Решение по делу № 2-1577/2024 (2-11597/2023;) от 05.12.2023

Копия

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Патриса Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, Республика Татарстан, 420081,

тел. (843) 264-98-00,

http://sovetsky.tat.sudrf.ru     е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Казань

12 января 2023 года                                        Дело № 2-1577/2024

Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи Э.И. Хайдаровой,

при секретаре судебного заседания Р.Б. Хафизове,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Азино-Сервис» к Динмухаметов Р.Н. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Азино-Сервис» (далее по тексту – истец, ООО «УК Азино-Сервис») обратилось в суд с иском к Динмухаметову Р.Н. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Иск мотивирован тем, что ООО «УК Азино-Сервис» является управляющей компанией, осуществляющей содержание многоквартирного <адрес изъят>.

Ответчик Динмухаметов Р.Н. является собственником <номер изъят> доли <адрес изъят> данном жилом доме.

Истец выставляет ежемесячно счета на оплату жилищно-коммунальных услуг, однако ответчик своевременно их не оплачивает.

В результате неисполнения обязательств по оплате стоимости жилищно-коммунальных услуг в период с 02 октября 2020 года по 30 июня 2022 года образовалась задолженность в сумме 44 234 рубля 55 копеек.

Поскольку задолженность до настоящего времени ответчиком не оплачена, истец просил взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 44 234 рубля 55 копеек, пени в сумме 12 041 рубль 58 копеек.

Истец ООО «УК Азино-Сервис» в судебное заседание представителя не направил, согласно письменному заявлению ходатайствовал о рассмотрения гражданского дела без участия представителя, исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, судом извещался.

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, суд, не затягивая разбирательства дела, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело по существу в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставления коммунальных услуг.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (статья 10 ЖК РФ).

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Аналогичная позиция изложена в статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации где указано, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно статье 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что ООО «УК Азино-Сервис» является управляющей компанией, осуществляющей содержание многоквартирного <адрес изъят>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (по состоянию на 20 декабря 2023 года), ФИО3, Динмухаметов Р.Н. и ФИО4 являются собственниками <адрес изъят> данном жилом доме, по <номер изъят> доле у каждого.

Мотивом обращения с настоящим иском является то обстоятельство, что ответчик, являясь собственником 1/3 доли в указанной квартире, ненадлежащим образом исполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с 02 октября 2020 года по 30 июня 2022 года образовалась задолженность в размере 44 234 рубля 55 копеек, а также были начислены пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг и капитальный ремонт в размере 12 041 рубль 58 копеек.

По заявлению ООО «УК Азино-Сервис» мировым судьей судебного участка № 5 по Советскому судебному району города Казани был вынесен судебный приказ от 21 ноября 2022 года о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги с Динмухаметова Р.Н., который отменен определением мирового судьи судебного участка № 5 по Советскому судебному району города Казани от 18 июля 2023 года.

Из представленных в материалы дела счетов на оплату, справок по начислениям видно, что за период с 02 октября 2020 года по 30 июня 2022 года общая стоимость жилищно-коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес изъят> без учета пени составляет 106 098 рублей 50 копеек.

Дата	Начислено	Пени	Оплата
октябрь 2020	1864,21	41,08	0,00
ноябрь 2020	2176,58	7,16	0,00
декабрь 2020	2420,75	0,00	0,00
январь 2021	2471,14	212,66	0,00
февраль 2021	2371,09	207,54	0,00
март 2021	2448,43	279,73	0,00
апрель 2021	2047,61	378,12	0,00
май 2021	1710,29	337,82	0,00
июнь 2021	1583,58	553,38	0,00
июль 2021	1797,67	866,83	0,00
август 2021	1839,24	543,76	0,00
сентябрь 2021	1764,25	702,76	0,00
октябрь 2021	2050,60	1140,86	0,00
ноябрь 2021	2223,67	694,04	0,00
декабрь 2021	2383,48	2061,23	0,00
январь 2022	2614,10	916,49	0,00
февраль 2022	2483,67	0,00	0,00
март 2022	2362,55	3118,12	0,00
апрель 2022	2189,25	0,00	0,00
май 2022	1773,92	0,00	0,00
июнь 2022	1658,47	0,00	0,00
Итого:	=SUM(ABOVE) 44234,55 =SUM(ABOVE)	=SUM(ABOVE) 12061,58 =SUM(ABOVE)	=SUM(ABOVE) 0,0 =SUM(ABOVE)

Данный размер задолженности подтверждается представленными в материалы дела счетами на оплату, справками по начислениям долга и пени.

Данных о погашении задолженности за период, а также информация в связи с чем образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги, ответчиками не представлено, сумма задолженности не оспорена.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги является обоснованным, считает подлежащим взысканию с ответчика в пользу истца сумму задолженности в размере 44 234 рубля 55 копеек.

Кроме того, в период с 02 октября 2020 года по 30 июня 2022 года ответчику начислены пени в сумме 12 041 рубль 58 копеек.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.

С учетом компенсационного характера гражданско-правовой ответственности под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства гражданское законодательство предполагает выплату истцу такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.

Снижение размера неустойки не должно нарушать принцип равенства сторон и недопустимости неосновательного обогащения одной стороны обязательства за счет другой.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание период взыскания задолженности жилищно-коммунальных услуг с 02 октября 2020 года по 30 июня 2022 года, положения части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, разъяснения, изложенные в абзаце 2 пункта 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года <номер изъят> «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», с учетом положений статьи 6 Жилищного кодекса Российской Федерации, учитывая размер задолженности по жилищно-коммунальным услугам, частичную оплату, положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации к размеру пени, суд считает возможным снизить заявленную к взысканию неустойку с ответчика Динмухаметова Р.Н. до 7 000 рублей. Суд полагает, что баланс интересов сторон подобным снижением неустойки не нарушается.

Поскольку истцу при подаче настоящего иска была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, а также учитывая удовлетворение заявленных требований, в соответствии с требованиями статей 98, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика Динмухаметова Р.Н. в соответствующий бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 737 рублей 04 копейки.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с Динмухаметов Р.Н., <дата изъята> года рождения (ИНН: <номер изъят>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Азино-Сервис» (ОГРН: 1191690063344, ИНН: 1660333833) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата изъята> по <дата изъята> в размере 44 234 рубля 55 копеек, пени в размере 7 000 рублей.

Взыскать с Динмухаметов Р.Н., <дата изъята> года рождения (ИНН: <номер изъят>) в соответствующий бюджет государственную пошлину в размере 1 737 рублей 04 копейки.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд города Казани в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд города Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Советского

районного суда города Казани                   /подпись/                 Э.И. Хайдарова

Копия верна, судья                                   Э.И. Хайдарова

Мотивированное решение изготовлено 19 января 2024 года.