Решение по делу № 2-4442/2017 от 02.08.2017

        Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13.12.2017 года    г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соболевой О.О.,

при секретаре Сергеевой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Секар» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

АО «Секар» обратилось в суд с иском к Смирновой С.В., Смирнову Н.В. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, сославшись на то, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, где проживают по месту жительства. На основании общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ управляющей организацией является истец АО «Секар». В нарушение требований закона ответчики с ДД.ММ.ГГГГ производят оплату коммунальных услуг не в полном объеме, в результате чего с ДД.ММ.ГГГГ за ними образовалась задолженность в сумме 133 769 рублей 24 коп. Обратившись в суд, истец просит взыскать с ответчиков по указанным основаниям долг и расходы по оплате госпошлины 3 875 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Глазкова Е.Ю., выступавшая также как представитель третьего лица без самостоятельных требований – ООО «МосОблЕИРЦ» на стороне истца, требования поддержала по доводам иска с учетом дополнительно представленных письменных пояснений (л.д. 118). Настаивала на удовлетворении иска.

Ответчик Смирнова С.В. в заседание не явилась, извещена путем передачи повестки через соответчика с его согласия на основании ч. 2 ст. 115 ГПК РФ (л.д. 151).

Соответчик Смирнов Н.В., представляющий также интересы Смирновой С.В. по доверенности (л.д. 50), явился, иск не признал, против его удовлетворения возражал по доводам, изложенным письменно (л.д.62, 144, 192-193). В частности, указал, что собственником квартиры не является, она принадлежит полностью Смирновой С.В., с которой у Смирнова Н.В. как члена семьи собственника имеется письменное соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг, по которому бремя расходов полностью несет Смирнова С.В. Последняя, в свою очередь, оплачивает коммунальные услуги не по выставляемым агентом платежным документам, а напрямую в АО «Секар» в безналичном порядке. В этой связи, полагал расчет истца неверным, собственного расчета не представил.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично, исходя из следующего.

Согласно выписке из ЕГРН СмирновойС.В. на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес> (л.д. 46-47).

Выпиской из домовой книги подтверждено, что в квартире зарегистрированы по месту жительства, а соответственно, проживают Смирнова С.В. и Смирнов Н.В. (л.д. 10-11).

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> управляющей организацией является АО «Секар» (л.д.12).

По договору от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «МосОблЕИРЦ» осуществляет расчеты от своего имени и за счет ОА «Секар» расчеты, в том числе, с населением по оплате за жилищно-коммунальные услуги (л.д.13-16).

Согласно лицевому счету по квартире № жилого дома по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность в сумме <данные изъяты>.

Обратившись в суд, истец ставит вопрос о взыскании долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 133 769 рублей 24 коп., приведя письменный расчет (л.д.8-9).

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Названная плата вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, на основании платежных документов.

В соответствии с пп. «и» п. 34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.В соответствии с ч.7 ст.155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 ЖК РФ.

Пунктом 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Расчет задолженности проверен судом с учетом дополнительно представленных документов (л.д. 70-111) и признается верным, а возражения ответчика – немотивированными.

За оспариваемый период представлены платежные документы, выставляемые истцом ответчикам (л.д. 152-188).

В связи с изложенным, само по себе требование управляющей организации о взыскании долга по оплате за коммунальные услуги обоснованно и законно.

Вместе с тем, суд не может согласиться с требованием о солидарной ответственности Смирновых, поскольку истцом не учтено заключенное ими соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, по которому ответчики договорились об отсутствии таковой, что влечет единоличную ответственность Смирновой С.В. по обязательству, связанному с владением на праве собственности жилым помещением.

Так, согласно ст. 322 Гражданского кодекса РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии п.1,3 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как разъяснено в п.29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В этой связи требования АО «Секар» к Смирнову Н.В. не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Секар» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО2 в пользу Акционерного общества «Секар» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 133 769 рублей 24 коп., расходы по оплате госпошлины – 3 875 рублей 38 коп., а всего взыскать 137 644 (сто тридцать семь тысяч шестьсот сорок четыре) рубля 62 коп.

В удовлетворении требований к ФИО3 – отказать.

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 15.04.2018 года.

Судья    подпись    О.О. Соболева