Решение по делу № 33-2597/2022 от 13.07.2022

Судья Ефимова Л.А.                                                        Дело № 33-2597/2022

Дело №2-4415/2022

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

01 августа 2022 года                                              город Якутск

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) в составе:

председательствующего судьи Федоровой Г.А.,

судей Головановой Л.И., Холмогорова И.К.,

при секретаре Комюстюровой А.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчика на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 24 мая 2022 года, которым

по делу по иску Браилко Д.В. к Сычеву В.Л., Окружной администрации города Якутска о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования

            постановлено:

Иск Браилко Д.В. к Сычеву В.Л., Окружной администрации города Якутска удовлетворить.

Признать за Браилко Д.В. право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым № ..., общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: ...........

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности и внесения записей о государственной регистрации права собственности Браилко Д.В. на вышеуказанный объект недвижимого имущества в Единый реестр прав на недвижимое имущество.

Заслушав доклад судьи Федоровой Г.А., объяснения представителя истца Шишигиной З.А., представителя ответчика Балановой Е.А., судебная коллегия

установила:

Браилко Д.В. обратился в суд с иском к Сычеву В.Л., Окружной администрации города Якутска (далее ОА г.Якутска) о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

Заявленные требования обосновывал тем, что _______ умерла его мать Б. Он является ее прямым наследником, фактически вступил во владение и принял наследство в виде земельного участка с кадастровым № ..., площадью *** кв.м., расположенного по адресу: .........., однако в настоящее время не может оформить земельный участок в собственность.

Сычев В.Л. исковые требования признал, просил суд удовлетворить их.

Указывая на данные обстоятельства, просил суд признать право собственности на земельный участок в порядке наследования.

Судом постановлено указанное выше решение.

Не согласившись с вынесенным решением суда, представитель ответчика Александрова С.Н. обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит отменить оспариваемое решение как необоснованное и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме. Доводы жалобы аналогичны возражениям на иск, приведенным в суде первой инстанции.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения представителей сторон, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 49 ФЗ РФ "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов, в том числе: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено, что распоряжением заместителя Главы администрации города Якутска от 03.12.1997 № ... за С., являющейся членом СОТ «********», закреплен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью *** га.

25.12.1997 на основании указанного распоряжения на имя С. выдано свидетельство на право собственности, владения и постоянного пользования земельным участком, площадью *** га, расположенным по адресу: ...........

С. умерла _______.

Решением Якутского городского суда РС(Я) от 14.02.2013 Б. - дочери С. был восстановлен срок принятия наследства в виде земельного участка, расположенного по адресу: ...........

Б. умерла _______.

Истец Браилко Д.В. является сыном Б.

В силу п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавшего до 01.01.2017 г., ч. 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный земельный участок, возникло до 31.01.1998 - даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Истец является наследником к имуществу своей бабушки С., умершей _______, однако право собственности на земельный участок не оформил.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

Согласно ст. 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

Таким образом, обстоятельством, имеющим значение для разрешения требования наследника, принявшего наследство, о правах на наследуемое имущество, является принадлежность этого имущества наследодателю на праве собственности, а в отношении земельного участка, в том числе и на праве пожизненного наследуемого владения.

В силу ст. 6 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления С. спорного земельного участка, земли, находящиеся в государственной собственности, могут передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абз. 1).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абз. 2).

Учитывая, что спорный земельный участок площадью *** кв.м в СОТ «********» был предоставлен С. и находился в ее владении и пользовании с 1997 года, с учетом положений п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ спорный земельный участок принадлежал С. на праве собственности, которое возникло до 31.01.1998, а отсутствие государственной регистрации права собственности С. на спорный земельный участок, не является препятствием для перехода права на него к ее наследникам.

Доводы апелляционной жалоба о том, что спорный объект не является сформированным и не существует как объект гражданских прав, не могут служить основанием для отмены решения.

Согласно выписке из ЕГРН в отношении спорного имущества, земельный участок стоит на кадастровом учете с 2005 г. с декларированной площадью *** кв.м. Сведения о нем имеют статус "актуальные, ранее учтенные", земельный участок имеет на местности фактические границы, что свидетельствует о том, что он является индивидуально-определенным.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, и не могут служить основанием для отмены постановленного судебного решения.

Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно.

При рассмотрении дела судом не допущено нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, а поэтому оснований к отмене решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь частью 1 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 24 мая 2022 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

    Председательствующий

    Судьи

    Мотивированная часть определения изготовлена 03 августа 2022 года