Решение по делу № 2-604/2023 от 27.06.2023

Дело № 2-604/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

c. Зилаир 18 июля 2023 года

Зилаирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Туленкова С.Н.,

при секретаре Булатовой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Билаловой ФИО10 к администрации СП Зилаирский сельсовет МР Зилаирский район Республики Башкортостан о признании права собственности квартиры в порядке приватизации,

установил:

Билалова Ф.А. обратилась в суд с исковым заявлением к СП Зилаирский сельсовет МР Зилаирский район РБ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя тем, что в июле 1994 года между РПУ ЖКХ в лице начальника ФИО3 и ей – Кудашевой Ф.А. был заключен договор передачи жилых квартир в совместную собственность, согласно которого РПУ ЖКХ передал ей и ее супругу Кудашеву М.А. квартиру, расположенную по адресу: <адрес> А, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ было вынесено постановление <адрес> № о передаче квартиры в собственность. 04.07.2005г. их брак с Кудашевым М.А. расторгнут, она сменила фамилию на Билалову. После расторжения брака с бывшим супругом они вместе не проживали, он съехал с квартиры и проживал отдельно. При совместном проживании с Кудашевым М.А. не зарегистрировали право собственности на указанную квартиру. В последующем не имели возможности зарегистрировать право в связи с тем, что РПУ ЖКХ ликвидирован. При обращении для государственной регистрации права им рекомендовано обратиться в суд. Фактически в данной квартире они проживали с 1990 года. Кудашев фактически не проживает в указанной квартире с 2005 года, он не желает воспользоваться правом регистрации квартиры, о чем имеется письменное заявление. Истец, ссылаясь на положения ст.12, 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации просила признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> А, <адрес> порядке приватизации.

В судебное заседание надлежаще извещенный истец Билалова Ф.А. не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования полностью поддерживает.

В судебное заседание представитель ответчика администрации сельского поселения Зилаирский сельсовет МР Зилаирский район РБ не явился, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела, просили рассмотреть дело в их отсутствии.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

В соответствии с абз. 1 ст. 217 Гражданского Кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

На основании ст. 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 настоящего Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

В соответствии с абз. 1 ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1,2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данными собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из материалов дела следует, что в июле 1994 года РПУ ЖКХ в лице начальника ФИО3 передал Кудашевой Ф.А. и члену ее семьи супругу Кудашеву М.А. в совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> А, <адрес>, что подтверждается договором передачи жилых квартир в совместную собственность.

Из архивной копии постановления № от 29.08.1994 следует, что Кудашевой Ф.А. в совместную собственность с супругом Кудашевым М.А. передана квартира по адресу: <адрес> А, <адрес>, также из архивной справки следует, что регистрационного удостоверения к договору приватизации на имя Кудашевой Ф.А. в документах БТИ за 1992-1997 годы не обнаружено.

Брак между Кудашевым М.А. и Кудашевой Ф.А. расторгнут 04.07.2005г., супруге присвоена фамилия Билалова.

Из технического паспорта помещения, расположенного по адресу: РБ, <адрес> А, <адрес> усматривается, что по данному адресу расположена 3-х комнатная квартира, 1978 года постройки, общей площадью 56,5 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРП от 11.01.2022 права на квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес> А, <адрес> ни за кем не зарегистрированы.

Согласно справок администрации сельского поселения Зилаирский сельсовет МР <адрес> РБ от 26.05.2021г. по адресу: РБ, <адрес>, с <адрес> А, <адрес> числятся Билалова Ф.А., Кудашев М.А., ФИО6, ФИО7, ФИО8, квартира в казне СП Зилаирский сельсовет не числиться.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с п. 4 постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных и муниципальных предприятий в иные формы собственности, либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Таким образом, на основании исследованных доказательств достоверно установлено, что указанная квартира истцу передана в совместную собственность в порядке приватизации, занята истцом не самовольно, пользование квартирой осуществляется ей правомерно, факты о том, что к истцу принимались какие-либо меры для освобождения квартиры, судом не установлены, в настоящее время возможность приватизации квартиры и оформления права собственности на квартиру отсутствует, поскольку РПУ ЖКХ ликвидирован, однако, данное обстоятельство не должно влиять на жилищные права истца. Основания, при наличии которых квартира не может быть предоставлена в частную собственность, судом не установлены.

Остальной член семьи Билаловой Ф.А. отказался от приватизации вышеуказанной квартиры, права на данную квартиру в ЕГРП не зарегистрированы. Отказ Кудашева М.А. на приватизацию занимаемого им жилого помещения, возможность которого прямо предусмотрена законом (ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ст. 69 ЖК РФ) усматривается из его заявления о том, что претензий к Билаловой Ф.А. на признание права собственности на квартиру не имеет и не желает вступать в права на квартиру в порядке приватизации, суд рассматривает данное заявление Кудашева М.А. как использование гражданами своего права.

Своим правом на приватизацию истец не воспользовалась, спорная квартира в чьей либо собственности не зарегистрирована, не отнесено к специализированному фонду, не отнесено в установленном порядке к служебному жилому помещению, аварийным не признана. Ответчик не возражает на признание права собственности на квартиру за истцом в порядке приватизации.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании за истцом право собственности на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Билаловой ФИО11 к администрации СП Зилаирский сельсовет МР Зилаирский район Республики Башкортостан о признании права собственности квартиры в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Билаловой ФИО12 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> А, <адрес>.

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав записи о праве собственности на недвижимое имущество за Билаловой ФИО13.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Зилаирский межрайонный суд РБ.

Судья        п\п        Туленков С.Н.

Решение суда составлено в окончательной форме 18 июля 2023 года.