Решение по делу № 33-39272/2024 от 25.10.2024

Судья Зотова С.М.	дело № 33-39272/2024
УИД 50RS0017-01-2023-002563-71

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Красногорск Московской области                                            6 ноября 2024 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Крюковой В.Н.,

судей Рыбкина М.И., Тарханова А.Г.,

при ведении протокола помощником судьи Снегиревой И.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело                    № 2-336/2024 по иску ФИО действующей в интересах несовершеннолетней ФИО к ООО «МосОблЕИРЦ», МУП «Водоканал», АО «Мосэнергосбыт», ООО «Управляющая компания городского округа Кашира», ООО «Каширский региональный оператор», МУП «Теплосеть», Фонд капитального строительства Московской области о признании задолженности по оплате за жилое помещение безнадежной к взысканию и обязании аннулировать задолженность,

по апелляционной жалобе Фонда капитального ремонта Московской областина решение Каширского городского суда Московской области от 6 мая 2024 года,

заслушав доклад судьи Крюковой В.Н., объяснения явившегося лица,

установила:

Истец ФИО, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО обратилась в суд с указанным иском к ответчикам ООО «МосОблЕИРЦ», МУП «Водоканал», АО «Мосэнергосбыт», ООО «Управляющая компания городского округа Кашира», ООО «Каширский региональный оператор», МУП «Теплосеть», Фонд капитального ремонта <данные изъяты> и с учётом уточнения исковых требований просит: признать задолженность за жилищно-коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, ком. 1 за период с 01.01.2020 по 01.12.2023 в размере 161 763,13 рублей; невозможной для взыскания; обязать МУП «Водоканал» г.о. Кашира списать задолженность за период с 01.01.2020 по 01.12.2023 в размере <данные изъяты>,68 рублей по оплате услуг за холодное водоснабжение, холодное водоснабжение ОДН, водоотведение по адресу: <данные изъяты>, ком. 1; обязать ООО «Каширский региональный оператор» списать задолженность за период с 01.01.2020 по 01.12.2023 в размере 10 552,82 рублей по услуге за обращение с ТКО по адресу: <данные изъяты>, ком. 1; обязать МУП «Теплосеть» списать задолженность за период с 01.01.2020 по 01.12.2023 в размере <данные изъяты>,06 рублей по оплате услуг за теплоноситель, теплоноситель ОДН, отопление, тепловую энергию, тепловую энергию ОДН по адресу: <данные изъяты>, ком. 1; обязать ООО «Управляющая компания городского округа Кашира» списать задолженность за период с 01.01.2020 по 01.12.2023 в размере <данные изъяты>,98 рублей по оплате услуг за содержание жилого дома, по адресу: <данные изъяты>, ком. 1; обязать Фонд капитального строительства <данные изъяты> списать задолженность за период с 01.01.2020 по 01.12.2023 в размере 12 223,03 рублей по оплате услуги взнос на капитальный ремонт; обязать ООО «МособлЕИРЦ» выдать документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <данные изъяты>, ком. 1.

Истец мотивирует свои исковые требования тем, что она на основании Распоряжения от 16.08.2023 №20.36р-203 является попечителем несовершеннолетней ФИО На основании решения Каширского городского суда Московской области от 31.08.2023 за подопечной признано право собственности на комнату <данные изъяты> площадью 20,5 кв.м, по адресу: <данные изъяты>. В настоящее время за данным жилым помещением образовалась задолженность в сумме 165 390,91 руб., на 31.10.2023. Истец считает, что данную задолженность взыскать невозможно, так как она включает в себя задолженность, накопленную предыдущим собственником комнаты, а именно умершей матерью несовершеннолетней ФИО Подопечная в настоящее время проживает по месту жительства истца, в данной комнате никогда не проживала. В связи с чем, данная задолженность является безнадежной для взыскания, поскольку факт невозможности взыскания долга с умерших нанимателей жилых помещений не может являться основанием для возложения на оставшихся нанимателей бремени оплаты данного долга.

Истец ФИО в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена. В ходе судебного разбирательства заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

От ответчика Фонда капитального ремонта Московской области поступил отзыв, согласно которому в иске просит отказать. Отзыв мотивирован тем, что опекун (попечитель) или законный представитель несет ответственность за содержание помещения, находящегося в собственности несовершеннолетнего. Таким образом, истцу с момента возникновения в него указанной обязанности по опеке (попечительству), в любом случае, должно быть известно о обязанности по содержанию имущества подопечного, а также о размерах платы за содержание помещения (л.д. 39-42).

Ответчиком ООО «Каширский региональный оператор» представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому в иске просит отказать. Обязанность по внесению платы за услугу по обращению с ТКО на 3/10 доли возникла у несовершеннолетней ФИО с момента приобретения права собственности на комнату её матерью ФИО, которая при обретении комнаты должна была выделить долю в праве на ребенка. Учитывая изложенное, до момента смерти <данные изъяты> ФИО обязана была оплачивать услуги по обращению с ТКО за долю несовершеннолетней и свою долю. ФИО обязанность по уплате коммунальных услуг не осуществляла, несовершеннолетняя ФИО также оплату услуг с ТКО не производила, в результате чего образовалась задолженность с мая 2020 года по ноябрь 2023 года в размере <данные изъяты>,62 рублей (л.д. 90-91).

Представитель Министерства социального развития Московской области в лице Окружного управления социального развития №13 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен. Представитель третьего лица в ходе судебного разбирательства, заявленные исковые требования истца поддержала в полном объеме и просила иск удовлетворить.

Представитель третьего лица ГУП МО «Мособлгаз» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

Решением Каширского городского суда Московской области от 6 мая 2024 года исковые требования удовлетворены частично:признано невозможной к взысканию образовавшейся задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: <данные изъяты> ком. 1 за период с 01 января 2020 года по апрель 2021 года в размере 44 669 рублей 22 копейки.Возложена обязанностьна МУП «Водоканал», ООО «Управляющая компания городского округа Кашира», ООО «Каширский региональный оператор», МУП «Теплосеть», Фонд капитального строительства Московской области списать задолженность по жилому помещению по адресу: <данные изъяты> ком. 1 за период с <данные изъяты> по апрель 2021 года.

В остальной части в удовлетворении уточненных исковых требований ФИО, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО, отказано.

В апелляционной жалобе представитель Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домовМосковской области просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность.

Истец ФИО, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО, ответчики ООО «МосОблЕИРЦ», МУП «Водоканал», АО «Мосэнергосбыт», ООО «Управляющая компания городского округа Кашира», ООО «Каширский региональный оператор», МУП «Теплосеть», третьи лица Министерство социального развития Московской области в лице Окружного управления социального развития №13, ГУП МО «Мособлгаз» о времени и месте судебного заседания извещены с учетом положений ст. 113 ГПК РФ надлежащим образом и своевременно, кроме того информация о движении дела размещена на официальном сайте Московского областного суда, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении дела не заявили, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия определила о рассмотрении при данной явке.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснения представителя Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области по доверенности ФИО, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО с <данные изъяты> является попечителем несовершеннолетней ФИО на возмездных условиях.

Решением Каширского городского суда Московской области от 31.08.2023, вступившим в законную силу, исковые требования Каширского городского прокурора, действующего в защиту прав, свобод и законных интересов несовершеннолетней ФИО к ФИО о включении в состав наследства доли в праве общей долевой собственности на комнату, признании права собственности на комнату удовлетворены и постановлено: включить в состав наследства ФИО, умершей <данные изъяты>, 7/10 долей в праве общей долевой собственности на комнату <данные изъяты> площадью 20,5 кв.м., по адресу: <данные изъяты>. Признать за ФИО, право собственности на комнату <данные изъяты>площадью 20,5 кв.м, по адресу: <данные изъяты> (л.д. 26-27).

Выпиской из лицевого счета, справкой о начислениях и оплате по лицевому счету, ответом ООО «МособлЕИРЦ» усматривается, что по жилому помещению числится задолженность по состоянию на <данные изъяты> в размере 223 929 руб. 05 коп., в том числе пени 41 144,79 руб., (л.д. 28, 149, 150-168).

Согласно сведений, представленных ООО «МосОблЕИРЦ» от 14.03.2024, АО «Мособлгаз» от 27.03.2024 работа по взысканию задолженности в судебном порядке не производилась (л.д. 149, 178).

Из ответа на запрос мирового судьи судебного участка № 196 Каширского судебного района Московской области от 02.02.2024 следует, что заявлений о вынесении судебных приказов о взыскании задолженности по ЖКУ в отношении Давыдушкиной (ФИО) Е.А. не рассматривались (л.д. 102).

В ходе судебного разбирательства установлено, что работа по взысканию задолженности за период с 01.01.2020 по 01.12.2023 ресурсоснабжающими организациями и управляющей компанией не производилась.

Разрешая спор, суд первой инстанции, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь положениями ст.210 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 30, 31, 153, 154, 155 Жилищного кодекса РФ, пришел к выводу, что имеются основания для признания невозможной к взысканию образовавшейся задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: <данные изъяты> ком. 1 за период с 01 января 2020 года по апрель 2021 года в размере <данные изъяты> руб. 22 коп., с возложением на ответчиковМУП «Водоканал», ООО «Управляющая компания городского округа Кашира», ООО «Каширский региональный оператор», МУП «Теплосеть», Фонд капитального строительства <данные изъяты> за указанный период.

Поскольку срок для взыскания образовавшейся задолженности за период с мая 2021 года по 01 декабря 2023 года не истёк, оснований для признания её невозможной к взысканию суд не усмотрел и в данной части заявленные истцом исковые требования с учётом их уточнения оставлены без удовлетворения.

Решение суда в части удовлетворения требований о признании невозможной к взысканию образовавшейся задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и возложения обязанности на МУП «Водоканал», ООО «Управляющая компания городского округа Кашира», ООО «Каширский региональный оператор», МУП «Теплосеть»списать задолженность по жилому помещению по адресу: <данные изъяты> ком. 1 за период с 01 января 2020 года по апрель 2021 года, не обжалуется, и на основании ст. 327.1 ГПК РФ проверке в апелляционном порядке не подлежит.

Проверяя решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы ответчикаФонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области, судебная коллегия не может согласиться с выводами суда в данной части по следующим основаниям.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии частью 1 статьи 135 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

При рассмотрении настоящего дела требований о взыскании задолженности по оплате капитального ремонта к истцу ответчиком заявлено не было.

Вследствие изложенного положения ст. 196 ГК РФ о сроках исковой давности при рассмотрении данного дела не могут быть применены.

Проанализировав указанные нормы права, а также руководствуясь положениями ст. ст. 154, 169 ЖК РФ, ст. 405 ГК РФ, исходя из того, с истечением срока исковой давности субъективное право кредитора не прекращается, но возможность его защиты в судебном порядке будет утрачена, если должник заявит о необходимости применить срок исковой давности, а такой срок может быть применен только по заявлению должника (ответчика) в рамках предъявленного к нему иска о взыскании задолженности, и в отсутствие такого иска о взыскании образовавшейся задолженности, которого в рамках настоящего дела не заявлено, судебная коллегия приходит к выводу, что срок исковой давности в данном споре неприменим.

Действующее законодательство связывает возможность применения судом срока исковой давности с обращением лица в суд с иском по истечении установленного законом срока, исчисляемого либо с момента, когда лицо фактически узнало о нарушении своего права, но длительное время не предпринимало действий к его защите, либо с момента, когда лицо в силу полномочий должно было узнать о таком нарушении права.

Отражение фактически имеющейся задолженности за предыдущий период в выставляемых собственникам жилых помещений платежных документах не может быть признано равнозначным обращению регионального оператора в суд за принудительным взысканием задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, в рамках которого возможно применение судом по заявлению стороны в споре срока исковой давности в целях защиты собственников от необоснованных притязаний просрочившего кредитора.

В настоящем деле региональный оператор со встречными требованиями о взыскании задолженности, с целью защиты от которых заинтересованными лицами могло быть сделано заявление о применении срока исковой давности, к истцу не обращался.

Указание в платежных документах сведений о наличии задолженности за предшествующие периоды само по себе не является злоупотреблением права со стороны ответчика и не умаляет прав истца на осуществление оплат за те периоды, в отношении которых срок исковой давности не истек.

Требования ФИОк Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области опризнании невозможной к взысканию образовавшейся задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, не основаны на законе.

Действующими нормами Жилищного кодекса РФ и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных, домах, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. N 354 установлен исчерпывающий перечень оснований для производства перерасчета начислений за жилищно-коммунальные услуги. Основания, заявленного ФИО иска, не являются поводом для производства перерасчета, в том смысле, который установлен действующим законодательством.

При таких обстоятельствах, заявленные истцом требования к Фонду капитального ремонта Московской областине подлежали удовлетворению в полном объеме, в связи с чем решение суда в данной части подлежит отмене, с вынесением по делу нового решения, об отказе в требованиях ФИО к Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области о признании невозможной к взысканию образовавшейся задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку в удовлетворении требований заявленных к Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области отказано, решение Каширского городского суда Московской области от 6 мая 2024 года подлежит изменению в части размера задолженности признанной судом невозможной к взысканию за период с 01 января 2020 года по апрель 2021 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 199, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Каширского городского суда Московской области от 6 мая 2024 года отменить в части удовлетворения исковых требований заявленных к Фонду капитального строительства Московской области.

В отмененной части принять по делу новое решение.

В удовлетворении требований о признании невозможной к взысканию образовавшейся задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: <данные изъяты> ком. 1 и возложении обязанности на Фонд капитального строительства Московской области списать задолженность за период с 01 января 2020 года по апрель 2021 года отказать.

Изменить решение Каширского городского суда Московской области от 6 мая 2024 года, изложив абзац 2 в следующей редакции.

Признать невозможной к взысканию образовавшуюся задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: <данные изъяты> ком. 1 за период с <данные изъяты> по апрель 2021 года в размере <данные изъяты> рублей 90 копеек.

В остальной части решение Каширского городского суда Московской области от 6 мая 2024 года- оставить без изменения, апелляционную жалобу Фонда капитального строительства Московской области- удовлетворить.

Председательствующий

Судьи

        Мотивированное определение изготовлено 18 ноября 2024 года.