Решение по делу № 2-5770/2018 от 30.10.2018

Дело №2-4330/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2018 года                 г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Гриценко Ю.А.,

При секретаре Востриковой Л.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КУИ г. Таганрога к Андрущенко Геннадию Сергеевичу об обязании привести жилое помещение, занимаемое по договору социального найма в соответствие с санитарно-техническими нормами.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Андрущенко Г.С.. об обязании привести жилое помещение, занимаемое по договору социального найма в соответствие с санитарно-техническими нормами указав, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является муниципальное образование «город Таганрог». Нанимателем указанного помещения является Андрущенко Г.С. с марта 2016 года в квартире ответчика возникали аварийные ситуации. При допуске работников аварийной службы в квартиру ответчика временно удалось устранить аварийную ситуацию было обнаружено, что квартира № находится в антисанитарном состоянии, имеется резкий запах, вся квартира захламлена гниющим мусором, разрушены стены туалета и ванной комнаты, находится длительное время в квартире не представляется возможным. В мае 2017 года в допуске в квартиру было отказано. В октябре 2017 года было произведено вскрытие квартиры, в связи с аварийной ситуацией газовая колонка и газовая плита в квартире были отключены от газовой трубы. На требование об устранении нарушений порядка проживания, приведении жилого помещения в надлежащее состоянии не отреагировал, двери не открывает, от получения требования и проведения бесед отказывается. Требования разъясняются устно через дверь.

Истец КУИ г. Таганрога просил суд обязать Андрущенко Г.С. привести жилое помещение № по адресу: <адрес> в соответствие с санитарными нормами и требованиями, правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда.

В ходе рассмотрения дела, истец КУИ г. Таганрога, в порядке ст. 39 ГПК РФ изменил исковые требования, просил обязать Андрущенко Г.С., занимаемое по договору социального найма, в соответствие с санитарно-техническими нормами путем устранения нарушения санитарно-гигиенических требований законодательства по содержанию жилого помещения в многоквартирном доме, произвести уборку жилого помещения, ликвидировать захламление жилого помещения, убрать мусор из жилых помещений, произвести дезинсекцию жилого помещения.

Представитель истца КУИ г. Таганрога – Молчанова М.В., действующая на основании доверенности от 01.03.2018 года № 60.4.3/1761, исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд удовлетворить иск в полном объеме.

Представитель третьего лица ООО ГУП «РосЭнергоПром», действующая на основании доверенности от 27.10.2016 года, в судебном заседании полагала исковые требования обоснованными, просила суд иск удовлетворить.

Ответчик Андрущенко Г.С., представитель Администрации г. Таганрога., в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

В отношении не явившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ответчик Н.М., ведущий специалист МКУ «Альтернатива» суду пояснил, что квартира ответчика проблемная. В связи со служебной деятельностью неоднократно выходил в указанную квартиру по заявлениям, Андрущенко никогда не открывает дверь. Сорокин заходил в квартиру вместе с аварийными службами, квартира захламлена гниющим мусором, пройти невозможно. Со слов соседей Андрущенко ведет своеобразный образ жизни: днем спит, а ночью ходит по свалкам и несет мусор в квартиру. Непосредственно под квартирой ответчика находится массажный кабинет детской поликлиники. В связи с залитием вызывалась аварийная бригада. Вторичный вызов был в 2018 году по утечке газа.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в части, при этом суд исходит из следующего,

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст.17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

На основании п.1.4 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", граждане, юридические лица в соответствии со ст. 4 Законом РФ "Об основах федеральной жилищной политики" обязаны: использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан; бережно относиться к жилищному фонду; выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования.

Пунктом 6 Правил пользования жилым помещением, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006г. N 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Согласно ст.ст.10, 23 Федерального закона от 30.03.1999г. N 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», граждане обязаны: выполнять требования санитарного законодательства и не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благополучную среду обитания. Содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам. Данные обязанности требуют от граждан воздерживаться от совершения действий, нарушающих нормы санитарного законодательства во избежание возникновения негативных последствий для здоровья и среды обитания.

Нормами ст.ст.4, 22 Федерального закона от 30.03.1999 г. N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" установлено, что отходы производства и потребления подлежат сбору, использованию, обезвреживанию, транспортировке, хранению и захоронению, условия и способы которых должны быть безопасными для здоровья населения и среды обитания и которые должны осуществляться в соответствии с санитарными правилами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 г. N 64 утверждены СанПиН 2.1.2.2645-10. В соответствии с разделом "Требования к содержанию жилых помещений", при эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается: использование жилого помещения для целей, не предусмотренных проектной документацией; захламление и загрязнение жилых помещений. При эксплуатации жилых помещений требуется: своевременно принимать меры по устранению неисправностей инженерного и другого оборудования, расположенного в жилом помещении, нарушающих санитарно-гигиенические условия проживания; проводить мероприятия, направленные на предупреждение возникновения и распространения инфекционных заболеваний, связанных с санитарным состоянием жилого здания, по уничтожению насекомых и грызунов.

Анализ вышеприведенных норм свидетельствует о том, что положения действующего законодательства направлены на обеспечение санитарно-эпидемиологического благополучия населения как одного из основных условий реализации конституционных прав граждан на охрану здоровья и благоприятную окружающую среду.

В ходе рассмотрения дела было установлено, что Андрущенко Г.С. на основании договора социального найма жилого помещения от 30.05.2012 № 53732 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. (л.д.7-8), что также следует из сведений, внесенных в поквартирные карточки формы А и Б, договора социального найма жилого помещения от 30.05.2012 № 53732 (л.д.11-12).

В соответствии ст.8,10,23 Федерального закона от 30.03.1999г. №52-ФЗ «О санитарно эпидемиологическом благополучии населения», каждый гражданин имеет право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека; граждане обязаны выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний, а также санитарно-эпидемиологических заключений, осуществляющих надзор должностных лиц, а также не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания; содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.

В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения.

Из писем ООО Главное управляющее предприятие «РосЭнергоПром»следует, что 30.03.2016 года во втором подъезде № по <адрес> возникла аварийная ситуация. Было установлено, что источник аварии расположен в квартире № выше указанного дома. Жилец квартиры № отказал в доступе в жилое помещение с целью устранения аварийной ситуации (замена стояка канализации и аварийных стояков ХВС) работниками аварийной службы(л.д.35).

Из представленных Актов работников аварийной службы квартиру, было обнаружено, что квартира № находится в антисанитарном состоянии, имеется резкий запах, вся квартира захламлена гниющим мусором, разрушены стены туалета и ванной комнаты, находится длительное время в квартире не представляется возможным.

Таким образом, в судебном заседании, квартира № по <адрес> в нарушение законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения захламлена.

В мае 2017 года произошло залитие детской поликлиники (МУЗ ДГП № 1, кааб. 17 и 18), которая расположена на 1-м этаже дома № по <адрес>. Причина залития являлась течь в квартире №. Наниматель квартиры дверь не открыл, соответственно, доступа для устранения течи не представил(л.д.34).

В октябре 2017 года вновь возникла аварийная ситуация в указанной квартире – утечка бытового газа. Было произведено вскрытие квартиры(л.д.32). Устранение нарушений было произведено после частичного выноса мусора работниками МКУ «Альтернатива» и ООО ГУП «РосЭнергоПром». Газовая колонка и газовая плита в квартире были отключены от газовой трубы.

Из показаний свидетеля – ведущего специалиста МКУ Альтернатива» Н.М. установлено, что ответчик требование об устранении нарушений порядка проживания, приведении жилого помещения в надлежащее состоянии не реагировал, двери не открывал, от получения требования и проведения бесед отказался.

04.04.2018 года в адрес нанимателя жилого посещения № по адресу: <адрес> было направлено уведомление о необходимости погасить задолженность и привести занимаемое жилое помещение в надлежащее санитарно-техническое состояние(л.д.36-37).

Таким образом, по делу установлено, что Андрущенко Г.С. направлялось предупреждение о необходимости привести квартиру № в надлежащее состояние. Однако до настоящего времени предупреждение не исполнено.

Суд приходит к выводу, что ответчик Андрущенко Г.С. содержит свое помещение в ненадлежащем, антисанитарном состоянии, допускает разрушение жилого помещения, а также нарушает законные права и интересы соседей.

В связи с вышеизложенным иск подлежит удовлетворению, на ответчика надлежит возложить обязанность по приведению квартиры в надлежащее санитарное состояние, произвести уборку, ликвидировать захламление, вывезти мусор выполнить работы по дизинсекции жилого помещения.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования КУИ г. Таганрога к Андрущенко Геннадию Сергеевичу об обязании ответчика устранить санитарно-гигиенические нарушения в жилом доме - удовлетворить.

Обязать Андрущенко Геннадия Сергеевича привести жилое помещение № по адресу: <адрес>, занимаемое по договору социального найма, в соответствие с санитарно-техническими нормами путем устранения нарушения санитарно-гигиенических требований законодательства по содержанию жилого помещения в многоквартирном доме, произвести уборку жилого помещения, ликвидировать захламление жилого помещения, убрать мусор из жилых помещений, произвести дезинсекцию жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в апелляционном порядке через Таганрогский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме

Председательствующий: подпись Гриценко Ю.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 11 декабря 2018 года.