Решение по делу № 2-456/2021 от 26.11.2020

50RS0005-01-2020-006503-91

Дело №2-456/21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2021 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мишиной Т.Г., при секретаре Осиповой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедевой ФИО10, Лебедевой ФИО9 к СТСН «Морозки» об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Лебедева Ж.С., Лебедева Г.М. обратились в суд с уточненным иском к ответчику СТСН «Морозки» об исправлении реестровой ошибки, исключении из состава сведений единого государственного реестра недвижимости записи об описании местоположения координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, с/о Кузяевский, в районе д. Подосинки, СНТ «Морозки», уч. 155 и внесении вместо исключенных следующие координаты№, площадь <данные изъяты> исключении     из состава сведений единого государственного реестра недвижимости записи об описании местоположения координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: почтовый адрес ориентира: <адрес>, ссылаясь на то, что в собственности истцов (по ? доле у каждой) находится земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. При проведении работ по уточнению границ земельного участка истцов, кадастровым инженером выявлена реестровая ошибка в определении координат характерных точек границ земельного участка с №, его координаты не соответствуют фактическому местоположению на местности данного земельного участка, что нарушает права истцов, граница земельного участка пересекается с границами земельного участка с К№, площадь которого составляет <данные изъяты> Истец просит исправить данную реестровую ошибку, согласно представленного заключения кадастрового инженера.

Истцы и их представитель по доверенности Васюкова Е.А. в суд не явились. Представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истцов, уточненные исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика СТСН «Морозки» в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление в котором просит дело рассмотреть в ее отсутствии, исковые требования признает.

Представители 3-х лиц– Управления Росреестра по <адрес>, ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в суд не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, мнение по иску не выразили.

Суд, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцы Лебедева Ж.С., Лебедева Г.М. являются собственниками (по ? доле каждая) земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, с/о Кузяевский, в районе д. Подосинки, СНТ «Морозки», уч. 155, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН.

Истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО5 для подготовки межевого плана принадлежащего им земельного участка, выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения его границ.

В ходе выполнения кадастровых работ кадастровым инженером выявлена реестровая ошибка в определении координат характерных точек земельного участка с К№, что отражено в заключении кадастрового инженера.

Согласно заключения кадастрового инженера, координаты поворотных точек земельных участков с К№, К№ содержащихся с государственном реестре недвижимости не соответствуют координатам фактического местоположения на местности данных земельных участков, установлено пересечение земельного участка истцов с кадастровыми границами земельного участка с К№, площадь наложения 38м.. Установлена фактическая площадь земельного участка К№ – <данные изъяты>

Истцы являясь собственниками земельного участка имеют право на осуществление кадастрового учета своего земельного участка в существующих на местности границах, однако, сделать этого не могут, поскольку фактические границы земельного участка не соответствуют границам земельного участка № сведения о которых содержатся в государственном реестре недвижимости.

Судом установлено, что по границам земельного участка спор отсутствует, фактическое месторасположение земельного участка истцов не соответствует сведениям ЕГРН, кроме того фактическая площадь земельного участка истца составляет 667 кв.м., что не превышает допустимую величину.

В соответствии с положениями статьи 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений части 1 статьи 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу положений статьи 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

В силу Федерального закона №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22); воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.3 ст.61); в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4 ст.61); споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (ч.9 ст.61).

В судебном заседании установлено, что при определении координат характерных точек границ земельного участка ответчика с кадастровым номером № допущена реестровая ошибка, в связи с чем границы участка по кадастровому учёту не соответствуют фактическим границам земельного участка.

При таких обстоятельствах, учитывая закреплённую действующим законом возможность уточнения границ земельного участка, как составляющих уникальную характеристику объекта недвижимости, суд находит законным и обоснованным удовлетворить заявленные требования и исправить реестровую ошибку.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Лебедевой ФИО11, Лебедевой ФИО12 - удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку путем исключения из состава сведений ЕГРН запись об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. и внесении вместо исключенных запись об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ точки <данные изъяты>

Исключить из состава сведений ЕГРН запись об описании местоположения координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в <данные изъяты>. от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН в части площади и описания местоположения границ земельных участков.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Дмитровский городской суд.

Судья

Дмитровского городского суда        подпись                   Т.<адрес>