Решение по делу № 2-1033/2012 от 04.10.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2012 года

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колчиной М. В.,

при секретаре Зинченко Я. Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску муниципального унитарного предприятия «Городской информационно-расчётный центр» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец муниципальное унитарное предприятие «Городской информационно-расчётный центр» обратился в суд с требованиями (в порядке их уточнения) о взыскании с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленной за пользование квартирой, расположенной по адресу: <адрес> (далее по тексту – жилое помещение).

В обоснование своих требований представитель истца указала, что жилое помещение предоставлено по договору социального найма нанимателю ФИО2 Совместно с ней в квартире проживают и зарегистрированы ФИО3 и ФИО4 В связи с чем, наниматель жилого помещения и совершеннолетние члены его семьи обязаны своевременно и в полном объёме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором расположено жилое помещение, выбрали способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией, обществом с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационное предприятие №», которая с ДД.ММ.ГГГГ осуществляла функции управления. С целью реализации полномочий по надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме, решения вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставления коммунальных услуг гражданам, управляющей организацией были заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями: муниципальным унитарным предприятием «Ивантеевский водоканал», муниципальным унитарным предприятием «Ивантеевская теплосеть», муниципальным унитарным предприятием муниципальным унитарным предприятием «Комбинат коммунального хозяйства и благоустройства». Жилищные услуги управляющей организацией были предоставлены в полном объёме. Однако ответчики плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят нерегулярно и не в полном объёме в течение длительного периода времени. В связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у них образовалась задолженность в размере 93.648 рублей 60 копеек, на которую начислены пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 29.849 рублей 07 копеек. В связи с изложенным, представитель истца просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность и пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в пользу муниципального унитарного предприятия «Городской информационно-расчётный центр», на которое возложены функции по централизованному проведению расчётов и сборов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также возместить судебные расходы.

В настоящем судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала в полном объёме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против заявленных требований не возражала и пояснила, что в связи с тяжелым материальным положением у неё не было возможности оплачивать коммунальные услуги. Муж ФИО3 платит только за свет, сын ФИО4 не работал. От уплаты задолженности по коммунальным платежам она не отказывается.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в настоящее судебное заседание не явились, возражений не представили.

Выслушав объяснения явившихся лиц, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования частично обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации:

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;…

Согласно статье 67 Жилищного Кодекса Российской Федерации:

…3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

…5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;…

На основании статьи 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации:

…2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма…

В соответствии со статьёй 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации:

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом…

…14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Материалами дела установлено:

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, предоставлено по договору социального найма ФИО2 В жилом помещении постоянно зарегистрированы совершеннолетние ФИО2, ФИО3 и ФИО4

С ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирным жилым домом, в котором расположено жилое помещение, осуществляется обществом с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационное предприятие №».

Коммунальные услуги собственникам и нанимателям жилых помещений в указанном жилом доме предоставляются ресурсоснабжающими организациями на основании договоров об оказании услуг, заключённых с обществом с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационное предприятие №».

В соответствии с постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в целях централизованного проведения расчётов и сборов по оплате за жилищно-коммунальные услуги учреждено муниципальное унитарное предприятие «Городской информационно-расчётный центр».

На основании агентских договоров, заключённых между обществом с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационное предприятие №» и муниципальным унитарным предприятием «Городской информационно-расчётный центр», последнее взяло на себя обязательства совершать действия по начислению и сбору платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также перечислять денежные средства, собранные от потребителей, в качестве платы за отопление и горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение, за вывоз твёрдых бытовых отходов.

Истцом представлен лицевой счёт на жилое помещение, в котором рассчитана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Из представленного счёта следует, что ответчики не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги в течение длительного времени. Доказательств обратного со стороны ответчиков не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков, руководствуясь принципом состязательности сторон, суд считает, что с нанимателя жилого помещения и совершеннолетних членов его семьи в солидарном порядке подлежит взысканию образовавшаяся задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также пени за невнесение такой платы.

Суд соглашается с размером задолженности, заявленным истцом в исковом заявлении, и приходит к выводу о том, что с ответчиков подлежит взысканию 93.648 рублей 60 копеек.

Вместе с тем суд считает, что заявленный истцом размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения обязательств со стороны ответчиков. С учётом установленных по делу обстоятельств, характера возникшего спора, общей цены задолженности, суд, руководствуясь статьёй 333 Гражданского Кодекса Российской Федерации, находит возможным снизить размер неустойки и взыскать в пользу истца пени в размере 3.000 рублей. При этом суд учитывает, что неустойка, как мера ответственности за ненадлежащее исполнение обязательства, применяется с целью понуждения должника к надлежащему исполнению обязательства. Вместе с тем указанная мера, по мнению суда, не должна создавать для должника условий, при которых его задолженность перед кредитором будет значительно увеличена, и данная задолженность в силу сложившихся обстоятельств не может быть погашена, то есть заранее создавать условия для неисполнения основного обязательства.

В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации суд находит необходимым взыскать с ответчиков судебные расходы в виде государственной пошлины, пропорционально удовлетворённой части исковых требований, что составит 3.099 рублей 46 копеек.

Руководствуясь статьями 195 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования муниципального унитарного предприятия «Городской информационно-расчётный центр» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 солидарно в пользу муниципального унитарного предприятия «Городской информационно-расчётный центр» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 93.648 рублей 60 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 3.000 рублей, а всего взыскать 96.648 рублей 60 копеек (девяносто шесть тысяч шестьсот сорок восемь рублей 60 копеек).

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 солидарно судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3.099 рублей 46 копеек (три тысячи девяносто девять рублей 46 копеек) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющее ремонтно-эксплуатационное предприятие №».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Ивантеевский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в мотивированной форме.

Председательствующий Колчина М. В.