номером №.

Пунктом 4.3. договора аренды земельного участка №-с от ДД.ММ.ГГГГ определено, что арендная плата вносится арендатором с уплатой ежеквартально (равными долями в размере ? части от годовой суммы арендной платы) не позднее десятого числа месяца, следующего за оплачиваемым кварталом.

Размер годовой арендной платы за пользование участком устанавливается на основании протокола о результатах аукциона и составляет 21345 руб.

Пунктом 8.2 договора аренды установлено, что в случае неуплаты арендных платежей в установленный Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере, 1/300 действующей на дату очередного платежа ставки рефинансирования Центрального банка РФ, за каждый день просрочки.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании неустойки по заключенному договору аренды, учитывая, что требования истца о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка удовлетворены судом частично в пределах срока исковой давности, то подлежат частичному удовлетворению в пределах срока исковой давности и требования истца о взыскании пени по договору.

В силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитор в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае удовлетворения требований истца о взыскании пени по договору аренды, учитывая обстоятельства дела, размер задолженности ответчика, период просрочки, суд приходит к выводу о возможности применения положений статьи 333 ГК РФ о снижении размера пени.

Согласно расчета представленного истцом, размер задолженности Зори ФИО17 по арендной плате по договору аренды №-с от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 64035 руб. и пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 9242,03 руб.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Учитывая, что истец был освобожден от оплаты государственной пошлины, с ответчика в доход муниципального образования «Город Саратов» подлежит взысканию государственная пошлина, пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере 2 398 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░18(░░░ №) ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░» (░░░ №) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ №-░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ 64 035 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░ ░░░19(░░░ №) ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░» (░░░ №) ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ №-░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ 9 242 ░░░░░ 03 ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, – ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░