Решение по делу № 2-4505/2015 от 10.08.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2015 года г. Иркутск

Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе: председательствующего судьи Матвиенко О.А., при секретаре Ермоленко Е.С., с участием представителя истца Табанаковой Н.И., действующей на основании доверенности от Дата, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4505/2015 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Сибстрой» к Карпец С.О. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания общего имущества, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований указано, что ответчик Карпец С.О. является собственником нежилых помещений, расположенных на ........ этаже по адресу: Адрес, площадью ........ кв. м., номера на поэтажном плане №-№; площадью ........ кв. м., номера на поэтажном плане №; площадью ........ кв. м., номера на поэтажном плане №; площадью ........ кв. м., номера на поэтажном плане №; площадью ........ кв. м., номера на поэтажном плане №; площадью ........ кв. м., номера на поэтажном плане №. Итого: ........ нежилых помещений, общей площадью ........ кв. м.

Нежилое строение по адресу: Адрес обслуживает ООО «Сибстрой».

Ответчик прекратил оплачивать коммунальные услуги за вышеперечисленные нежилые помещения с Дата. За период с Дата по Дата образовалась задолженность в размере ........ руб.

В адрес ответчика Дата была направлена претензия (уведомление) о необходимости уплаты задолженности за коммунальные услуги, однако до настоящего времени сумма долга за коммунальные платежи не оплачена.

Истец просит взыскать с Карпец С.О. в пользу ООО «Сибстрой» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержания общего имущества, образовавшуюся за период с Дата по Дата в размере ........ руб.; государственную пошлину, уплаченную при подаче искового заявления, в размере ........ руб.

В судебном заседании представитель истца Табанакова Н.И., действующая на основании доверенности от Дата, поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Карпец С.О. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Суд, с согласия представителя истца, рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, в соответствии со ст. ст. 233-237 ГПК РФ.

При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд исследует доказательства, представленные истцом (ст. ст. 56, 60, 234 ГПК РФ).

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, изучив имеющиеся в нем доказательства, оценивая их в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом.

Ч. 1 ст. 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) - ч. ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ.

Ч. 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим (ст. ст. 309, 310 ГК РФ).

Судом установлено, что ООО «Сибстрой» осуществляет управление общим имуществом здания № по Адрес, в связи с чем, состоит в договорных отношениях с ресурсоснабжающими организациями.

Как видно из материалов дела, Карпец С.О. является собственником нежилых помещений, назначение: нежилое, этаж ........, общая площадь ........ кв. м., ........ кв. м., ........ кв. м., ........ кв. м., ........ кв. м., ........ кв. м., номера на поэтажном плане, №, №, №, №, №, №-№, адрес объектов: Адрес (свидетельства о государственной регистрации права ........ от Дата, ........ от Дата, ........ от Дата, ........ от Дата, ........ от Дата, ........ от Дата).

Таким образом, законом на ответчика возложена обязанность внесения оплаты за коммунальные услуги и содержание общего имущества.

Однако у Карпец С.О. образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги и содержание общего имущества в размере ........ руб., что подтверждается актом сверки взаимных расчетов по состоянию на Дата и ответчиком не оспорено, возражений относительно исковых требований, доказательств отсутствия или иного размера, контррасчета задолженности, суду не представлено (ст. ст. 56, 60 ГПК РФ).

ООО «Сибстрой» направило Карпец С.О. уведомление от Дата о задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за Дата - Дата в размере ........ руб., которую необходимо погасить в кратчайшие сроки.

Согласно уведомлению о вручении, уведомление вручено Дата, в получении стоит подпись «Карпец». Требование ООО «Сибстрой» не исполнено.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания общего имущества являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере ........ руб., которые подтверждаются платежным поручением № от Дата.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ........ ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ........ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 17 ░░░░░░░░ 2015 ░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░