Решение по делу № 2-1387/2015 от 11.08.2015

К делу 2-1387/2015 год

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2015 года гор. Кореновск

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Лазаровича С.Н.,

при секретаре Лидамюк К.Ю.,

с участием сторон: представителя истцов Ткаченко А.Н., Макаренко Е.А. по доверенности К П.С.,

представителя ответчика ООО «Золотой колос» по доверенности Л Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткаченко А.Н., Макаренко Е.А. к ООО «Золотой колос» о расторжении договора аренды,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о расторжении договора аренды, в котором просят в отношении долей, принадлежащих истцам Ткаченко А.Н, Макаренко Е.А. в земельном участке сельскохозяйственного назначения, общей площадью <....> га, кадастровый номер <....>, расторгнуть договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения от 20.06.2008 г.

В отношении долей, принадлежащих истцам Ткаченко А.Н, Макаренко Е.А. в земельном участке сельскохозяйственного назначения, общей площадью <....> га, кадастровый номер <....>, прекратить обременение в виде аренды, установленное на основании договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения от 20.06.2008 г. №4.

В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на то, что Ткаченко А.Н. является сособственником <....> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <....> га, кадастровый номер <....> на основании свидетельства о государственной регистрации права от 05.09.2008 г. <....>

Между Ткаченко А.Н. и ООО «<....>» заключен договор №4 аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения от 20.06.2008 г.

Макаренко Е.А. является сособственником <....> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <....> га, кадастровый номер <....> на основании свидетельства о государственной регистрации права от 17.09.2013 г. <....>, в силу свидетельства о праве на наследство по завещанию от 05.09.2013 г.

Между Ткаченко В.Е. и ООО «<....>» заключен договор №4 аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения от 20.06.2008 г. При принятии наследства Макаренко Е.А. перешли в порядке универсального правопреемства права и обязанности арендодателя по договору аренды.

В силу п. 4.2. договора №4 аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения от 20.06.2008 г. договор может быть расторгнут по соглашению сторон.

Арендодателями в адрес Арендатора было направлено уведомление о желании расторгнуть договор аренды №4 от 20.06.2008 года.

Как утверждают истцы, ответчик отказался от расторжения договора. В течение действия договора со стороны ответчика неоднократно допускалось нарушение условий договора аренды о внесении платы за пользование землей, а также качество оплаты и ее объем.

По мнению истцов действия ответчика создают для них препятствия в пользовании и распоряжении собственным имуществом, в связи с чем они были вынуждены обратиться с данным иском в суд.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности К П.А. настаивал на заявленных требованиях в полном объеме. Ходатайств об их уточнении не заявлял.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности Л Е.В. возражала против удовлетворения требований истца.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В соответствии со статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд).

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцами заявлены требования о расторжении договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения. Вместе с тем, исковой стороной не представлено суду законных оснований для принятия вышеуказанного решения.

Доводы исковой стороны о том, что единственным условием для прекращения арендных отношений является нежелание собственника земельной доли продолжать арендные отношения, суд не может признать законными и обоснованными. Так в силу статей 309, 310, 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 4 статьи 11.8 ЗК РФ 10.11.2014 года на земельный участок с кадастровым номером 23:12:0802000:365 была зарегистрирована аренда между участниками долевой собственности и ООО «Золотой колос». Сведений о том, что арендатором были грубо нарушены его условия, исковой стороной не представлено. Согласно материалов дела, на основании первоначального договора аренды земельных долей при множественности лиц на стороне "Арендодателей"№2 от 23.01.2005 года, срок которого по сведениям ЕГРП пять лет, договор действует, стороны добросовестно исполняют его условия.

В соответствии с частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Суд считает, что исковой стороной неверно избран способ защиты нарушенного права, в силу вышеизложенного, у суда нет оснований для удовлетворения заявленных требований по доводам, изложенным в исковом заявлении.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Ткаченко А.Н., Макаренко Е.А. к ООО «Золотой колос» о расторжении договора аренды в отношении долей, принадлежащих истцам Ткаченко А.Н, Макаренко Е.А. в земельном участке сельскохозяйственного назначения, общей площадью <....> га, кадастровый номер <....>, прекращении обременения в виде аренды, установленного на основании договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения от 20.06.2008 г. №4- отказать полностью.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кореновский райсуд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: