Решение по делу № 2-3467/2024 от 12.09.2024

Дело № 2-3467/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2024 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Рожковой Е.Е.,

при секретаре судебного заседания Гордеевой Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, признании нанимателем по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, признании нанимателем по договору социального найма, указав в обоснование требований, что <адрес> по ул. им. маршала Еременко г. Волгограда предоставлялась отцу заявителя Бирюкову В.Ф. на основании ордера по обмену от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Краснооктябрьским исполкомом райсовета г. Волгограда.

02.01.2024 года Бирюков В.Ф. умер.

При обращении ФИО2 с заявлением о заключении с ним договора социального найма, МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» письмом от 07.03.2024 года №05-02/456 сообщило, что единственным основанием для вселения в предоставляемое жилое помещение является ордер, выдаваемый гражданину на основании решения о предоставлении жилого помещения. Указанный документ у истца отсутствует.

Истец указал, что со 02.07.1985 года и по настоящий день проживает в спорной квартире и все необходимые коммунальные услуги, в том числе за найм жилого помещения осуществляет в полном объеме.

Просит: признать за Бирюковым Д.В. право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу <адрес> на условиях социального найма, признать его нанимателем жилого помещения вместо умершего Бирюкова Ф.В.

Истец Бирюков Д.В. в судебном заседании поддержал исковые требования, просил удовлетворить.

Представитель ответчика МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» будучи надлежащим образом извещенный, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил.

Третье лицо и представитель Бирюковой Т.П. - Бакумова Е.В., в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований Бирюкова Д.В.

Представитель третьего лица департамента по жилищным и социальным вопросам администрации Волгограда, будучи надлежащим образом извещенный, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил.

Третьи лица Образцова Ю.Д., Бирюкова Т.П., будучи надлежащим образом извещенные, в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав истца, третьего лица, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу части 1 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Согласно ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу части 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.

Согласно части 1 статьи 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (часть 1 статьи 63 ЖК РФ).

В силу ранее действовавшей ст. 44 ЖК РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах общественного жилищного фонда по совместному решению органа соответствующей организации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответственно районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения. На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение (ст. 47 ЖК РСФСР).

Согласно ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

    Судом установлено, что в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО9, ФИО10, ФИО8, ФИО2

Квартира № в <адрес> предоставлялась отцу Бирюкова Д.В. - Бирюкову В.Ф. на основании ордера по обмену от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Краснооктябрьским исполкомом райсовета г. Волгограда.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

Бирюков Д.В. приходился Бирюкову В.Ф. сыном, что подтверждается свидетельством о рождении.

Согласно ответу МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» от 07.03.2024 года, документы, послужившие основанием для вселения в жилое помещение по адресу: <адрес> учреждении отсутствуют, в связи с чем внести изменения в договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда путем заключения с ФИО2 договора социального найма не представляется возможным.

Согласно пояснениям заявителя Бирюкова Д.В., после смерти отца он оплачивает коммунальные платежи, однако лицевые счета открыты на умершего отца. Открыть лицевые счета на свое имя не представляется возможным ввиду того, что он не является нанимателем жилого помещения.

Таким образом, установлено, что Бирюков Д.В., Бирюкова Т.П., Бакумова Е.В., Образцова Ю.Д. были вселены в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, квартира является для них единственным жилым помещением, квартира была предоставлена истцу на условиях социального найма.

При таких данных, с учетом вышеприведенных норм права и фактических обстоятельств дела, суд считает необходимым признать за ФИО2 право пользования жилым помещением по адресу <адрес> на условиях социального найма, признать ФИО2 нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л:

Иск ФИО2 к МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, признании нанимателем по договору социального найма, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу <адрес> на условиях социального найма.

Признать ФИО2 нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Мотивированный текст решения изготовлен 28 октября 2024 года.

Судья:     Е.Е. Рожкова