Решение от 02.03.2016 по делу № 2-359/2016 от 18.01.2016

Дело № 2-359/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 марта 2016 года                             г. Белая Калитва

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Матвеевой Н.Д.

при секретаре Калининой М.П.

с участием истца Гильмановой Д.Ю., представителя истца адвоката Гаджиева З.Р., по ордеру

представителя ответчиков – адвоката Глуховец М.Г. в порядке ст.50ГПК РФ по ордеру

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гильмановой Д.Ю. к Николаенко М.П., ФИО2, Беликовой Т.П., Беликовой Е.Н., ФИО4, Дихтяренко Р.Н., Николаенко А.М., Юрченко В.Н., ФИО3, Николаенко Г.В., Николаенко С.М., Николаенко К.М., ФИО1, Николаенко И.А., Павленко А.А., Степаненко Г.П., Николаенко А.И. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третье лицо Управление Федеральной миграционной службы РФ по Ростовской области, Орган опеки и попечительства отдела Образования Администрации Белокалитвинского района,

УСТАНОВИЛ:

Истица Гильманова Д.Ю. обратилась в суд к ответчикам с иском о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска истица указала, что ей на праве личной собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Жилой дом общей площадью 38,8 кв.м., земельный участок общей площадью 1209 кв.м., что подтверждается договором купли-продажи от 06.02.2015г.

Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12.02.2015г. г., запись регистрации на жилой дом № №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 61 №. На момент приобретения указанного жилого дома в нем были зарегистрированы ответчики. Согласно п. 1.5. договора все зарегистрированные граждане обязались сняться с регистрационного учета до 17 сентября 2015 года.

Однако до настоящего времени ответчики свои обязательства не исполнили и по-прежнему зарегистрированы в доме. Истица неоднократно обращалась к продавцам недвижимости с просьбой исполнить взятые обязательства по снятию с регистрационного учета всех граждан не входящих в состав ее семьи.

В связи с тем, что ответчики зарегистрированы в доме, она и члены ее семьи испытывают трудности при оформлении прописки, при оформлении льгот, так как для получения справки о составе семьи необходимо предоставление паспортов всех граждан состоящих на регистрационном учете.

Таким образом, ответчики добровольно прекратили право пользования жилым помещением, но остаются быть зарегистрированными в нем.

Полагает, что в соответствии со статьей 304 Гражданского Кодекса РФ, она как собственник жилого дома, имеет право требовать устранения всяких нарушений права.

В соответствии со статьей 10 Гражданского Кодекса РФ, не допускается злоупотребление правом. Ответчики фактически злоупотребляют правом в связи с тем, что отказываются сниматься с регистрационного учета.

Просит суд признать Николаенко М.П., ФИО2, Беликову Т.П., Беликову Е.Н. ФИО4, Дихтяренко Р.Н., Николаенко А.М., Юрченко В.Н. ФИО3, Николаенко Г.В., Николаенко С.М., Николаенко К.М., ФИО1, Николаенко И.А., прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истица и представитель истца просили удовлетворить иск.

Ответчики Николаенко М.П., Беликова Т.П., лично и в интересах несовершеннолетнего Беликова А.Н., Беликова Е.Н., Дихтяренко Р.Н., Николаенко А.М. лично и в интересах несовершеннолетних Николаенко Г.А., Николаенко А.А. и Волынец В.Г., Юрченко В.Н.,, Николаенко Г.В., Николаенко С.М., Николаенко К.М., Николаенко И.А. в судебное заседание не явились, извещены судебными повестками по последнему известному месту жительства, которые вернулись в суд с отметкой: отсутствие адресата по месту жительства.

В качестве представителя ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ судом назначен адвокат Глуховец М.Г., по ордеру, которая просила в иске отказать.

Представитель УФМС по Ростовской области, орган опеки и попечительства в соответствии с отзывом, поступившим в суд, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Установлено, что истцу на праве личной собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Жилой дом общей площадью 38,8 кв.м., земельный участок общей площадью 1209 кв.м., что подтверждается договором купли-продажи от 06.02.2015г.

Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12.02.2015г. г., запись регистрации на жилой лом №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия №.

На момент приобретения указанного жилого дома в нем были зарегистрированы ответчики. Согласно п. 1.5 договора купли-продажи все зарегистрированные граждане обязались сняться с регистрационного учета до 17 сентября 2015 года.

Однако до настоящего времени ответчики свои обязательства не исполнили и по-прежнему зарегистрированы в доме, требования истца к продавцам недвижимости Павленко А.А., Степаненко Г.П., Николаенко А.И. с просьбой исполнить взятые обязательства по снятию с регистрационного учета всех граждан не входящих в состав ее семьи не исполняются.

В связи с тем, что ответчики зарегистрированы в доме, истица и члены ее семьи испытывают трудности при оформлении прописки, при оформления льгот, так как для получения справки о составе семьи необходимо предоставление паспортов всех граждан состоящих на регистрационном учете. Как пояснила истица и её представитель, ответчики находятся за пределами г. Белая Калитва, однако их место нахождения не известно.

Таким образом, ответчики добровольно прекратили право пользования жилым помещением, их личных вещей в жилом помещении нет, но они остаются быть зарегистрированными по месту жительства.

На основании ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Ответчики не является членами семьи собственника жилого помещения, договорные отношения о порядке пользования жилым помещением, сохранении права пользования жилым помещением отсутствуют.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. (ст. 10 ГК РФ).

При таких обстоятельствах суд полагает, что обстоятельства, установленные судом, являются достаточными для признания ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 192-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░4, ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░2, ░░░1 ░ ░░░3, ░░░░░░░ ░.░.,, ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░░2 ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░░4, ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░.░., 1977░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░.░., 1975░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░.░., 1974░░░░ ░░░░░░░░, ░░░3, 2012░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░.░., 1956░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░.░., 1979░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░.░.,1980░░░░ ░░░░░░░░, ░░░1, 2009░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░.░., 1997░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 09.03.2016 ░.

░░░░░        ░░░░░░░:        ░.░.░░░░░░░░