Решение по делу № 2-6745/2018 от 26.09.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 ноября 2018года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Шендеровой И.П.

при секретаре Жуковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6745/18 по иску Ермакова Ю. Н. к Администрации Раменского муниципального района Московской области, Администрации Гжельского сельского поселения, третьему лицу о признании права собственности на земельный участок,-

установил:

Истец- Ермаков Ю.Н. обратился в суд с иском к Администрации Раменского муниципального района Московской области, Администрации Гжельского сельского поселения, третьему лицу, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 880 кв.м. с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих границах:

<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>

( л.д. 5-11). В обоснование заявленных требований в иске ссылается на то,ю что владеет и пользуется земельным участком площадью 0, 08 га, расположенным по адресу: <адрес>. Данный участок принадлежит ему на основании решения администрации Речицкого сельсовета от 06.07.1993г <номер> и свидетельства о праве собственности на землю от <дата> истцом на указанном участке возведен жилой дом, который принят в эксплуатацию на основании постановлений главы администрации Речицкого сельского округа <номер> от <дата>, <номер> от <дата>. Земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер <номер> По результатам кадастровых работ, уточенная кадастровая площадь земельного участка составляет 880 кв.м. Акт согласования границ земельного участка подписан и утвержден администрацией сельского поселения Гжельское. Истец обратился в Управление Росреестра с заявлением о государственной регистрации права. Однако, государственная регистрация права была приостановлена в виду отсутствия подлинника постановления от 06.07.1993г <номер> и свидетельства о праве собственности на землю. В связи с невозможностью в досудебном порядке оформить право собственности, истец вынужден обратиться в суд ( л.д.5-11). В судебном заседании представитель истца доводы иска поддержала.

Ответчик- Администрация Раменского муниципального района Московской области о рассмотрении дела извещена, представитель в судебное заседание не явился. в представленном письменном мнении просят в иске отказать, указывая, что в архивный фонд администрации Речицкого сельского округа постановление от 06.07.1993г <номер> и свидетельство о праве собственности на землю не поступало.

Ответчик- Администрация сельского поселения Гжельское о рассмотрении дела извещена, представитель в судебное заседание не явился.

Третье лицо- Управление Росреестра по московской области о рассмотрении дела извещено, представитель в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просили дело рассматривать в свое отсутствие.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о рассмотрении дела.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе рассмотрения дела истцом представлена копия свидетельства о праве собственности на землю <номер> от 28.10.1993г на имя Ермакова Ю.Н. на земельный участок для ведения огородничества площадью 0,08га по адресу: <адрес> ( л.д.19). В качестве основания выдачи свидетельства указано постановление администрации Речицкого сельсовета от 06.07.1993г <номер>( л.д.19).

В целях регистрации права собственности на свой земельный участок, предоставленный на основании указанного свидетельства, истец обращался в Управление Росреестра по МО, регистрация была приостановлена ввиду отсутствия оригиналов постановления и свидетельства на землю (л.д.43).

В силу п.9 ст. 3 ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Согласно п 9.1 ст. 3 ФЗ « О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 49 ФЗ « О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

По сообщению Администрации Раменского муниципального района, постановление от 06.07.1993г <номер> на хранение не поступало( л.д43). Однако, указанное обстоятельство не может быть поставлено в вину гражданину.

В силу выше указанной нормы права, основанием для государственной регистрации права может быть и акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания, и выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства). Такие документы имеются в материалах дела : копия лицевого счета истца из похозяйственной книги –л.д.15-17, постановления главы Администрации Речицкого сельского округа <номер> от 08.04.1997г, <номер> от 08.04.1997г ( л.д.24,25) о приемке и вводе в эксплуатацию, возведенного Ермаковым Ю.Н жилого дома на участке <адрес>, налоговые уведомления и квитанции об оплате истцом земельного налога за участок по адресу: <адрес> и подтверждают принадлежность истцу спорного земельного участка. Участок поставлен на государственный кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер <номер>, уточненная площадь участка 880 кв.м. (л.д.28-29). Границы участка согласованы с правообладателями смежных земельных участок, что подтверждается актом согласования границ ( л.д. 29).

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 8, 12,218 ГК РФ, п.9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования- удовлетворить.

Признать за Ермаковым Ю. Н. право собственности на земельный участок площадью 880 кв.м. с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих границах:

<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 09.11.2018г