Решение по делу № 2-1484/2024 от 25.03.2024

Дело № 2-1484/2024

УИД 05RS0012-01-2024-001094-64

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

      г.Дербент                                                                               13 мая 2024 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Рамазановой З.М., при секретаре судебного заседания Насруллаеве Н.К., в отсутствие сторон, просивших рассмотреть дело без их участия, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Назаралиева Агаси Сафаралиевича к Администрации ГО «город Дербент, управлению земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент о признании права собственности на земельный участок

установил :

         Назаралиев А.С. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации ГО «город Дербент, управлению земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент о признании права собственности на земельный участок.

           В обоснование искового заявления указал, что ему на праве собственности принадлежат два земельных участка с кадастровыми номерами <номер изъят> площадью 1074 кв.м., <номер изъят> площадью 254 кв.м., расположенные по адресу г.<адрес изъят>. Право собственности на указанные земельные участки зарегистрированы в установленном законом порядке в Едином государственном реестре недвижимости 24.09.2012 года, что подтверждается выписками из ЕГРН от 26.02.2024 года. Указанные земельные участки принадлежат истцу на основании договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> площадью 254 кв.м. от 27.04.2012 г. и договора купли продажи земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> площадью 1074 кв.м. от 16.05. 2012 г.

Общая площадь земельных участков, находящихся в его собственности составляет 1328 кв.м., также он использует смежный земельный участок, находящийся в муниципальной собственности площадью 1980 кв.м., который был огорожен и находился также во владении и пользовании прежних собственников. Данный земельный участок находится в его фактическом пользовании с момента приобретения земельных участков, находящихся в его собственности. Испрашиваемый земельный участок огорожен и используется с 2005 года, которым в настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется, как своим собственным.

Истец обратился с заявлением в Администрацию ГО «город Дербент» о предоставлении в собственность земельного участка площадью 1980 кв.м. дополнительно путем перераспределения для размещения производственной базы, однако ему было отказано в связи с тем, что перераспределение земель с испрашиваемым видом разрешенного использования земельных участков, действующим законодательством РФ не предусмотрено. В связи с чем, удовлетворить его просьбу не представляется возможным. Данный отказ послужил основанием для обращения с иском в суд. Кадастровым инженером было проведено межевание данного земельного участка путем произведения его замеров для составления кадастрового плана. По результатам произведенных замеров площадь участка составила 1980 кв.м. То есть в добросовестном пользовании истца находится недвижимое имущество в виде земельного участка площадью 1980 кв.м., расположенного по адресу: <адрес изъят>. С 2012 года он принимает все необходимые меры по поддержанию сохранности и надлежащего состояния земельного участка. За все время владения им указанным земельным участком ко нему никаких требований об освобождении или передаче земельного участка со стороны каких-либо лиц не поступало. Он всегда пользовался, и владел данным земельным участком, как своим собственным.

В виду того, что истец на протяжении длительного времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется, как своим собственным указанным недвижимым имуществом, полагает необходимым признать за ним право собственности на данное имущество. Указанный земельный участок относится к категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования: под производственную базу.

Просит суд, признать право собственности за истцом на земельный участок площадью 1980 кв.м.

В судебное заседание истец Назаралиев А.С. не явился, в своем заявлении просит рассмотреть дело без его участия.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации городского округа «город Дербент» Зиядханов М.Н. не явился, представил суду заявление, в котором против заявленных исковых требований не возражает, принятие решения по делу оставил на усмотрение суда и рассмотреть дело без его участия.

В судебное заседание представитель ответчика Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» Бабаев К.Р. не явился, представил суду заявление, в котором против заявленных исковых требований не возражает, принятие решения по делу оставил на усмотрение суда и рассмотреть дело без его участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела в их совокупности, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.269 Гражданского Кодекса Российской Федерации лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное пользование), осуществляет владение и пользование этим земельным участком в пределах, установленных законом, иными нормативными актами и актом о предоставлении участка в пользование.

Из выписки из ЕГРНследует, что Назаралиев А.С. является собственником земельных участков с кадастровыми номерами <номер изъят> площадью 1074 кв.м., <номер изъят> площадью 254 кв.м., расположенные по адресу <адрес изъят>.

Согласно схеме расположения земельного участка Назаралиев А.С. фактически использует смежный земельный участок площадью 1980 кв.м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят>.

Согласно ч.1 ст.55 и ч.1 ст.56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Из материалов дела следует, что Назаралиев А.С. оформить право собственности на земельный участок не может.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что Назаралиев А.С. на законных основаниях владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: РД, <адрес изъят>, используя по целевому назначению.

В соответствии со ст. 69 ФЗ от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей (часть 1).

Согласно разъяснения п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 N10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, возникающих с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с п.п.1 и 2 ст.6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст.49Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (абз.4 ст.9.1.).

В соответствии со статьей 12 ГК РФ, защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.

Согласно требованиям ст. 59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Удовлетворяя исковые требования Назаралиева А.С. о признании права собственности на земельный участок, суд учитывает, что спорный земельный участок находится во владении истца, отсутствует спор о праве на земельный участок, а также отсутствие возможности истца оформить свои права на спорный земельный участок во внесудебном порядке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 58 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

                                            РЕШИЛ:

Исковые требования Назаралиева Агаси Сафаралиевича удовлетворить.

Признать за Назаралиевым Агаси Сафаралиевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 1980 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения производственной базы, расположенный в кадастровом квартале <номер изъят> по адресу: <адрес изъят>, в силу приобретальной давности.

Установить границы земельного участка площадью 1980 кв.м. расположенного в кадастровом квартале 05:42:000056, в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК:

Точки границ	Координаты,	м
<номер изъят>	<номер изъят>
<номер изъят>	<номер изъят>	<номер изъят>
<номер изъят>	<номер изъят>	<номер изъят>
<номер изъят>	<номер изъят>	<номер изъят>
<номер изъят>	<номер изъят>	<номер изъят>
<номер изъят>	<номер изъят>	<номер изъят>
<номер изъят>	<номер изъят>	<номер изъят>

Настоящее решение суда является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, права собственности Назаралиева Агаси Сафаралиевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок площадью 1980 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения производственной базы, расположенный в кадастровом квартале <номер изъят> по адресу: <адрес изъят>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД через Дербентский городской суд РД.

Резолютивная часть решения суда объявлена 13 мая 2024 года, мотивированное решение в окончательной форме составлено 17 мая 2024года.

         Судья                                                                                   З.М. Рамазанова