Решение по делу № 2-1000/2024 от 26.03.2024

Дело № 2-1000/2024

УИД 33RS0014-01-2024-000941-08

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 мая 2024 года

Муромский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Филатовой С.М.

при секретаре Реган В.А.,

с участием истца Цыганкова А.А. и его представителя Куликова С.А.,

рассматривая в открытом судебном заседании в городе Муроме Владимирской области гражданское дело по иску Цыганкова А.А. к администрации о. Муром о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Цыганков А.А. обратился в суд с иском к администрации округа Муром и просит признать за ним право собственности на кирпичный гараж с учетным номером (номер), общей площадью 24,2 кв.м., согласно технической документации, изготовленной МУП о. Муром «Архитектура и землеустройство», расположенный по адресу: ....

В обоснование исковых требований указано, что истец является сыном Ц.., умершего 26 апреля 2007 года. После смерти Ц. нотариусом было открыто наследственное дело, в состав наследственного имущества вошли денежные средства. 13.03.2008 истцу было выдано свидетельство о праве на наследство на денежные вклады. Решением исполкома Муромского городского совета депутатов трудящихся от 24.11.1967 Ц. разрешено строительство металлического гаража для хранения автомашины, размером 3,0 на 6,0 в группе аналогичных кирпичных гаражей в районе .... Гараж был возведен Ц. в 1968 году из кирпича. Данным гаражом отец истца пользовался всю жизнь до смерти и хранил в нем свой автомобиль ..... После смерти Ц. гаражом стал пользоваться истец и хранить в нем свой автомобиль .... Истец и его отец полагали, что им было разрешено строительство именно кирпичного гаража, как и всех соседям по группе гаражей. В 2024 году истец обратился к нотариусу для оформления наследства на гараж, но поскольку право собственности на гараж за наследодателем не было зарегистрировано, нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство. Согласно заключению ООО «Стройпроект», гараж соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Поскольку гараж не был оформлен надлежащим образом за наследодателем, истец не может оформить на него свое право собственности.

Истец Цыганков А.А. и его представитель Куликов С.А., в судебном заседании поддержали исковые требования и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации о. Муром в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и отзыв на иск, в котором указал, что возражает против удовлетворения требований истца, поскольку Ц. было разрешено строительство металлического гаража, общей площадью 18 кв.м., однако он выстроил гараж из кирпича, не имея на то разрешительных документов и с превышением размеров, разрешенных решением исполкома, площадью 24,2 кв.м. Попыток узаконить гараж Ц. не предпринял. Возведенный Ц. гараж является самовольным.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

В силу п.п. 1 и 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что Ц. на основании решения исполнительного комитета Муромского городского Совета народных депутатов от 24.11.1967 № 508/22 «О разрешении строительства гаражей гражданам города» разрешено строительство металлического гаража размером 3,0 х 6,0 для хранения автомашины «.... в группе гаражей в районе ....

Согласно технической документации Ц. в 1968 году возведен кирпичный гараж общей площадью 24,2 кв.м.

26 апреля 2007 года Ц. умер.

После его смерти наследником является сын Цыганков А.А. Других наследников не имеется. Цыганков А.А. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца Ц. В наследственную массу после смерти Ц. вышли денежные вклады с причитающимися процентами, 1/6 доли и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ....; 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: ..... На указанное имущество нотариусом Цыганкову А.А. были выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

Гараж с учетным номером (номер), общей площадью 24,2 кв.м., расположенный по адресу: .... в наследственную массу не вошел, поскольку данное имущество не было оформлено в установленном законом порядке за наследодателем Ц.

Кирпичный гараж, выстроенный Ц. обладает признаками самовольного гаража, поскольку на него отсутствует разрешительная документация на строительство, а также отсутствуют документы о вводе объекта в эксплуатацию.

Вместе с тем, понятие «самовольная постройка» в контексте положений статьи 222 ГК РФ распространяется на объекты недвижимости, не являющиеся индивидуальными жилыми домами, с 1 января 1995 года, и указанная норма применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после ее введения в действие (Федеральный закон от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

В ст. 109 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года предусмотрен снос (безвозмездное изъятие) в качестве самовольных построек только жилых домов (дач), построенных гражданами.

Следовательно, здания, строения и сооружения нежилого назначения, построенные до 1 января 1995 года, в силу закона не могут быть признаны самовольными постройками.

Факт завершения строительства спорного объекта в 1968 году подтверждается технической документацией, составленной МУП о. Муром «Архитектура и землеустройство» от 02.08.2023, согласно которой гараж, расположенный в кадастровом квартале (номер), с местоположением ....», выстроен в 1968 году, площадь - 24,2 кв.м.

Гараж был выстроен отцом истца Ц. хозяйственным способом на собственные средства, обязанности по приемке его в эксплуатацию в порядке, установленном постановлением Совета Министров СССР от 23 января 1981 года № 105 «О приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов», у него не имелось.

С учетом действовавшего в период возведения объекта законодательства Ц. по окончании строительства приобрел на него право собственности. Однако в настоящее время у истца не имеется возможности воспользоваться ныне действующими правилами регистрации права ввиду отсутствия разрешительной документации.

Согласно заключению ООО «Стройпроект» № 2023 от 06 марта 2024 года гараж находится в группе гаражей в районе ..... Несущие конструкции обследуемого гаража находятся в работоспособном состоянии, недопустимых прогибов, трещин и дефектов не обнаружено, что соответствует требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87». Технические решения, принятые при строительстве, отвечают требованиям нормальной эксплуатации в соответствии с действующими строительными нормами, не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц и не создают угрозы для жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению Управления архитектуры и градостроительства от 29.02.2024 № 06-16-183 размещение гаража соответствует Правилам землепользования и застройки в округе Муром. Гараж находится в зоне П4. Один из основных видов разрешенного использования: размещение гаражей для собственных нужд.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля К. пояснил, что истца знает более 50 лет. Свидетелю известно, что у истца есть в районе .... гараж, который выстроил отец истца. Сначала в гараже хранил свой автомобиль отец истца, после смерти отца, гаражом стал пользоваться истец.

Поскольку гараж выстроен наследодателем в соответствии с имеющимся разрешением, что предполагает выделение для этих целей земельного участка, и установленными требованиями, нормативными документами, право на данный объект приобретено наследодателем на законном основании, отсутствие государственной регистрации права собственности на него за Ц. не может являться основанием для исключения этого имущества из состава наследства.

Учитывая, что после смерти Ц. право на гараж в порядке наследования перешло к его сыну Цыганкову А.А., принявшему наследство по закону, суд считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Цыганкова А.А. удовлетворить.

Признать за Цыганковым А.А. (паспорт серия (номер)) право собственности на гараж с учетным номером (номер), общей площадью 24,2 кв.м., согласно технической документации, изготовленной МУП о. Муром «Архитектура и землеустройство», расположенный по адресу: ....

На решение могут быть поданы апелляционные жалобы во Владимирский областной суд через Муромский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья                                        С.М.Филатова

                     Решение в окончательной форме изготовлено 17 мая 2024 года.