Решение по делу № 2-46/2024 (2-2206/2023;) от 05.09.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2024 года                                     г.Новомосковск Тульской области

Новомосковский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Соловьевой Л.И.,

при секретаре Журня Н.А.,

с участием представителя истца Тарасова В.В. адвоката Лубошниковой Н.Н.,

ответчика Юрченко Л.В.,

представителя ответчика Юрченко Л.В. по доверенности Титовой Н.Н.,

рассмотрев в закрытом судебном заседании гражданское дело № 2-46/2024 по иску Тарасова Владимира Владимировича к Юрченко Людмиле Васильевне о признании договора дарения недействительным,

установил:

Тарасов В.В. обратился в суд с иском к Юрченко Л.В. о признании недействительным договора дарения жилого помещения – квартиры, ссылаясь на то, что он являлся собственником жилого помещения с кадастровым номером № - однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. С 08 октября 2008 года по настоящее время он является инвалидом <данные изъяты> группы по общему заболеванию, с 02 марта 2017 года по настоящее время состоит на учете и находится под диспансерным наблюдением у врача-психиатра в <данные изъяты>» Новомосковский филиал с диагнозом: <данные изъяты>. С указанного времени по настоящее время постоянно получает амбулаторную психиатрическую помощь, неоднократно лечился в дневном стационаре <данные изъяты>», в последний раз – с 01 августа 2022 года по 10 августа 2022 года. С 2017 года у него выявлены диагнозы: очаговые изменения головного мозга сосудистого характера, умеренная наружная гидроцефалия, ретроцеребеллярная киста головного мозга. 25 мая 2022 года он, находясь в болезненном состоянии, заключил с ответчицей Юрченко Л.В. договор дарения, согласно которому он подарил ответчику, с которой ранее не был знаком, принадлежащую ему однокомнатную квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу. 27 мая 2022 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии проведена государственная регистрация перехода права собственности на сорное недвижимое имущество к ответчице. В настоящее время собственником спорной квартиры является ответчик Юрченко Л.В., однако, именно он несет бремя расходов по содержанию спорной квартиры, оплачивает все коммунальные платежи. Истец указал, что в момент совершения сделки по отчуждению своей квартиры Юрченко Л.В. он не отдавал отчет своим действиям и не мог ими руководить в связи с психическим заболеванием, состоянием здоровья. Его психическое состояние препятствовало всестороннему и целостному пониманию содержания и юридических последствий сделки по отчуждению квартиры в пользу Юрченко Л.В. Воля по отчуждению квартиры у него отсутствовала, так как психическое состояние не позволяло ему правильно формулировать правовые цели. Просил признать недействительным договор дарения жилой однокомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный 25 мая 2022 года между Тарасовым В.В. и Юрченко Л.В. Применить последствия недействительной сделки: прекратить право собственности Юрченко Л.В. на вышеуказанную жилую однокомнатную квартиру с кадастровым номером №; исключить из ЕГРН сведения о собственнике Юрченко Л.В.; возвратить в собственность Тарасова В.В. вышеуказанную жилую однокомнатную квартиру с кадастровым номером №.

В судебное заседание истец Тарасов В.В. не явился по состоянию здоровья, извещен о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, доверил представлять свои интересы адвокату Лубошниковой Н.Н., в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, свои исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель истца Тарасова В.В. адвокат Лубошникова Н.Н. в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик Юрченко Л.В. в судебном заседании исковые требования Тарасова В.В. оставила на усмотрение суда, ранее исковые требования не признавала, указывала, что Тарасов В.В. по собственной инициативе решил подарить ей квартиру, о том, что он состоит на учете в психоневрологическом диспансере, она не знала. Заключение эксперта не оспаривает, но считает, что Тарасов В.В. все понимает и ему было известно какой он договор подписывает.

Представитель ответчика Юрченко Л.В. по доверенности Титова Н.В. в судебном заседании поддержала позицию своего доверителя Юрченко Л.В.

Представитель 3-его лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, своей позиции по иску не высказал.

Изучив мнение лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей ФИО1, ФИО2, ФИО3, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.218 п.2 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 572 ч. 1 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

На основании ст. 177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения (пункт 1).

Если сделка признана недействительной на основании настоящей статьи, соответственно применяются правила, предусмотренные абзацами вторым и третьим пункта 1 статьи 171 настоящего Кодекса (пункт 3).

В соответствии со ст. 171 п. 1 абз.2 ГК РФ каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость.

На основании ст.166 п.1 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии со ст.177 п.1 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

В силу со ст.167 п.1 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

По делу установлено, что Тарасов В.В., родившийся ДД.ММ.ГГГГ, являлся собственником квартиры, с кадастровым номером №, назначение: жилое, площадью <данные изъяты> кв.м, этаж 4, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 01 июля 2004 года, зарегистрированного Новомосковским филиалом ТОРЦ 13 июля 2004 года за №.

По вышеуказанному адресу Тарасов В.В. зарегистрирован один с 06 августа 2004 года, что подтверждается выпиской из домовой книги.

25 мая 2022 года между Тарасовым В.В. (даритель) и Юрченко Л.В. (одаряемый) был заключен договор дарения квартиры, согласно которому даритель безвозмездно подарил, а одаряемый принял в собственность квартиру, с кадастровым номером №, назначение: жилое, площадью <данные изъяты> кв.м, этаж 4, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>

Данный договор 27 мая 2022 года был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тульской области, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от 28 сентября 2022 года.

Суд приходит к выводу, что в момент подписания договора дарения Тарасов В.В. находился в болезненном состоянии, которое не позволяло понимать ему значение своих действий и руководить ими.

Данный вывод суда основан на следующих доказательствах.

С 08 октября 2008 года Тарасов В.В. является инвалидом <данные изъяты> группы по общему заболеванию бессрочно, что подтверждается справкой МСЭ-2007 №.

Согласно справке <данные изъяты> от 10 августа 2022 года Тарасов В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающий по адресу: <адрес>, находится под диспансерным наблюдением у врача-психиатра, страдает хроническим психическим расстройством с тяжелыми стойкими болезненными проявлениями <данные изъяты>), получает амбулаторную психиатрическую помощь с 02 марта 2017 года, неоднократно лечился в дневном стационаре <адрес>», последний раз – с 01 августа 2022 года по настоящее время.

31 октября 2022 года на имя Тарасова В.В. <адрес>» выдана справка, согласно которой Тарасов В.В. находился в дневном стационаре филиала с 17 октября 2022 года по 31 октября 2022 года. Диагноз <данные изъяты>. Рекомендовано наблюдение участковым врачом <данные изъяты>, медикаментозное лечение.

31 октября 2022 года между Юрченко Л.В. (ссудодатель) и Тарасовым В.В. (ссудополучатель) был заключен договор безвозмездного пользования квартирой, согласно которому ссудодатель передает ссудополучателю в бессрочное пожизненное безвозмездное пользование жилую однокомнатную квартиру, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м, находящуюся по адресу: <адрес>. Согласно п.4 данного договора квартира передана в бессрочное пожизненное безвозмездное пользование ссудополучателю до подписания настоящего договора, ссудополучатель вселен в квартиру 01 июля 2004 года, зарегистрирован по месту постоянного проживания в квартире с 06 августа 2004 года.

Свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснила, что со сторонами знакома, в силу служебных обязанностей, поскольку принимала у них документы на регистрацию сделки дарения квартиры. Обстоятельств регистрации сделки она не помнит за давностью событий. При приеме документов она, как регистратор МФЦ, руководствуется регламентом, на основании которого, в обязательном порядке у сторон сделки выясняют ознакомились ли стороны с договором, имеют ли претензии к договору, выясняют у отчуждающей стороны понимает ли, что после перехода права собственности сторона больше не будет собственником отчуждаемого недвижимого имущества и будут утрачены все права на данный объект недвижимости. Договора на юридическую силу они не проверяют. Стороны подписывают договор в ее присутствии. Если бы у кого из сторон были бы претензии, то она не приняла документы. Психическое и физическое состояние сторон сделки они не удостоверяют. Однако, если сторона сделки не может ответить на какие-то ее вопросы и у нее возникают вопросы по адекватности стороны сделки, то она может обратиться к старшему специалисту. Документы по сделке стороны сдают вместе, а забрать каждый свой документ могут по отдельности.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснила, что она работает в МФЦ <данные изъяты> юрисконсультом, в ее обязанности входит составление договоров и деклараций. Возможно, она составляла договор дарения по сделке между Юрченко Л.В. и Тарасовым В.В., но подробностей этого не помнит. Составление договоров в МФЦ происходит следующим образом: приходят стороны сделки с паспортами, СНИЛС и документами на недвижимость, говорят ей какой договор им нужно изготовить. Она составляет договор, передает сторонам, чтобы они его прочитали, сверили свои данные и данные о недвижимости, если есть какие-то замечания, то она их исправляет. После чего стороны идут регистрировать данный договор. Подписать и зарегистрировать договор они могут у регистратора в любое время после его составления. В ее присутствии договор не подписывается. Определять дееспособность человека, осознанность его действий в ее обязанности не входит. В договоре отображается, что стороны дееспособны и отвечают за свои действия. Если у нее возникнут сомнения по поводу адекватности человека, то она не будет оформлять договор, предложит прийти в другой день. Со слов сторон сделки данные о недвижимости она в договор не вносит, проверяет, есть обременения на недвижимость или нет. При оформлении договора дарения она разъясняет одаряемому, что ему необходимо будет оплатить налог, а дарителю, что он больше не будет собственником недвижимости, особенно разъясняет это пожилым людям.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля врач-психиатр ФИО2 показала суду, что она работает <данные изъяты> <адрес>». С Тарасовым В.В. знакома, как с пациентом, который впервые обратился в диспансер в 2017 году. У Тарасова В.В. имеется хроническое психическое расстройство, у него нарушен сон, постоянное чувство тревоги, он неоднократно проходил лечение в диспансере на дневном стационаре, последний раз в октябре 2022 года. Тарасов В.В. принимает рекомендованные лекарства, которые снимают тревогу и улучшают сон. После отмены препаратов, когда самочувствие ухудшается, Тарасов В.В. опять обращается в диспансер. У Тарасова В.В. хроническое заболевание - патологическая убежденность, вылечить ощущение «червяка во рту» никогда не получалось, с помощью лечения снижается только уровень эмоционального напряжения. Заболевание Тарасова В.В. не является наследственным, а является следствием некоторой дисфункции головного мозга, а также сосудистыми нарушениями головного мозга. При данном заболевании наблюдаются нарушение памяти и восприятия, внимания. На приеме Тарасов В.В. делился своими переживаниями по поводу того, что переписал на кого-то квартиру и его могут выгнать из квартиры.

У суда нет оснований ставить под сомнение показания врача-психиатра ФИО2, поскольку какой-либо заинтересованности в рассмотрении дела данного свидетеля судом не установлено.

Из медицинской карты амбулаторного больного Тарасова В.В. следует, что он находится на диспансерном наблюдении в <адрес>», на основании решения комиссии врачей психиатров от 23 марта 2020 года с диагнозом «<данные изъяты>». Первоначальное обращение к врачу психиатру в марте 2017 года. 23 марта 2017 года установлен диагноз: <данные изъяты>). 29 мая 2018 года на приеме врача-психиатра установлен диагноз: <данные изъяты>. В период времени с марта 2017 года по настоящее время неоднократно обращался на прием к врачу-психиатру, проходил амбулаторное лечение, принимал медикаментозное лечение.

У суда не имеется оснований для признания данных записей амбулаторной карты психоневрологического диспансера подложным доказательством.

Определением суда от 09 ноября 2023 года по данному делу была назначена судебная психиатрическая экспертиза.

Из заключения судебно-психиатрической комиссии экспертов Федерального государственного бюджетного учреждения «Национальный медицинский исследовательский центр психиатрии и наркологии имени В.П. Сербского» Министерства здравоохранения Российской Федерации №/а от 13 марта 2024 года следует, что в юридически значимый период подписания договора дарения 26 мая 2022 года, а также в настоящее время у Тарасова В.В. обнаруживается <данные изъяты>. Поэтому в юридически значимый период 25 мая 2022 года степень выраженности психических расстройств Тарасова В.В. была такова, что они лишали его способности понимать значение своих действий и руководить ими в период подписания договора дарения квартиры. <данные изъяты>.

У суда нет оснований не доверять заключению судебной экспертизы, поскольку оно подготовлено квалифицированными экспертами в области судебной психиатрии, имеющими большой стаж работы. Эксперты были предупреждены судом об уголовной ответственности за дачу ложного заключения. Экспертное заключение полное, с описанием исследований, выводы четкие и понятные, в связи с чем, суд принимает экспертное заключение в качестве надлежащего доказательства по делу и не усматривает оснований для назначения дополнительной судебно-психиатрической экспертизы.

При данных обстоятельствах, суд принимает во внимание данное заключение, поскольку оно составлено компетентным лицом, имеющим специальные познания в области исследования, экспертное заключение соответствует требованиям Федерального закона от 31 мая 2001 года № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», порядок проведения экспертизы соблюден, в тексте заключения подробно отражен процесс исследования, указано на источники примененных данных, выводы эксперта обоснованы.

Выводы судебной экспертизы сторонами не оспорены. Ходатайства о проведении дополнительной, повторной судебной экспертизы не заявлены. Оснований к тому не имеется.

Совокупность исследованных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что на момент подписания договора дарения 25 мая 2022 года Тарасов В.В. не мог понимать значение своих действий и руководить ими, а поэтому не мог распорядиться своим имуществом по своему усмотрению.

Показания свидетелей ФИО1 и ФИО3, в части того, что при приеме документов визуально определяется дееспособность совершающих сделку, у недееспособных документы не принимаются, а также пояснения представителя ответчика Юрченко Л.В. по доверенности Титовой Н.Н., в части того, что Тарасов В.В. понимал значение своих действий и руководил ими в период заключения договора дарения и не могут опровергать заключение судебно-психиатрической экспертизы, и не могут быть приняты судом в качестве доказательств, подтверждающих дееспособность Тарасова В.В. на момент совершения сделки, поскольку они не подтверждены медицинской документацией, касающейся заболевания Тарасова В.В.

Следовательно, договор дарения квартиры от 25 мая 2022 года, заключенный между Тарасовым В.В. и Юрченко Л.В., и свидетельство о государственной регистрации права Юрченко Л.В. на квартиру подлежат признанию недействительными.

В соответствии со ст.30 ч.1 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.235 п.1 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

По смыслу данной нормы закона собственник, распорядившись принадлежащим ему жилым помещением, утрачивает все права собственника на данное жилое помещение, в том числе и право пользования отчужденным имуществом (проживания в нем).

Поскольку сделка дарения, совершенная 25 мая 2022 года между Тарасовым В.В. и Юрченко Л.В., является недействительной и не порождает правовых последствий, то Тарасов В.В. не утрачивает права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

    Согласно статье 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

        В соответствии со ст.301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Таким образом, по договору дарения от 25 мая 2022 года, заключенному между Тарасовым В.В. и Юрченко Л.В. о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 ГК РФ.

        В силу ч.ч.1,2 ст.302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

    В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о прекращении права собственности Юрченко Л.В. на спорную квартиру, возврате квартиры в собственность Тарасова В.В.

Таким образом, исковые требования Тарасова В.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Тарасова Владимира Владимировича к Юрченко Людмиле Васильевне о признании договора дарения недействительным, удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения жилого помещения, - квартиры, с кадастровым номером № назначение: жилое, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный 25 мая 2022 года между Тарасовым Владимиром Владимировичем и Юрченко Людмилой Васильевной.

Применить последствия недействительности сделки, возвратив в собственность Тарасова Владимира Владимировича, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт <данные изъяты>) жилое помещение - квартиру, с кадастровым номером №, назначение: жилое, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, прекратив право собственности Юрченко Людмилы Васильевны, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, имеющей гражданство Российской Федерации (СНИЛС <данные изъяты>) на жилое помещение - квартиру, с кадастровым номером №, назначение: жилое, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Восстановить в ЕГРН регистрационную запись о праве собственности на квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в отношении правообладателя Тарасова Владимира Владимировича, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт <данные изъяты>).

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским дела Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский районный суд Тульской области.

Решение в окончательной форме принято 19 мая 2024 года.

Председательствующий