Решение по делу № 2-1903/2016 от 05.04.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ         № 2-1903/2016

11 мая 2016 года                                 г.Красноярск

Кировский районный суд города Красноярска, в составе:

председательствующего     Посновой Л.А.,

при секретаре         Ширяевой О.М.,

с участием:

представителя истца        Ванюхина Р.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «СуперСтрой» к Тимофееву А.М. о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам, пени за просрочку платежей,

                    у с т а н о в и л :

ООО «СуперСтрой» обратилось в суд с исковым заявлением к Тимофееву А.М. с требованием о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам, указывая на то, что ответчик является собственником <адрес> в г.Красноярске и не надлежащим образом исполняет обязанности по внесению квартплаты ежемесячно, не позднее 10-го числа следующего за прожитым месяцем. В связи с чем, у него образовалась задолженность за период с 01 января 2014 года по 01 апреля 2016 года в сумме 72 912,80 рублей, кроме этого ответчику насчитана пеня за этот же период в сумме 16 483,29 рублей. Указанные суммы истец просит взыскать с ответчика, а также просит взыскать возврат государственной пошлины в сумме 2881,88 рублей.

Представитель истца Ванюхин Р.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске, суду пояснил, что ответчик не вносит плату с января 2014 года по настоящее время.

Ответчик Тимофеев А.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Учитывая использование достаточных способов извещения ответчика, суд, с учетом мнения представителя истца, не возражающего против рассмотрения дела в его отсутствие, считает возможным, рассмотреть дело в порядке заочного производства, в силу ст. 233 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу положений ст. 153, 154 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги: за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Данной норме корреспондируют положения ст. 309 ГК РФ о том, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты.В силу Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). Непосредственно в г. Красноярске оплата жилья осуществляется по нормативам потребления, установленным решением Красноярского городского Совета от 28.12.2005 № В-160. Исполнитель услуг имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, - уплаты неустоек (штрафов, пеней). Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги.

В судебном заседании из предоставленных суду доказательств следует, что ответчик Тимофеев А.М. значится зарегистрированным в <адрес> в г.Красноярске, что следует из выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета по указанному адресу (л.д. 4).

01 января 2014 года между собственниками жилых помещений указанного дома и ООО «СуперСтрой» заключен договор № 114 управления многоквартирным домом <адрес> который регулирует порядок правоотношений по выполнению управляющей организацией за плату работ и услуг по управлению данным домом. Так, в силу п. 3.3.2., 3.3.3. Договора собственник обязуется ежемесячно вносить плату за жилищные и коммунальные услуги не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным. Несвоевременное внесение платы влечет за собой начисление пени в размере 1/300 действующей на момент оплаты ставки рефинансирования ЦБ РФ от неоплаченных сумм за каждый день.

Согласно выписке из лицевого счета, за период с 01 января 2014 года по 31 марта 2016 года у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищных и коммунальным услугам в размере 72 912,80 рублей (л.д. 5-6).

В соответствии со п. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации истцом рассчитана пеня за период с января 2014 года по 31 марта 2016 года в сумме 16 483,29 рублей за ненадлежащее исполнение ответчиками своих обязанностей по оплате жилищных и коммунальных услуг.

Размер и период образования задолженности ответчик не оспорил, доказательств, опровергающих доводы истца в судебное заседание, не предоставил.

Учитывая ненадлежащее исполнение своих обязанностей, по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд полагает, что с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности в сумме 72 912,80 рублей и пени в размере 16 483,29 рублей.

Согласно ст.98 ГПК РФ и порядка расчета, предусмотренного ст. 333.19 НК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию также государственная пошлина в размере 2881,88 рубля.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «СуперСтрой» удовлетворить.

Взыскать с Тимофееву А.М. в пользу ООО «СуперСтрой» задолженность по жилищным и коммунальным услугам за период с 01 января 2014 года по 01 апреля 2016 года в размере 72912,80 рублей, пени в размере 16 483,29 рубля, а также возврат государственной пошлины в сумме 2881,88 рубля, а всего 92 277,97 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий              Л.А. Поснова