Решение по делу № 2-2002/2018 от 05.03.2018

решение суда составлено в окончательной форме 12.04.2018 года

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд <адрес>

В составе председательствующего судьи Екимовой Т.А.,

При секретаре судебного заседания ФИО4,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <адрес> Подольск о признании садового дома пригодным для постоянного проживания с правом регистрации проживания,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО6о. Подольск МО в котором просила признать садовый дом, общей площадью 83,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Воговец», участок 253 жилым помещением, пригодным для постоянного проживания, с правом регистрации по месту жительства.

Свои требования истец мотивирует тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с расположенным на нем садовым домом, которое фактически является жилым помещением. Спорный дом является единственным местом жительства истца. Признание указанного строения пригодным для постоянного проживания необходимо для регистрации истца по месту проживания, а потому вынуждена обратиться в суд.

Истец - ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца -ФИО2 в судебное заседание явился, заявленные исковые требования признал в полном объеме и настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика ФИО6о. ФИО3 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Третьи лица - представитель СНТ "Воговец", УФМС России по <адрес> в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности серия 50-АГМ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, является собственником нежилого помещения, т.е. жилого дома, общей площадью 83,2 кв.м. по адресу: <адрес>, СНТ «Воговец», участок №, с условным (либо кадастровым) номером регистрации: 50-50-55/034/2012-220. ( л.д.9)

Данный нежилой дом расположен на земельном участке из земель поселений для садоводства, общей площадью 450 кв.м. с кадастровым номером 50:55:0010278:0253, который также находится в собственности истца в соответствии со свидетельством <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.8)

В настоящий момент жилое строение расположенное по адресу: <адрес>, СНТ «Воговец» уч. 253, отвечает требованиям по строительству к принятым объемно-планировочным решениям, условиям несущей способности, прочности, деформативности строительных конструкций и строений в целом и не создают угрозу безопасной эксплуатации, а поэтому пригодно для постоянного проживания.

Согласно заключению строительно-технической экспертизы установлено, что садовый дом, инвентарный №, общей площадью 83,2 кв.м., расположенный на земельном участке с КН № по адресу: <адрес>, СНТ «Воговец» уч. 253, пригоден с технической точки зрения для постоянного проживания. Не нарушает права и охраняемые интересы третьих лиц.                   ( л.д.21)

В октябре 2016 года, истица обратилась в администрацию городского округа Подольск о переводе нежилого помещения в жилое, для дальнейшей регистрации по месту жительства по вышеуказанному адресу. Однако, в переводе нежилого помещения в жилое помещение ей было отказано, в связи с тем, что дом расположен на территории садоводческого некоммерческого товарищества и не признан жилым помещением. ( л.д.43)

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Аналогичное положение установлено статье 3 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации (статья 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»).

В силу пункта 1 статьи 20 ГК РФ «Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает».

Понятие жилого помещения содержится в статье 15 Жилищного Российской Федерации. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)). Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, в том числе по его приспособлению с учетом потребностей инвалидов, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Порядок признания помещения жилым и жилого помещения непригодным для проживания установлен Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

В соответствии с Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, жилым домом является индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем. Требования, предъявляемые к жилому помещению, приведены в разделе 2 Положения. В частности: жилое помещение должно отвечать требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям законодательства.

Статьей 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» закреплено, что садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений).

Постановлением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7-П "По делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", абзац второй статьи 1 указанного выше Закона признан не соответствующим Конституции РФ, ее статьям 19 (части 1 и 2), 27 (часть 1) и 55 (часть 3), в той части, в какой им ограничивается право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке.

Кроме того, Постановлением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ "По делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в связи с жалобами ряда граждан, признан не соответствующим Конституции Российской Федерации абзац 2 статьи 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в той части, в какой имисключается возможность регистрации граждан по месту жительства в принадлежащих им на праве собственности жилых строениях, которые пригодны для постоянного проживания и расположены на садовых земельных участках, относящихся к землям сельскохозяйственного назначения.

Таким образом, согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной им в данных постановлениях, строение в садовом товариществе должно отвечать ряду условий: располагаться на садовом земельном участке, который находится в черте населенного пункта и отвечать требованиям, предъявляемым к жилым строениям, быть пригодным для постоянного проживания.

Согласно справки СНТ «Воговец» дом расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Воговец» участок 253 является жилым, предназначен для достоянного проживания, оснащен: электричество (центральное), водопровод (автономный - скважина), отопление (электрическое), канализация (автономная система), горячее водоснабжение. ( л.д.14)

Удовлетворяя заявленные исковые требования, суд исходит из того, что спорное жилое строение расположено на земельном участке, находящемся в собственности истца, с категорией земель, согласно вышеизложенной правовой позиции, позволяющей возведение жилых домов с правом регистрации, строительство осуществлено в соответствии с требованиями СНиП, противопожарных и иных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, объект удовлетворяет требованиям, предъявляемым к жилым одноквартирным домам, принадлежащее истцу строение находится в границах <адрес> Подольск, является единственным жильем истца.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 к <адрес> Подольск о признании садового дома пригодным для постоянного проживания с правом регистрации проживания - удовлетворить.

Признать садовый дом, общей площадью 83,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Воговец», участок 253 жилым помещением, пригодным для постоянного проживания, с правом регистрации по месту жительства.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца, с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья                         Т.А. Екимова

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд <адрес>

В составе председательствующего судьи Екимовой Т.А.,

При секретаре судебного заседания ФИО4,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <адрес> Подольск о признании садового дома пригодным для постоянного проживания с правом регистрации проживания,

руководствуясь ст.199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 к <адрес> Подольск о признании садового дома пригодным для постоянного проживания с правом регистрации проживания - удовлетворить.

Признать садовый дом, общей площадью 83,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Воговец», участок 253 жилым помещением, пригодным для постоянного проживания, с правом регистрации по месту жительства.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца, с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья                         Т.А. Екимова